Как зарегистрировать жилой дом на земельном участке

Земельные вопросы

В соответствии со ст. 22 закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», для постановки на кадастровый учет здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства, в том числе жилого дома, в службу регистрации необходимо подать: заявление, технический план здания (или копию разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию). Разрешение должно быть выдано после введения в действие закона № 221-ФЗ, т.е. 1 марта 2008 г.

Как зарегистрировать дом: пошаговая инструкция и подводные камни

Чтобы зарегистрировать дом на земельном участке, необходимо правильное заполнение декларации и измерение площади всех объектов на территории. Грамотно оформленный документ будет служить подтверждением возведения объекта недвижимости. Декларация считается основанием для обретения прав собственности, чтобы можно было выполнить государственную регистрацию.

Как правильно зарегистрировать жилой дом на земельном участке

Данная формулировка зачастую не удовлетворяет ни одну из сторон сделки. Причина проста: договор купли-продажи оговаривает только земельный участок, соответственно, если в процессе эксплуатации недостроенному объекту недвижимости будет причинен ущерб, то о компенсации и возмещении не может быть и речи.

Процедура регистрации дома на земельном участке ИЖС: куда обращаться, какие нужны документы

Очень часто владельцы недвижимости, чтобы оформить дом, обращаются в юридические компании, оказывающие подобные услуги. Это избавит от необходимости самостоятельно наносить визиты в различные инстанции и снизит риск возврата документов. Стоимость услуг специалистов начинается от 5000 р.

Оформление построенного дома на участке ИЖС

Заявителю на руки выдают расписку, подтверждающую прием документации, а также сообщают дату, в которую будет готов документ, подтверждающий право собственности. В указанный день владелец должен подойти в уполномоченную инстанцию и забрать свидетельство о праве собственности.

Регистрация дома на участке ИЖС

Если участок застройки находится уже в собственности застройщика, то ему надо будет услугу БТИ по оформлению технического паспорта объекта недвижимости. Стоимость услуг Бюро обойдется в 1200 рублей. Если технический паспорт потребуется срочно, то эта сумма уже составит 2500 рублей.

Как оформить построенный дом на участке ИЖС

Декларация заполняется владельцем дома самостоятельно, ее можно или скачать в сети интернет на принадлежащем Росреестру портале, или взять в местном отделении Росреестра. Сведения, указанные в декларации, представителями вышеназванной организации не проверяются.

Как оформить дом в собственность

• Правоустанавливающие бумаги о том, чья это земля;
• Личный паспорт владельца. Если он не может заниматься оформлением лично, необходима нотариально заверенная доверенность на другое физическое или юридическое лицо;
• Декларация на дом с максимально точными его характеристиками и описанием, (2 экземпляра);
• Квитанция об уплате государственной пошлины для регистрации права на объект недвижимости.

Регистрация дома на земельном участке

• объекты индивидуальной жилой недвижимости (сюда причисляются жилые дома, построенные на земельных участках, которые находятся в населенных пунктах – это города, поселки, деревни и т.д.);
• дома дачного типа – это жилые строения, расположенные на территории садовоогороднических товариществ или кооперативов;
• прочую недвижимость, включающую нежилые строения – это гаражи, хозяйственные постройки, бани и др.;
• ранее предоставленные земельные участки, расположенные на территории населенных пунктов;
• земли в кооперативах и садовых товариществах.

Государственная регистрация жилого дома на земельном участке

Объект недвижимости, находящийся в частной собственности, должен пройти соответствующее оформление. Регистрация дома на земельном участке может осуществляться как после его постройки, так и при переходе прав к другому лицу. Отсюда возникают некоторые особенности, которые следует учесть при реализации процесса. Кроме того, постоянно совершенствующееся законодательство упрощает порядок регистрации некоторых объектов и ускоряет сроки ее проведения.