Обязательство для пенсионного фонда по материнскому капиталу

Обязательство по материнскому капиталу

Размер доли каждого члена семьи определяется по соглашению. При оформлении свидетельства о государственной регистрации права совместно проживающие члены семьи (бабушка, дедушка, братья и сестры супругов) могут отказаться от своей доли собственности в пользу родителей или детей.

Обязательство по материнскому капиталу

• покупка квартиры на вторичном рынке;
• оформление ипотеки на владельца сертификата (недвижимость с обременением);
• оформление кредита на супруга(у) собственника материнского капитала;
• ипотечный кредит без обременения.

Обязательство по материнскому капиталу — образец

Что такое обязательство по материнскому капиталу

Крупная сделка всегда подкрепляется большим количеством документов. Это сделано не для того, чтобы запутать какую-либо из сторон в юридических нюансах и оттянуть время или вовсе вынудить ее отказаться от предпринимаемых для завершения начатого процесса усилий.

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

Обязательство о выделении долей — документ, удостоверенный нотариусом или иным лицом, обладающим подобным правом, об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата (в том числе несовершеннолетних детей) на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала.

Что такое обязательство по материнскому капиталу и для чего оно нужно

При покупке недвижимости семья вправе обратиться в Пенсионный Фонд по вопросу перечисления части или всей суммы. Но сотрудник учреждения потребует наряду со всем пакетом документов и обязательство о выделении ребенку доли по материнскому капиталу – как подтверждение того, что деньги будут потрачены во благо их прямому обладателю. Составлять данное обязательство необходимо в нескольких случаях:

Обязательства по материнскому капиталу

Если жильё оформлено на одного из супругов или как общая собственность, требуется переоформить его в долевую. Для этого составляется и подписывается договор дарения или выделения доли. Нотариальное заверение возможно, но не обязательно, в отличие от регистрации сделки в Росреестре.

Обязательство о выделении детям долей в квартире при использовании материнского капитала на покупку жилья по ипотеке

Относительно половины собственности мамы мужа. Средства материнского капитал пойдут на погашение той части кредита, которая значится за женой. Соответственно и в пенсионный фонд при подаче заявления о реализации материнского капитала жена должна предоставить обязательство о выделении доли супругу и детям. На долю мамы мужа не распространяются обязательства об изменении ее размера.

Обязательство по материнскому капиталу

Купленная в ипотеку жилая площадь должна быть в обязательном порядке оформлена в общую семейную собственность, если погашение ипотечной задолженности осуществляется материнским капиталом. ПФР обязывает составить письменное обязательство получателю сертификата или его супругу по выделению доли второму супругу, детям и другим совместно проживающим лицам, если это не было сделано сразу, после покупки недвижимости. Одновременное подписание бумаги двумя родителями производится в случае, если они выступают созаемщиками в банке. Документ обязательно заверяется у нотариуса.

Нотариально заверенное обязательство по материнскому капиталу

Если заранее не позаботиться о составлении обязательства о выделении доли каждому из детей, а также не заверить его у нотариуса, то ПФР откажется выполнить перевод денег по заявлению. Этот документ должен быть составлен владельцем приобретаемого жилья. Т.е. тем лицом, которое и оформляет ипотеку.

Нотариальное обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

1. Необходимость выделения доли в принудительном порядке в рамках соответствующего судебного решения. Заняться подачей иска в суд может прокуратора или ПФР, а также прочие специалисты уполномоченных организаций.
2. После продажи родителями квартиры без выделенных долей на детей суд вернет жилье родителям, а они, в свою очередь, обязуются вернуть деньги покупателю.

Обязательство по материнскому капиталу: образец заполнения документов

• Облагораживания условий жизни в доме путем его приобретения или ремонтных работ.
• Материальное улучшение в жизни семьи путем образования, пенсии.

В первом пункте говорится о реставрации готового дома, постройки на участке, приобретения нового жилья путем выдачи денег из государственной козны и выплаты кредита. Уполномоченными органами контролируется то, чтобы деньги шли для блага детей в семье.

Особенности оформления и выполнения обязательств по материнскому капиталу

Обязательство по материнскому капиталу подлежит обязательному исполнению. В случае неисполнения обязательства в полной мере и вовремя, лицо, виновное за несоблюдение законодательства РФ (в частности закона №256-ФЗ), будет нести ответственность за содеянное нарушение в соответствие с законодательством РФ. При подписании обязательства лицо, давшее его, считается полностью предупрежденным о такой ответственности.

Обязательство о выделении долей по материнскому капиталу

1. если МК использован в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве — в течение 6 месяцев после подписания передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства;
2. если МК использован на оплату строительства объекта индивидуального жилищного строительства, выполняемого с привлечением строительной организации — в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства;
3. если МК использован на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации — в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение;
4. если МК использован на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья — в течение 6 месяцев:
   • после снятия обременения с жилого помещения — в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);
   • после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) — в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве;
   • после внесения лицом, получившим сертификат, или супругом лица, получившего сертификат, последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере, — в случае участия в кооперативе;
   • после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации денежных средств (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) — в остальных случаях;
5. если МК использован на уплату первоначального взноса при получении кредита — в течение 6 месяцев:
   • после снятия обременения с жилого помещения — в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);
   • после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) — в случае индивидуального жилищного строительства;
   • после перечисления денежных средств Пенсионным фондом Российской Федерации (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) — в остальных случаях.

Оформление у нотариуса обязательства по материнскому капиталу

Составление обязательства предусматривает простую письменную форму. Можете посмотреть образцы обязательств по семейному капиталу в нескольких видах: жилая площадь с обременением и без, с оформлением кредита на супруга и супругу. Точных определений требований оформления обязательства закон не дает. Отделения Пенсионного фонда регионов вольны выдвигать свои. Уточните в своем отделении, какую именно форму обязательства они требуют представить.

Обязательства по материнскому капиталу

1. Снятие обременения – при полном погашении ипотечного кредита.
2. При купли-продаже – после перечисления МК продавцу.
3. Выплаты завершающего платежа – после погашения рассрочки (если предусмотрена).
4. Долевое строительство – после подписания акта передачи.
5. Строительство домовладения с помощью строительной компании – после сдачи в эксплуатацию.
6. Самостоятельное строительство – после получения кадастрового паспорта.
7. Участие в жилищно-строительном кооперативе – после выплаты последней части паевых взносов.