Какие документы нужны для оформления ипотеки в сбербанке 2020

Ипотека в Сбербанк — документы на новостройку и вторичку (вторичное жилье)

  • Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);
  • Свидетельство о рождении ребенка;
  • В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).
  • Заявление-анкета заемщика/созаемщика;
  • паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
  • документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
  • документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика.

Документы для ипотеки — Молодая семья — в Сбербанке

  • Возраст хотя бы одного супруга – от 21 до 35лет, что указывает на трудоспособность семьи.
  • Семья имеет 10-15% от стоимости приобретаемого в ипотеку жилья.
  • Семьей также считается один родитель в возрасте до 35лет с детьми или одним ребенком.
  • Процентная ставка от 10,75% годовых.
  • Срок действия договора — до 30 лет.
  • Первоначальный минимальный взнос составляет от 20% от стоимости жилья.
  • Кредит может быть предоставлен без подтверждения дохода и занятости.
  • При рождении ребенка можно воспользоваться отсрочкой на период до 3-ех лет на оплату основного долга, и выплачивать лишь проценты.

Наши читатели интересуются, какие документы нужны вам для оформления ипотеки по программе «Молодая семья» в Сбербанке. Перед тем, как ответить на этот вопрос, давайте разберемся в вопросе, для какой категории кредитополучателей данное предложение актуальное.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

  • покупаемая недвижимость частично будет оплачена за счет кредитных средств, предоставленных Сбербанком;
  • сумма кредита, получаемая на приобретение жилья;
  • жилье будет находиться в залоге у банка начиная с того момента, как будет оформлено свидетельство о праве собственности на имя покупателя.
  1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на продаваемое жилое помещение.
  2. Документ, являющийся основанием для передачи данного вида недвижимости в собственность, которым может выступать:
    • договор купли-продажи;
    • договора дарения или мены;
    • свидетельство о праве на наследство;
    • свидетельство о приватизации.
  3. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении продаваемого жилья. Заказывается такой документ в местном представительстве Росреестра или в МФЦ. Срок действия выписки – 1 месяц, поэтому рекомендуется заказывать ее одной из последних в списке документов.
  4. Если продаваемая недвижимость находится в общей долевой собственности, нужно будет предоставить нотариальный отказ других участников собственности от преимущественного права покупки.
  5. Согласие супруга (или супруги) продавца на продажу жилья, заверенное нотариально. Такое согласие нужно предоставлять лишь в тех случаях, когда вторая половина вправе претендовать по закону на долю в данном имуществе. Если же жилое помещение было добрачной собственностью или было передано одному из супругов по наследству или в порядке дарения, то оформление нотариально заверенного согласия не требуется. Не нужно оно и в том случае, если у супругов имеется брачный договор, в котором установлен режим раздельной собственности.
  6. Доверенность на совершение сделки, если продавец поручил эти действия третьему лицу. Такая доверенность должна быть заверена нотариусом.
  7. Разрешение от органов опеки и попечительства на продажу жилого помещения, если хотя бы одна из долей недвижимости принадлежит несовершеннолетнему гражданину.
Рекомендуем прочесть:  Где можно получить свидетельство инн

Документы для получения ипотеки в Сбербанке в 2020 году: правильно оформляем ипотеку

Прежде чем подавать заявку, вы хорошо должны себе представлять сумму, которую хотите взять в кредит. Она должна быть для вас подъемной. Попросите сотрудника подсчитать ваши ежемесячные платежи. Соразмерьте их с вашими доходами. У вас должны остаться деньги на оплату коммунальных платежей, питание, другие повседневные расходы. Также рекомендуем использовать наш ипотечный калькулятор для расчета платежей.

Банк рассматривает заявку не дольше пяти рабочих дней (обычно 2-3 рабочих дня, а пенсионеров и зарплатников за сутки). Ответ вам сотрудник сообщит по телефону и придет СМС. Если кредит одобрили и согласились выдать заявленную вами сумму, то тогда нужно переходить к следующему этапу – выбору подходящей квартиры. Банк дает на это два месяца.

Какие нужно предоставить документы Сбербанку для ипотеки

При участии в спецпрограммах предоставляются еще дополнительные сведения. Так, для программы «Молодая семья» обязательно предоставляется свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей. «Ипотека+Материнский капитал» предполагает наличие соответствующего сертификата. Кроме последнего еще предоставляется справка из Пенсионного фонда о неизрасходованной сумме. Не стоит торопиться идти за ней, так как действует она один месяц. Еще есть программа для военных. Чтобы в ней участвовать предоставляется свидетельство о праве получения кредита в рамках обеспечения жильем военнослужащих.

  • договор долевого участия (инвестирования строительства) — ДДУ;
  • разрешение на строительство;
  • документы, удостоверяющие права застройщика на земельный участок, – свидетельство о праве собственности или договор аренды;
  • проектная декларация;
  • разрешение на ввод дома в эксплуатацию, если строительство уже завершено;
  • передаточный акт, предъявляемый по окончании работ.

Документы для ипотеки в Сбербанке

Платформа «Материнский капитал совместно с ипотекой» требует сертификата, в котором прописаны основания для получения материнского капитала. Также в отделении Пенсионного фонда РФ следует взять справку, в которой прописано, сколько имеется неизрасходованных денежных средств по программе (действует 30 дней с момента получения).

  1. Удостоверение личности.
  2. Анкета-заявление. Бланк можно получить в любом отделении Сбербанка или скачать на официальном сайте. Обратите внимание, что банк может выдвигать требования к определенному заполнению всей анкеты или какого-то раздела. Именно поэтому следует взять анкету у специалиста по кредитам, который ответит на все ваши вопросы, касающиеся оформления.
  3. Сведения, подтверждающие трудоустройство.
Рекомендуем прочесть:  Госпошлина за кассационную жалобу по административному делу

Какие документы нужны для оформления ипотеки на квартиру в Сбербанке — список документов для различных программ кредитования

При покупке по данной программе жилья на вторичке его необходимо будет застраховать на случай повреждения или утраты на весь период кредитования. В качестве залога может выступать как сама ипотека, так и другое уже имеющееся жилье (более подробно описано в законе No117-ФЗ).

  • для созаемщика:
  1. Предоставляются все документы, указанные выше (для основного заемщика).
  2. Свидетельство о заключении брака или его расторжении для настоящего или бывшего супруга.
  3. Для пенсионеров: пенсионное удостоверение, справка из Пенсионного фонда. Более детально об этом можно узнать на этой странице

Список документов запрашиваемых Сбербанком для оформления ипотечного кредита

  • приобреталось одним из супругов до заключения брака;
  • в период брака было получено одним из них в дар;
  • с момента расторжения брака прошло три года (подается свидетельство о расторжении брака);
  • получено при разводе в результате заключения соглашения о разделе имущества или по судебному решению (банку подается копия соглашения или судебного решения).
  • постраничную копию трудовой книжки, заверенную работодателем;
  • выписку из трудовой – в документе отражается информация о трудовой деятельности соискателя за последние пять лет;
  • справку работодателя с информацией о стаже заемщика, его должности;
  • постраничную копию контракта (если лицо работает по совместительству), прошитую и заверенную организацией, в которой трудится заемщик.

Какие документы нужны для оформления ипотеки в сбербанке 2020

Все то, что описывалось выше, — стандартный набор сведений, необходимый для получения жилищного кредита. Но с того момента, как ипотека впервые стартовала в нашей стране, законодатели нашли множество причин и ситуаций для изменения ее условий. Так были созданы специальные подпрограммы, рассчитанные на определенные категории граждан. И для каждой из таких подпрограмм нужен свой специфический документ.

Кроме этого, территориальные органы должны выдать по запросу выписку из единого государственного реестра прав (ЕГРП), которая выступит отражением полной информации по недвижимости. В реестре указываются все сделки по жилью, прописываются сведения обо всех владельцах в разные периоды времени. Выдача выписки платная и для физических лиц стоимость не превышает двухсот рублей. Выдается такая выписка на любую недвижимость: на дом, на квартиру в многоэтажке, на дачный участок с постройками.

Подготовка пакета документов для оформления ипотечного кредита в Сбербанке

В стандартном договоре по купле-продаже обычно присутствуют графы, где указываются процессы, связанные с взаимодействиями с ПАО «Сбербанк». Речь идет о действующих кредитных обязательствах на покупку недвижимости заемщика. Эти данные предоставляются сотрудниками банка, участвующими в оформлении договорного соглашения на ипотеку.

Каждый человек хочет иметь свое уютное и комфортное жилье, где будет жить он вместе со своей семьей. Но не у всех есть материальная возможность обеспечить себя собственным имуществом. В настоящее время такая проблема решается с помощью ипотеки, которую предоставляют практически все кредитные организации.

Ссылка на основную публикацию