Образец согласие супруга на продажу недвижимости

Когда необходимо согласие одного из супругов на покупку-продажу недвижимости

  • наименование осуществляемой сделки (к примеру, дарение);
  • описание отчуждаемого объекта;
  • реквизиты свидетельства о регистрации брачных отношений;
  • срок, на протяжении которого данный документ будет считаться действительным;
  • паспортные данные жены и мужа;
  • информация о будущем покупателе (или продавце), если эти сведения уже известны;
  • дата оформления;
  • подпись.
  • договор оформляется на имя мужа либо жены (фактически имущество перейдёт в общее владение, согласно 34 и 35 статьям СК РФ, кроме случаев, если имеются оговорки, содержащиеся в брачном договоре или самом договоре купли-продажи);
  • договор подписывается обоими супругами (регистрация имущества происходит путём выделения каждому из граждан соответствующей доли или установления общей собственности).

Нотариальное согласие супруга

Но при использовании этого документа возникают некоторые неудобства. К примеру, доверитель может отозвать доверенность в любой момент. Тогда как отозвать согласие невозможно. Единственное, что можно сделать, это приостановить регистрационные действия, обратившись в Росреестр. Если сделка уже осуществилась, то можно обратиться в суд.

Обычно согласие на сделку требуют покупатели, так как именно они являются пострадавшей стороной в случае признания продажи недвижимости недействительной. Поэтому это является не правом покупателя, а его обязанностью. В противном случае второй собственник в любой момент может предъявить свои претензии.

Согласие супругов на покупку недвижимости

Без предоставления нотариального документа от второго совладельца кредитный договор на квартиру не будет заключен. Оба супруга должны быть в курсе, согласны с размером регулярных платежей и готовы погашать обязательства на утвержденный период. Справедливый раздел квартиры при разводе при наличии ипотечных обязательств предусматривает несколько возможных вариантов, которые должны устраивать не только владельцев, но кредитную организацию, как заинтересованную сторону.

Сделки по недвижимости являются важными событиями в жизни каждой супружеской пары. Для избежания возможных претензий и судебных тяжб рекомендуется перед приобретением объекта недвижимости взять у второй половины официальное разрешение на проведение сделки. Юридическое значение документ приобретает только после заверения в нотариате. Бланк документа предоставляется нотариусом, куда заносятся основные положения по предстоящей операции:

Рекомендуем прочесть:  С какой суммы налог с продажи авто

Согласие супруга на продажу или покупку недвижимости, квартиры, автомобиля

В то же время и нет такого понятия как безотзывность согласия, как в случае с доверенностями. Поэтому при получении согласия следует указать, причины по которым супруг не возражает в совершении сделки и почему он дает согласие (по своему волеизъявлению, без претензий на имущество и пр.). Это необходимо для того, чтобы в последующем при выдвижении отказа его можно было рассматривать как злоупотребление право и манипуляцию положением.

Кроме того, данная запись является отправной отсчетной датой для заинтересованного лица (которое может оспорить сделку), когда оно узнало об ущемлении своих прав (часто в суде при восстановлении срока истцы утверждают, что не знали о нарушении своего права и это загромождало судопроизводство).

Образец согласия супруга на продажу недвижимости

К предоставляемым документам существует определенное требование – их хорошее состояние. Все даты и фамилии должны быть читаемы, а в записях документов должны отсутствовать ошибки и исправления. При наличии таковых вам придется обратиться в ЗАГС и заказать дубликат свидетельства.

Для оформления «согласия» потребуется указать точный адрес приобретаемой или продаваемой недвижимости. Согласие выдается на неопределенный срок и оформляется на бланке с гербом. При посещении нотариуса, после процедуры оформления и проверки документов, готовое согласие вы получите буквально за 30 минут.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Единственным исключением является то имущество, которое было подарено одному из супругов или досталось в наследство. Такого рода подарки разделу не подлежат, а полностью принадлежат тому, в чью сторону оно было направлено. Но если вдруг на содержание такого имущества была потрачена внушительная сумма из семейного бюджета, то суд может признать такого рода имущество общим.

В случае покупки квартиры у ее прежнего владельца, необходимо потребовать наличие согласия на эту операцию второго супруга, даже если их брак расторгнут. И только тогда, когда вы ознакомитесь с данным документом, который заверен нотариусом, сможете спокойно подписывать договор по сделке.

Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры

Согласно семейному кодексу обязательным элементом продажи недвижимости в браке является согласие супруга, оформленное у нотариуса. Ни юрист, ни адвокат, ни другое должностное лицо не вправе делать таких заверений. Согласно закону исключение допускается прописать для глав администраций в районах, где нет нотариальных контор, однако, как правило, полномочия глав администраций на подобные действия не распространяются. Аналогичные положения содержатся в статьях о нотариальных действиях консульских учреждений.

Еще один нюанс: продать без согласия, используя доверенность, оформленную нотариусом. Согласие по факту дается на одну сделку, а доверенность предполагает большую свободу, хотя в ней тоже могут прописываться условия будущей сделки. И последний вариант: продажа с оформлением документов при одновременном участии обоих супругов.

Рекомендуем прочесть:  Алименты с инвалида 2 группы судебная практика

Согласие супруга на продажу недвижимости или дарение

Если супруги расторгли брак, то они могут разделить недвижимость Соглашением о разделе имущества, на его основании зарегистрировать единоличное право и распоряжаться им по своему усмотрению или зарегистрировать долевую собственность и также распоряжаться своей долей по своему усмотрению, но с учетом первоочередного права покупки бывшего супруга.

Здравствуйте. Помогите пожалуйста в ситуации. Я имела в собственности жилье до брака. По Программе сноса ветхого жилья я получила в соответствии с Постановлением по обмену другое жилье в собственность как единоличный собственник уже будучи в браке. Муж в нем не зарегистрирован. Квартиру решила продать с целью приобретения другого. Нужно ли разрешение супруга на продажу квартиры? Спасибо.

Образец согласие супруга на продажу недвижимости

Я, _______________________ (Ф.И.О.), паспорт: серия _______, N ______, выдан "___"________ ___ г. _________________, зарегистрирован(а) по адресу: _________________, состоящ__ в браке с __________________ (Ф.И.О.) паспорт: серия _______, N _______, выдан "___"___________ ____ г. _________________, зарегистрирован(а) по адресу: ________________________, свидетельство о заключении брака: серия ______ N _____, выдано "___"_________ ____ г. ______________, составил настоящий документ о нижеследующем:

Я, _______________________ (Ф.И.О.), паспорт: серия _______, N ______, выдан "___"________ ___ г. _________________, зарегистрирован(а) по адресу: _________________, состоящ__ в браке с __________________ (Ф.И.О.) паспорт: серия _______, N _______, выдан "___"___________ ____ г. _________________, зарегистрирован(а) по адресу: ________________________, свидетельство о заключении брака: серия ______ N _____, выдано "___"_________ ____ г. ______________, составил настоящий документ о нижеследующем:

Как оформить согласие супруга на продажу квартиры по доверенности? Образец согласия супруга на продажу квартиры

Как оформить согласие супруга на продажу квартиры? По доверенности или без нее — это не так важно. Ведь принцип остается одним и тем же. Первым делом следует узнать, куда обращаться для оформления документа. Ответ один — к нотариусу. Именно у него заключается договор на осуществление сделки и пишется согласие супруга на то или иное действие с недвижимостью. Нотариус также поможет в получении доверенности на имущество.

Не самый редкий вариант. Но в таких случаях обычно люди сразу оформляют недвижимость на двоих (при покупке). А вот если речь идет о продаже квартиры, то достаточно будет личного присутствия супруга при осуществлении сделки. Так не придется заниматься бумажной волокитой.

Ссылка на основную публикацию