Как заставить сособственника продать свою долю

Нас три собственника — я, муж (почти бывший) и ребенок. Мы приватизируем квартиру через суд, муж собирается во Владивостоке устраивать свою личную жизнь, а я здесь пока живу из-за ребенка, дочке, которой нужно нормально закончить дошкольное обучение и садик. после садика я хочу с ней уехать в свой родной город — Тамбов, приморский климат ей не подходит (есть справка), мы хотим продать квартиру, а муж сказал, что продаст только в том случае, чтобы я ему отдала деньги за свою долю. даже хочет оформить это нотариально.

Я не хочу этого, на долю ребенка мы жилье в Тамбове не приобретем. И вообще не понятно с какой стати после почти 10 лет совместной жизни я должна ему отдавать деньги за свою долю. Алименты на ребенка назначены с 9 июля, но перечислений до сих пор не было. Если у меня возникнут проблемы с продажей квартиры , смогу ли я его обязать продать свою долю с нашими в интересах несовершеннолетнего ребенка? И то что он мне предлагает (продажа, при условии отдачи ему денег) — это шантаж? вымогательство? — можно ли его за это привлечь к закону?

Как заставить продать квартиру

Год назад мы, по решению мужа, продали квартиру в замечательном районе в 25 км от Москвы и купили новую в Москве, правда на самой окраине. С точки зрения денег получилось очень удачно — взяли квартиру стоимостью на три миллиона дороже не имея в кармане и полумиллиона и при этом не одалживаясь в банке — беспроцентный кредит от застройщика. Мы там сделали дизайнерский ремонт — муж после работы каждый вечер мотался на «объект», перевезли три комнаты мебели и вещей.

Такая жилплощадь позволяет ей изолированно жить в отдельной комнате, значит просто ее не выселить. Несколько предварительных шагов для решения вопроса: если право собственности на 2/3 оформлено, то не составит труда разделить и лицевой счет — каждый должен платить за свое. Второй шаг, — заключить с ней договор о пользованииобщей жилплощади, свои интересы как владельца 2/3 нужно иметь ввиду, в договоре в том числе предусмотреть право на счачу в аренду.

Незначительная доля: когда собственника можно заставить продать свою часть жилья

Преображенский райсуд Москвы отказал Мохнаткину с Кораблиной и посчитал обоснованной позицию городских властей. Первая инстанция подчеркнула, что, несмотря на длительность, непрерывность и открытость владения, истцы пользовались 1/3 квартиры без законных оснований. Суд посчитал спорное имущество выморочным, указав на то, что ДГИ от него никогда не отказывался, так как просто не знал о его существовании (дело № 02-6716/2020). Апелляция оставила такое решение без изменений.

Главе семьи Корниловых* из Чебоксар принадлежали 4/9 доли в "трешке", его жена владела 1/3 квартиры, а дочь – 1/9 частью жилплощади. Оставшаяся доля (1/9) по наследству от матери досталась родственнице Корниловых – Екатерине Ромашкиной*. В спорной квартире та никогда не жила, въехать туда не пыталась, за коммунальные услуги не платила и даже предложила родственникам выкупить ее долю за 373 500 руб., предупредив, что в случае отказа будет вынуждена требовать того же в судебном порядке.

Долевая собственность: пользование, продажа, раздел и прочее

Таким образом, если, например, речь идет о крошечных долях, скажем, 1/100, то ваш сособственник владеет буквально считанными квадратными сантиметрами, можно обратиться в суд с требованием о выкупе этой микродоли. И тогда суд может обязать его продать эту долю.

Важно учесть, что выдел в натуре запрещается, если его осуществление невозможно без нанесения несоразмерного ущерба имуществу, которое находится в общей собственности (например, невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной ценности). Если выделить долю в натуре невозможно, то суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию. Получив такую компенсацию, собственник утрачивает право на свою долю.

Как заставить продать долю в квартире

Голосование за лучший ответ Железяка Ржавая Гуру (3602) 3 года назад Веско обосновать-возможно получится А так-хоть кол на макушке saske учиха Ученик (14) 3 года назад ну заставить продать врятле смогут, но вы можете подать заявление в полицию за его поведение, так как у вас маленькая дочь это может помочь. так же в имеете право подать заявление в суд но с тем учетом что вы выкупите ту часть квартиры и у него будет место жительства Владимир Оракул (88116) 3 года назад Предложить ему купить вашу долю.

По решению суда кладёш на судебный депозит сумму, эквивалентную цене доли этого содольщика 4) Содольщика лишают права собственности на долю в квартире (право собственности переходит к истцу) 5) Теперь истец — полный собственник недвижимости и может её продать «Заставить» содольщика, можно лишь в случае, предусмотренном п.4 ст 252 ГК РФ: «В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.» Добавлю, незначительность доли — это если менее 25% от общего. В законе нет четкого определения незначительности доли.

Можно ли продать свою долю в квартире

Нас три собственника — я, муж (почти бывший) и ребенок. Мы приватизируем через суд, муж собирается во Владивостоке устраивать свою личную жизнь. а я здесь пока живу из-за ребенка, дочке, которой нужно нормально закончить дошкольное обучение и садик. после садика я хочу с ней уехать в свой родной город — Тамбов, приморский климат ей не подходит (есть справка), мы хотим продать, а муж сказал, что продаст только в том случае, чтобы я ему отдала деньги за свою долю.

1 ответ. Москва Просмотрен 594 раза. Задан 2010-06-25 01:41:59 +0400 в тематике «Недвижимость» Если квартира в собственности на троих, у каждого треть, может ли один продать ее без согласия других? — Если в собственности на троих, у каждого треть, может ли один продать ее без согласия других.