Соглашение о разделе дома

Формы договоров

Кратовой Елене Николаевне — на основании договора купли-продажи от 25 января 2008 года. Указанный договор, а также право на 1/2 долю в общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками зарегистрированы Красногорским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области, о чём сделаны записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП) от 24 февраля 2008 года № 47-78-13/002/2008-252 и № 47-78-13/002/2008-253 соответственно. В подтверждение регистрации выдано свидетельство о государственной регистрации права от 24 февраля 2008 года серии 78-АГ № 095109.

Соглашение о реальном разделе жилого дома (образец)

Если между совладельцами нет спора относительно раздела жилья, они могут заключить соответствующее соглашение. Реальный раздел жилого дома возможен, если дом фактически разделен на части, соответствующие долям совладельцев. В противном случае для реального раздела потребуется совершить необходимое переоборудование, перестройку дома – предварительно получив необходимые разрешения государственных органов.

Соглашение о реальном разделе домовладения и прекращении долевой собственности

2.2. Гр. (указать фамилию, имя, отчество) приобретает в собственность изолированную часть дома с отдельным входом, общей площадью (указать площадь цифрами и прописью) кв. м, жилой площадью (указать площадь цифрами и прописью) кв. м, состоящую из двух комнат размером (указать площадь цифрами и прописью) кв. м и (указать площадь цифрами и прописью) кв. м, кухни, размером (указать площадь цифрами и прописью) кв. м, коридора, веранды (указать литеры всех перечисленных помещений и (или) номера перечисленных помещений согласно документам технического учета), а также деревянного сарая — литера ___________. Инвентаризационная оценка указанной части жилого дома составляет (указать сумму цифрами и прописью) руб., что подтверждается справкой БТИ от (указать число, месяц, год).

Рекомендуем прочесть:  Налог при продаже коммерческой недвижимости физическим лицом

Договор о реальном разделе жилого дома

2. 1/2 доля жилого дома принадлежит на основании договора дарения, удостоверенного государственной нотариальной конторой по реестру № , а 1/2 доля жилого дома принадлежит гр. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственной нотариальной конторой по реестру № .

Как разделить дом и земельный участок в общей долевой собственности

  • Максимально правильного долевого дележа имущества или земельного надела;
  • Расчета компенсации, в которую входит: стоимость метража/га, различных ремонтных и технических основных и подсобных работ, связанных с перепланировкой. Компенсация также выплачивается, когда часть имущества по техническим или иным причинам выделить невозможно;
  • Для соблюдения норм строительства и безопасности при перестройке.

Соглашение о разделе дома

4. Соглашение вступает в силу с момента его подписания и содержит весь объем договоренности между сторонами в отношении предмета настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

Правовые условия договора о разделе дома

Следует отметить, что, проводя раздел жилого дома, собственники должны подумать о разделе хозяйственных построек, расположенных на территории домовладения, (именуемые надворными постройками — сарая, гаража, бани). Непосредственно отдельных документов на хозяйственные постройки при разделе дома не надо. Собственники определяют, к чьей собственности относятся существующие строения, и указывают это условие в договоре о разделе дома в натуре.

Соглашение о разделе дома

6. Стороны обязуются в течение двух месяцев со дня подписания настоящего соглашения подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее — орган регистрации) заявления о государственной регистрации права собственности на образуемое в результате раздела недвижимое имущество.

Правила раздела частного дома

Стоит отметить, что если назначенный эксперт халатно отнесётся к своим обязанностям, вы наверняка получите заключение о невозможности разделить строение. Соответственно не будет оснований для судебного разбирательства. Если вы решите пойти этим путём, то позаботьтесь о технической документации заранее.

Составление соглашения о разделе дома с землей

Порядок пользования ничем не плох, исключением того, что это не собственность!! Любой из участников долевой собственности на землю не вправе строить что либо без согласия другого/других собственников. Однако, это можно исправить путем признания права собственности на самовольное постройку в суде.

Рекомендуем прочесть:  За рождение 4 ребенка в 2020 году что положено

Соглашение о прекращении долевой собственности: скачать

основании ________________________________________________________________, (указать наименование и реквизиты правоустанавливающего документа) что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от ____________________________.

Мировое соглашение о реальном разделе дома и земельного участка

3. В собственность Барановой О.А. выделяется весь жилой дом общей площадью 70,3 кв.м, в том числе жилой – 52,7 кв.м, а именно основной жилой дом лит. «А» — кухня № площадью 15,9 кв.м., жилая комната № площадью 7,1 кв.м., коридор № площадью 3,5 кв.м (кв.1), жилая комната № (кв.2) площадью 26,6 кв.м, веранда лит «а» площадью 11,8 кв.м., холодная пристройка лит. «а1» площадью 5,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Соглашение о реальном разделе жилого дома (образец)

  • Ф.И.О. совладельцев;
  • Предмет раздела – адрес, общая и жилая площадь, земельный участок, хозяйственные сооружения (сарай, теплица, гараж, баня и прочее),
  • Инвентаризационные данные;
  • Оценочная стоимость;
  • Порядок распределения долей совладельцев;
  • Соглашение совладельцев о разделе жилого дома согласно долям;
  • Сведения о том, что предмет раздела не продан, не подарен, не заложен, не арестован, не является объектом спора третьих лиц;
  • Дополнительные условия соглашения (например, порядок пользования совместными хозяйственными постройками, придомовой территорией и прочее);
  • Дата составления соглашения;
  • Подписи совладельцев.

Закон РАА

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Как разделить дом и участок на двух хозяев

При этом стоит помнить, что вопрос перепланировки в большей степени строительный, нежели юридический. Поэтому перед ее проведением необходима, прежде всего, консультация опытного специалиста-строителя. Именно такие специалисты смогут предложить как наиболее оптимальный вариант образования двух изолированных частей, так и определиться с необходимостью проведения работ по перепланировке здания.

Ссылка на основную публикацию