Ппа продажа права аренды в москве

ППА — продажа права аренды в Москве

  • использовать арендованное помещение по назначению и содержать его в нормальном санитарном и техническом состоянии;
  • своевременно производить расчеты по всем платежам;
  • вносить изменения в планировку или оформлять сделки по субаренде только с согласия арендодателя.

Наша компания оказывает услуги по продаже прав долгосрочной аренды, имея в базе множество объектов недвижимости различного назначения. У нас имеется своя юридическая служба, поэтому все документы, касающиеся сделки, оформляются непосредственно нашими специалистами с высокой квалификацией и большим практическим опытом. С нами вы сэкономите не только драгоценное время, но и деньги, ведь вам не придется нанимать частного юриста, следящего за «чистотой» заключаемой сделки, и переплачивать за аренду недвижимости у физического лица. Продажа прав аренды от ДИГМ, осуществляемая нашей компанией, — это действительно выгодно и удобно. Объекты муниципального и городского имущества – это не только административные здания и офисы, в частности, продажа ППА в Москве позволяет без проблем арендовать такие помещения как:

Право аренды (ППА)

Здесь вы можете найти предложения по продаже коммерческой недвижимости от собственника, что очень выгодно по всем показателям. Цены на недвижимость формируются с учетом ее профиля, размещения, характеристик, транспортной доступности, внутреннего состояния и других факторов.

У нас представлены постоянно обновляющиеся объявления о продаже недвижимости с описанием, фотографиями и расположением на карте Москвы. Быстрый поиск коммерческих помещений, продаваемых для самых разнообразных целей (для офиса, магазина, склада и т.д.), осуществляется по трем параметрам – категории объявления, площади помещения и местоположению объекта.

Продать ППА

Оценка рыночной стоимости для продажи ППА проводится с учетом ряда характеристик помещения, таких как площадь и расположение объекта, состояние ремонта, срок до окончания договора с Департаментов имущества города Москвы, размер платежей городу, коммунальные мощности и расходы на них.

Маркетологи АН «Простор» проводят расширенную рекламную кампанию объекта, выставленного на продажу в печатных средствах массовой информации, специализированных базах данных, на сайте агентства и более 90 интернет-порталах по недвижимости, среди которых РБК-Недвижимость, Ведомости, MAIL.ru, ЦИАН и др. Агентство "Простор" обеспечивает одну из самых широких рекламных кампаний в интернете.

Аренда помещений с правом выкупа от города Москва: ППА от ДИГМ

При соблюдении всех этих правил, Департамент городского имущества Москвы может принять решение о возможности приватизации указанного помещения с площадью до 1000 квадратных метров. Также выкуп помещений у города москва возможен с большими параметрами (более 1000 квадратных метров), но в этом случае возможность осуществления такого права рассматривает правительство города. Важно, что при несоблюдении хотя бы одного пункта требований (чаще всего это задолженности), Департамент вправе отказать в выкупе.

Рекомендуем прочесть:  Сколько цифр в кадастровом номере квартиры

Как уже указывалось, возможна продажа ппа, досрочное прекращение договора или же погашение выкупной стоимости раньше оговоренного срока. При этом после подписания сторонами соглашения, претензии относительно видимых недостатков помещения (которые невозможно не заметить во время обычного осмотра) не принимаются.

Лучшие агентства недвижимости в Москве: рейтинг и отзывы

Рано или поздно перед многими людьми в России встаёт вопрос, связанный с улучшением жилищных условий. Кто-то покупает своё первое жильё, кто-то разъезжается и надо разменять квартиру, а у кого-то появились лишние квадратные метры, которые необходимо продать. И вот здесь встаёт вопрос о том, что делать. Заняться самому расклеиванием объявлений, потеряв массу свободного времени, или доверить всё это профессионалам?

На восьмом месте находится агентство «НДВ-Недвижимость». Компания образовалась больше пятнадцати лет назад. В столице и в Московской области находится 9 отделений и 17 офисов. Помимо основного вида деятельности, развивается проектирование объектов, девелопмент, строительство. Дополнительные услуги: социальные тарифы вторичного жилья, интернет-магазин, ярмарки жилья и т. д. Рейтинг компании «НДВ-Недвижимость» – 11%.

Продажа прав аренды от

В столице поиск рабочих помещений становится серьезной проблемой для предпринимателей, не владеющих подходящей собственностью. Покупка таковой требует высоких затрат, аренда коммерческой недвижимости у частных владельцев стоит дорого. А вот аренда от города выгодна, однако найти и оформить нужное помещение сложно.

Наша компания предоставляет эту специфическую услугу, имея практический опыт подобных операций и опираясь на профессионализм сотрудников. В первую очередь наши клиенты знают, что все операции проводятся в рамках закона, с точным соблюдением всех норм и правил. И такое сотрудничество дает арендаторам ряд преимуществ, которые затем становятся отличной стартовой площадкой для их бизнеса.

Продажа и покупка прав аренды (ППА)

В случае решения о самостоятельном проведении сделки (без привлечения специалистов по ППА) настоятельно рекомендуем фиксировать результаты переговоров по ППА в записях и протоколах. Уделите особое внимание описанию всех пунктов договора, пропишите условия ответственности за его несоблюдение.

Обращаем Ваше внимание, приобретая переуступку права аренды, не забывайте о возможных дополнительных тратах по сделке, которые запрещены к учету в общие расходы. По закону продавец финансово реализует арендное право, поэтому материальная ответственность за уплату налога на собственность ложится на плечи покупателя.

Самая крупная база офисов с 3D-турами в Петербурге

Хотим выразить искреннюю благодарность Роману Хазину за профессионализм, терпение и деликатность, проявленные в процессе подбора офиса для филиала нашей московской компании в Санкт-Петербурге. К Роману мы обратили случайно и по итогам первого дня общения решили работать с ним и компанией Sterium. Уверенное знание рынка, заинтересованность и инициативность, доброжелательность, тактичность и прекрасная грамотная речь – все это заметно отличало Романа от других специалистов, с которыми довелось пообщаться. Также хотим отметить 3D-туры офисов в базе компании Sterium. Понимаем, насколько трудно оперативно наполнять и обновлять базу, но это прекрасное решение! Будем рады дальнейшему сотрудничеству!

Рекомендуем прочесть:  Второй декрет не выходя из первого в 2020 выплаты

Но есть компромиссный вариант, позволяющий не допустить ошибок, сэкономить время и деньги. Это 3D-тур. На Sterium за несколько минут можно найти в Санкт-Петербурге подходящий по всем параметрам офис, не отлучаясь от работы на несколько часов, и провести его осмотр с помощью 3D-тура.

Продажа прав аренды: что это

В случае использования сайта «Госуслуги», электронные копии документов следует заверить электронно-цифровой подписью. Тем не менее, процедура окончательного оформления бумаг требует физического предъявления документов для проверки. Важно отметить, что если оформление происходит посредством почты, заверить следует как копии документов, так и подписи.

  • В случае появления нового арендатора при продаже, старый теряет свои обязательства;
  • ППА подразумевает полную передачу прав и обязанностей от владельца к приобретателю;
  • Существование субаренды возможно лишь при наличии договора, заключенного между арендатором и лицом, владеющим данным имуществом согласно договору аренды;
  • В случае прекращения договора аренды, действие субаренды будет аннулировано автоматически;
  • Субарендатор ответственен исключительно перед арендатором, а он, в свою очередь, перед владельцем данного имущества;
  • В большинстве случаев, при продаже прав, их владелец становится перед фактом. Ему остается лишь выбрать: принять сделку или лишиться арендатора. Возмещение ущерба за досрочный договор возможно лишь при соответствующем указании в договоре, однако, его все равно будет недостаточно для покрытия всех убытков;
  • Срок является ограниченным длительностью первоначального договора. Тем не менее, его можно продлить или перезаключить согласно условиям, указанным в первоначальном договоре;
  • Стоимость договора зависит от стоимости объекта, участвующего в данной сделке.

Покупка права аренды земли в москве

При субаренде Арендатор с согласия арендодателя сдает арендованное имущество, а при переуступке прав Арендатор передает свои и обязанности по договору аренды другому лицу. Схематично это выглядит так: при переуступки прав по договору «Х-ом» в пользу «Y», «Y» становится стороной договора аренды вместо «Х» и несет права и обязанности по данному договору в том же объеме, в котором соответствующие права и обязанности до уступки несло «Х».

Маркетологи АН «Простор» проводят расширенную рекламную кампанию объекта, выставленного на продажу в печатных средствах массовой информации, специализированных базах данных, на сайте агентства и более 90 интернет-порталах по недвижимости, среди которых РБК-Недвижимость, Ведомости, MAIL.ru, ЦИАН и др.

Ссылка на основную публикацию