Можно ли квартиру оформить на несовершеннолетнего ребенка

Как оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка

Договора дарения недвижимости относятся к категории гражданско-правовых сделок, совершаемых гражданами на безвозмездной основе. Не может быть в тексте каких-либо дополнительных условий, наподобие: безвозмездно передаю в дар, если… Права собственности на недвижимость от дарителя переходят к одаряемому. Сделка совершается в порядке ст. 572 ГК РФ.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Случаи с оформлением недвижимости на имя ребенка случаются довольно редко, однако, столкнувшись с этой проблемой лицом к лицу, у людей возникает масса проблем. В основном, такие сделки совершаются для того, чтобы уклониться от государственного налога на имущество, но в будущем появятся проблемы с продажей, арендой и дарении квартиры.

Как оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка

И в случае единоличной собственности и в случае с дарственной, законный представитель (родитель, опекун, усыновитель) будет расписываться в документах и представлять права несовершеннолетнего, а малолетний собственник сможет распоряжаться недвижимостью только с момента его совершеннолетия.

Можно ли оформить недвижимость на несовершеннолетнего ребенка, как это сделать

Для того, чтобы все квадратные метры перешли в собственность малыша, родителям достаточно, в процессе приватизации, написать специальные заявления о том, что они отказываются от своих долей в пользу ребенка, и он фактически становится полноправным собственником квартиры.

Можно ли оформить покупаемую квартиру на несовершеннолетнего ребенка

В купчей в качестве нового единоличного владельца (или собственника доли) должен быть указан несовершеннолетний, при этом вместо него подписи ставят его родители или доверенное лицо, и в договор вносятся данные не только ребенка, а и тех, кто подписал документ.

Жилье на ребенка

Оформление производится по стандартному порядку согласно правилам Российского законодательства. Разница заключается в том, что все действия выполняются законными представителями несовершеннолетнего – родителями или опекунами. А вот в документах владельцем прописывается непосредственно ребенок.

Как купить квартиру на ребенка

На всякий случай заметим, что последующая продажа квартиры, купленной на имя ребенка, возможна будет только с предварительного разрешения тех же Органов опеки и попечительства – вплоть до совершеннолетия ребенка. После своего 18-летия ребенок сможет уже полноценно распоряжаться ей сам.

Как оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка? Какие правила изложены в отечественном законодательстве

Соглашения дарения объектов недвижимости имеют отношение к особой категории возможных гражданско-правовых отношений, в которых могут принимать участие граждане на абсолютно бесплатной основе. Каких-нибудь дополнительных условий в этих сделках не может быть.

Оформление квартиры на несовершеннолетнего ребенка

• Документ должен быть составлен максимально точно, чтобы его невозможно было оспорить.
• Далее законный представитель должен вступить в наследные права от имени несовершеннолетнего:
  • обратиться в нотариальную контору, где был начат наследный процесс;
  • получить свидетельство о праве на наследство;
  • обратиться со свидетельством в Росреестр;
  • зарегистрировать право собственности.
• Пакет документов для Росреестра стандартный.

Какие есть способы оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка

• если на недвижимость оформлено право единоличной собственности и недвижимость дарится полностью;
• если оформлено право общей совместной собственности при этом собственники не являются супругами;
• если недвижимость оформлена право общей долевой собственности на законных супругов.