Содержание
- 1 Нужно ли платить налог при продаже квартиры, доставшейся по наследству
- 2 Налог с продажи квартиры по наследству: сроки, расчет, налоговый вычет
- 3 Расчет налога на продажу по квартире, полученной в наследство
- 4 Налог с продажи квартиры по наследству
- 5 Продажа квартиры, полученной по наследству
- 6 Какой налог при продаже квартиры, полученной по наследству, нужно платить, расчет, вычет, сроки
- 7 Нужно ли платить налог при продаже квартиры полученной по наследству
- 8 Особенности продажи квартиры, полученной в наследство
- 9 Нужно ли платить налог с продажи квартиры полученной по наследству
- 10 Налог с продажи имущества, доставшегося по наследству
Нужно ли платить налог при продаже квартиры, доставшейся по наследству
- От руки, получив бланк отчетности в любом налоговом органе или скачав его с официального сайта ФНС РФ;
- С помощью компьютера, заполнив электронную форму декларации, которую можно также получить на сайте финансового ведомства;
- С помощью специальных программ, разработанных ГНИВЦ ФНС: «Налогоплательщик ЮЛ» и «Декларация». Указанные декларации размещены на сайте ФНС и доступны для скачивания абсолютно бесплатно.
- Воспользовавшись помощью нашего юриста, который в кратчайшие сроки подготовит и заполнит за вас все необходимые документы. Свою заявку вы можете оставить в форме под данной статьей.
Налог с продажи квартиры по наследству: сроки, расчет, налоговый вычет
Если факт неуплаты установит ИФНС, налогоплательщику плюсом к пене (1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от общей суммы налога за каждый день неуплаты) грозит штраф — 20% от суммы начисленного платежа. А когда платеж от гражданина поступает, но с просрочкой, ему насчитают только пеню за эту самую просрочку.
Расчет налога на продажу по квартире, полученной в наследство
- копия свидетельства, в котором подтверждено право на наследство;
- копия свидетельства, указывающая на право собственности;
- копия договора, удостоверяющего куплю-продажу конкретного жилого объекта;
- копия акта приема-передачи, который оформляется при переходе квартиры новому собственнику;
- копия документа, подтверждающего получение дохода;
- договор о приобретении недвижимости или доли в ней, а также документ или его копию об оплате, если решено вместо нормативной суммы вычесть расходы на приобретение квартиры.
Налог с продажи квартиры по наследству
Владелец имеет в собственности два объекта недвижимости. Одна квартира была им ранее приобретена по сделке купле-продажи по стоимости 1,5 млн. руб. Вторую квартиру он приобрёл в результате наследования, расходы его по оформлению документов при этом составили 20000 руб.
Продажа квартиры, полученной по наследству
- договор купли-продажи квартиры;
- паспорта лиц, участвующих в сделке;
- свидетельство о праве на наследство;
- документы из Росреестра:
- свидетельство о государственной регистрации права на собственность;
- выписка из ЕГРП, подтверждающая отсутствие арестов или обременений на квартиру;
- кадастровый паспорт, план квартиры (заказывается в БТИ);
- справка из ЖЭО об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
- выписка из домовой книги (об отсутствии в квартире зарегистрированных лиц).
Какой налог при продаже квартиры, полученной по наследству, нужно платить, расчет, вычет, сроки
- Лично — то есть гражданин приходит в инспекцию, обращается в соответствующее окно и передает всё специалисту, который примет отчетную документацию и предоставит соответствующую расписку (либо распишется на копии 3-НДФЛ).
- По почте — весь пакет документов (подлинник 3-НДФЛ и нотариальные копии приложений) можно отправить в адрес налоговой инспекции по почте заказным письмом с ценной описью и уведомлением. Почтовая квитанция будет подтверждением исполнения обязанности по предоставлению налоговой отчетности.
- Через Интернет — для этого необходимо иметь собственную электронную подпись, регистрацию в «личном кабинете» на сайте ФНС и скаченную с сайта налоговой службы (бесплатно) компьютерную программу для заполнения деклараций («Налогоплательщик ЮЛ»). Далее все просто. 3-НДФЛ заполняется в программе, ставится подпись и отправляется в подведомственную ИФНС. Налоговая принимает отчетность (если все технически правильно заполнено) и высылает налогоплательщику электронную квитанцию в личный кабинет. Если что-то не так, то инспекция незамедлительно шлет электронное уведомление об отказе в приеме с рекомендациями по исправлению недочетов.
Нужно ли платить налог при продаже квартиры полученной по наследству
Каждый гражданин Российской Федерации обязан ежегодно подавать декларацию о доходах (НК РФ ст. 217). Это документ, в котором отражены все финансовые сделки граждан, осуществленные в течение отчетного периода. Срок подачи декларации – до 30 апреля года, следующего за отчетным.
Особенности продажи квартиры, полученной в наследство
- паспорта сторон сделки;
- правоустанавливающий документ на объект сделки;
- свидетельство о госрегистрации права собственности;
- согласие супруга/супруги на продажу, если между ними был заключен брачный контракт, имеющий условие о том, что наследство является общей собственностью, оформляется в письменном виде;
- выписка из ЕГРП для проверки отсутствия/наличия обременений;
- справка, об отсутствии зарегистрированных лиц в квартире;
- подтверждение отсутствия задолженностей по коммунальным платежам.
Нужно ли платить налог с продажи квартиры полученной по наследству
- При продаже квартиры, находящейся в праве собственности менее 3-х лет, налогоплательщик уплачивает налог с доходов в размере 13 % от полученного дохода.
- Доходы от продажи квартиры, которая получена в наследство более 3-х лет назад, не подлежат обложению налогом и освобождаются от представления декларации.
Налог с продажи имущества, доставшегося по наследству
- Определения срока налоговой амнистии. В случае с наследством отсчет начинается со дня обнаружения смерти владельца имущества. То есть к моменту вступления в право владения по наследству, 3-ех годичный срок может быть уже существенно уменьшен.
- В случае начисления налога, у наследника возникает необходимость в подаче 3-НДФЛ, которую надо представить в ФНС в отведенный для этого срок.