Межевой план земельного участка что это такое

Что такое межевой план земельного участка и его отличия от плана границ

• Кадастровые сведения об участке: общая площадь, место расположения (адрес) и т.п.
• Проведённые расчёты и вычисления параметров расположения границ ЗУ, сведения, полученные в результате геодезических работ.
• Если участок возник на основании реорганизации или путём оформления прирезок – сведения о проведении процедуры его формирования.
• Отчёт кадастрового инженера в форме заключения о результатах межевания.

Как выглядит межевой план земельного участка в 2020 году

• заявление на проведение кадастровых работ;
• паспорт или иной документ, подтверждающий личность заявителя;
• правоподтверждающий документ на землю, выданный Росреестром;
• документы из БТИ, с информацией о возведенных на участке объектах;
• кадастровый план близлежащих земель;
• кадастровая выписка об участке;
• правоустанавливающие документы на землю.

Как оформить межевой план земельного участка: нюансы процедуры

• Сбор информации об участке и анализ полученных сведений.
• Согласование границ участка с представителями организаций или физическими лицами, интересы которых затрагивает межевание.
• Проведение геодезической съемки и анализ ее результатов.
• Оформление межевого плана и его предоставление в местный кадастровый орган.
• Получение кадастрового паспорта земельного участка и кадастровой выписки с точными координатами владения (к слову, межевой план — единственное необходимое условие получения кадастрового паспорта на землю).

Межевой план земельного участка: вся информация в одном месте

Таким образом, межевой план – это совокупность кадастрового плана и кадастровой выписки. Это документ, который вбирает в себя все сведенья, которые находятся в непосредственном государственном кадастре недвижимости о том, в процессе чего и каким образом образуются новые земельные участки или же образуется один земельный участок.

Процедура оформления межевого плана земельного участка

В юридической практике, касающейся сферы земельных правоотношений в России, нередки ситуации, когда гражданин уже много лет владеет участком земли, однако границы этого участка не сформированы на местности и по сути являются условными. Но в дальнейшем практически перед каждым землевладельцем встанет вопрос о необходимости межевания участка земли, не оформленного в надлежащем виде, чтобы узаконить свои владения и избежать споров с соседями.

План межевания земельного участка

Кроме всего прочего, заказать составление плана границ земельного участка можно в соответствующей инженерно-геодезической организации. Большое количество подобных организаций имеют свои официальные сайты. На них можно получить исчерпывающую информацию по этому поводу. Также на сайте указывается и стоимость данной услуги.

Межевой план

Раздел «Сведения об изменённых земельных участках и их частях» включается в состав межевого плана в случае, если межевой план подготовлен в результате кадастровых работ по образованию земельных участков путём: 1) выдела в счёт доли (долей) в праве общей собственности на изменённый земельный участок; 2) раздела исходного земельного участка.

Как получить межевой план земельного участка

Чтобы заказать и получить межевой план владелец объекта недвижимости обращается в специализированное учреждение, которое занимается вопросами межевания, распределения границ и проведением работ по землеустройству. Составление проекта предусматривает наличие определённых умений и знаний законодательных норм, поэтому оно осуществляется только квалифицированным специалистом – кадастровым инженером.

Зачем нужен межевой план земельного участка

1. Сбор и анализ необходимой информации относительно земельного участка.
2. Оповещение владельцев смежных участков, чьи права могут быть затронуты в предстоящем межевании.
3. Согласовывается территория участка земли, и решаются различные споры.
4. Осуществляется геодезическая съемка участка.
5. Производится анализ кадастрового результата.
6. На следующем этапе формируется и оформляется по всем правилам межевой план.
7. Далее документация подается в службу кадастрового учета.
8. Предоставление кадастрового паспорта, плана и выписки относительно месторасположения земельного участка.
9. Утверждение межевого плана и простановка оттиска уполномоченного лица.

Оформление межевого плана земельного участка: примеры

На основании п.1 ст.38 действующего закона «О государственном кадастре недвижимости» составление межевого плана осуществляется на основании действующего кадастрового плана земельных наделов принадлежащих различным собственникам. Причиной для начала проведения необходимых работ по составлению плана может служить выписка из кадастра с внесенными точными данными о земельном участке. В плане обязательно должна быть отражена вся информация, содержащаяся в госреестре объектов недвижимости с указанием последних сведений об изменениях фактических размеров, конфигурации участков земли.

Зачем нужен межевой план земельного участка и как его получить

Готовый документ должен иметь заверенную печать и подпись специалиста, а также в некоторых случаях информацию о согласовании расположения границ территории, например, при наличии смежных земель, если имеет место перераспределение земельных участков (39 и третья часть 38 статей ФЗ № 221).

Где и как получить межевой план земельного участка

• Получение всей необходимой информации об участке и анализ данных.

• Информирование всех граждан, которых могут каким-либо образом задеть производимые полевые работы.

• Оговаривание всех границ участка с его владельцем.

• Проведение геодезической съёмки.

• Обработка полученных результатов.

• Подготовка и оформление заключительной документации.

Межевой план земельного участка: требования, подготовка, составление

Межевой план земельного участка составляется с помощью всех заинтересованных участников процесса. Итоговый акт должен войти в состав плана, это необходимо согласно существующему законодательству. Готовые документы должны быть проверены кадастровым инженером, а затем заверены его личной подписью.

Для чего необходим план межевания земельного участка: где его получить и как составить

• заключение договора с кадастровым инженером – предпринимателем или обращение в геодезическую компанию;
• сбор и анализ информации кадастровым инженером;
• проведение геодезической съемки местности;
• согласование границ земли с собственниками соседних землевладений;
• заверение готового документа.

Применение межевого плана земельного участка

1. Кадастровая выписка, содержащая основные сведения, внесенные в кадастровый реестр.
2. Документ, подтверждающий право владения и распоряжения этим участком. Ранее выдавалось свидетельство. В текущем году выдается выписка о том, кому принадлежит данный участок и какие обременения на него установлены.
3. Кадастровый план общей территории, на которой расположен этот участок.
4. Документы из БТИ на строения, находящиеся на этой земле, в случае наличия строений.
5. Для граждан обязательно наличие паспорта. А для юридических лиц – организационных документов. К ним относятся устав, ОГРН, ИНН, приказ о назначении директора.
6. Первичная правоустанавливающая документация, на основании которой было зарегистрировано право собственности.