Как взять ипотеку на вторичное жилье без первоначального взноса

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса? Где можно взять ипотеку без первоначального взноса

То, что первоначальный взнос – это разница между величиной ипотечного кредита и стоимостью приобретаемой недвижимости, знают многие. Но вот не все знают, что в большинстве случаев его размер влияет на процентную ставку займа. Чем меньше платеж, тем выше риск банка по невозврату денежных средств. И чем меньше сумма первоначального взноса, тем выше процентная ставка.

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса? Под залог имеющегося жилья в «Банке Москвы» вы можете оформить ипотеку для покупки квартиры или дома. Недвижимость можно приобретать как на первичном, так и на вторичном рынке. Размер кредита — от 500 тыс рублей до 60% от стоимости залогового жилья. При этом процентная ставка зависит от размера ипотечного займа и варьируется в диапазоне от 13,15% до 15,25%.

Как взять ипотеку на вторичное жилье без первоначального взноса

2. Ипотека на вторичное жилье с дополнительно взятым потребительским кредитом для внесения первоначального взноса. В том же самом или любом другом банке потребитель может взять кредит или открыть кредитную карту, что может быть несколько проще. Процентная ставка на обычный потребительский кредит будет однозначно больше обычной ипотечной, но основную ипотеку можно будет приобрести по обычным тарифам.

Реальный шанс справить новоселье как можно быстрее без лишних затрат – ипотека на вторичное жилье без первоначального взноса. Покупатель может потратить накопленный первый взнос на ремонт нового жилища либо может купить вторичку в ипотеку без первоначального взноса вообще.

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса

Ответ на вопрос прост – брать даже нужно, но действовать придется осторожно, рассчитать все риски. Ни один банк не заинтересован упускать даже малейшую выгоду, поэтому условия такого вида займа, не предполагающего взнос, на порядок менее выгодны, чем обычные. Помимо большей процентной ставки, которая влечет за собой ощутимую переплату, банк может выдавать кредит и при этом потребовать от заемщика длинный перечень документов для ипотеки без взноса, вдобавок значительно увеличивается риск потери жилплощади при невыполнении обязательств.

Многие люди мечтают иметь свою собственную квартиру или земельный участок, однако не у всех есть необходимые средства, чтобы совершить такую серьезную покупку сразу. В связи с этим банки предлагают множество ипотечных программ со всевозможными выгодными условиями, одним из которых является кредит ипотечный без первоначального взноса. Не во всех финансовых учреждениях присутствует эта опция, однако некоторые банки при определенных условиях могут пойти навстречу заемщикам и оформить программу кредитования без начальных вложений.

Приобретение вторичного жилья в ипотеку — особенности сделки

• не ветхое
• возраст моложе 30 лет
• наличие всех городских коммуникаций в исправном состоянии
• отсутствие судебных арестов и финансовых долгов (долги сначала нужно закрыть)
• с неохотой банки оформляют ипотеку на вторичное жилье в Москве и СПБ в долевой собственности, коммуналки, нестандартные и прежде всего очень маленькой площади (ниже нормативов)
• все перепланировки должны быть одобрены государственными органами
• хрущевки, пятиэтажки так же не приветствуются
• плохо, если в качестве продавца будет выступать ваш родственник, родственные связи между которым очевидны (банк думает, что может пахнуть мошенничеством)
• особо настораживает любое кредитное учреждение недавнее наследование предмета покупки или его дарение (мене 6 месяцев назад)

Без первоначального взноса чаще встречается жилищный займ среди новостроек, то есть среди домов, находящихся на стадии продажи. В таком случае у застройщиков есть прямой интерес побыстрее реализовать площади, получить оборот и строить дальше. Они готовы договариваться с банками, готовы предлагать более выгодные варианты ипотек для покупателей, в частности готовы отказаться от первоначального взноса ( такая тенденция прослеживается в 2020 году ).

Подбираем ипотеку без первого взноса на вторичное жилье в банках России

• Скорость получения ипотеки и отсутствие необходимости копить на первый взнос долгое время;
• Программу рефинансирования, которая позволяет отказаться от выплаты ипотеки на невыгодных условиях и перейти на более приемлемые;
• Низкие процентные ставки и лояльные условия для заёмщиков, которое имеют право на использование государственных программ;
• Хорошие предложения банков для зарплатных и корпоративных клиентов;
• Возможность использовать средства материнского капитала, не дожидаясь, пока ребенку исполниться 3 года.

• Процентные ставки на несколько процентов выше, чем после внесения первоначального взноса;
• Сумма ипотеки может быть выдана на том же уровне, что и стандартная, если предоставлено достаточное обеспечение;
• Срок кредитования зависит от возраста заёмщика и суммы, которая ему требуется для приобретения недвижимости.

к содержанию ↑

Топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса

Ипотека под залог недвижимости существует практически во всех крупных банках. В частности, в Сбербанке вы можете взять нецелевой кредит под залог недвижимости на сумму от 500 тыс. руб. до 10 млн. Сумму выдают в пределах 60% от залоговой стоимости недвижимости. Срок от года до двадцати лет по ставке от 14% годовых.

Во-вторых, потребительский кредит нужно брать в нужный момент. В зависимости от типа банка, есть разные алгоритмы выдачи ипотеки. Как правило, после того, как вы предоставили документы по объекту недвижимости в банк после одобрения заявки, вы смело можете идти и брать кредит на первоначальный взнос, но уже в другом банке. Повторно банк не будет проверять кредитную историю и не заметить того, что у вас появился новый долг.

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса? Условия получения ипотеки без первоначального взноса

Многим бы хотелось проживать в своей квартире, но не все имеют средства на погашение первого платежа. Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса? Сейчас некоторые банки предоставляют возможность купить собственное жилье, при этом первый платеж не требуется. Нужно лишь учитывать другие условия, которые могут предъявляться к заемщикам.

Учителя до 35 лет могут получить ипотеку, воспользовавшись программой льготного кредитования. Годовая ставка равна 8,5% с покупкой квартиры и 10,5% с частным домом или квартирой при строительстве. Ипотека на вторичное жилье без первоначального взноса предоставляется банками «Интеркоммерц», «Петрокоммерц», ЗАО «Надежный дом», ЗАО «Банк Жилищного Финансирования». Каждое учреждение предлагает свои условия, с которыми заемщики должны ознакомиться предварительно.

Дает ли Сбербанк ипотеку без первоначального взноса

Традиционно ипотечные кредиты без первоначального взноса Сбербанком в чистом виде не предоставляются. Большинство ипотечных продуктов в этом учреждении доступно только при условии, что заемщик внесет собственный капитал в размере 15,0-25,0% от стоимости приобретаемого жилья.

От 15 тысяч до 8 миллионов рублей имеют право получить заемщики, вносящие средства сертификата материнского капитала в качестве начального платежа. Ниже максимальная сумма кредитования для военнослужащих – от 15 тысяч до 2,4 миллионов рублей они могут получить по ипотеке без начального взноса.

Ипотека без первоначального взноса в Волгограде

Ипотека без первоначального взноса в Волгограде доступна многим гражданам. Ее предлагают новые финансовые учреждения и крупные банки (Сбербанк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк, Альфа-Банк и другие). Поскольку ипотека в Волгограде без первого взноса считается довольно рискованной, банки предлагают повышенные процентные ставки.

1. Залогового имущества. Им может выступать как уже имеющаяся в собственности недвижимость, так и покупаемая квартира, авто.
2. Паспорта и справок о доходах. Последние могут быть выданы по форме банка или 2-НДФЛ.
3. Документов на материнский, жилищный сертификат (при их наличии).

Ипотека без первоначального взноса в Оренбурге

Чтобы максимально снизить процентную ставку по ипотеке без взноса в Оренбурге, следует выбирать банк, в котором у заемщика открыта зарплатная карта или депозитный проект. Кроме того, банковские учреждения регулярно проводят специальные акции, предоставляя возможность получить ипотеку на вторичное жилье без первоначального взноса в Оренбурге, а также оформить кредит на приобретение жилплощади от определенных застройщиков.

Квартирный вопрос в определенный момент возникает практически перед каждым человеком или семьей. Расширение жилплощади или улучшение жилищных условий в современных реалиях требуют значительных денежных вложений. При этом, даже стабильный и постоянный источник доходов может быть недостаточным для того, чтобы быстро накопить на первоначальный взнос по ипотеке на жилье в Оренбурге. В таком случае, можно получить ипотеку без первого взноса в Оренбурге, которая и позволит стать счастливым обладателем собственной жилплощади в максимально короткие сроки.