Возврат подоходного налога при покупке второй квартиры

Возврат подоходного налога при покупке второй квартиры

Обусловленность изменений в законе о налоговом вычете объясняется тем, что в большей части регионов России стоимость жилья ниже 2 млн. рублей. А это, значит, что покупая жилье граждане не могли воспользоваться максимальным налоговым вычетом. Более того право на вычет было одноразовым, даже в том случае, когда вычет считался не использованным. Поэтому, большая часть граждан или довольствовалась малым вычетом, или вынуждена ждать более дорогостоящей покупки. Что говорит о несправедливости.

Можно ли получить имущественный вычет при покупке квартиры второй раз

При оформлении повторного имущественного вычета за счет налоговых органов нужно собрать и подать соответствующий пакет документов в копиях и оригиналах. Для того, чтобы осуществить имущественный вычет при покупке второй квартиры в 2020 году через налоговые органы требуется предоставить:

Налоговый вычет за покупку двух квартир примеры расчета и ответы на вопросы

В результате с Вашей зарплаты не будет удерживаться НДФЛ, то есть «на руки» Вы будете получать на 13% от обычного размера выплаты. Такой порядок сохраниться до тех пор, пока полная сумма компенсации не будет выплачена. Если Вы подали заявление в марте 2020, то именно с марта 2020 Вы будете получать «увеличенную» зарплату.

Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры второй раз? Условия, при которых вернуть подоходный налог можно повторно

Законом допускается оформить вычет только в течение 3 лет с момента регистрации прав. До подачи заявления новый обладатель жилья должен уплатить налоги при покупке второй квартиры. Если вы собираетесь вернуть подоходный налог сразу после сделки, за налог нужно заплатить до конца отчетного периода — 30 апреля следующего года.

Налоговые льготы при покупке недвижимости второй раз

1. Первый объект недвижимости был куплен не ранее, чем первое января 2014 года.
2. Раньше налоговый вычет не был оформлен и получен.
3. Либо был получен, но стоимость недвижимости не превысила 2 миллиона рублей.
4. Была куплена другая квартира, взамен первой. В таком случае, размер второго вычета составит разницу уже выплаченной суммы и двух миллионов рублей.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры 2020 г супругами, при покупке доли, документы, декларация

Если стоимость квартиры, к примеру, 2 млн, то каждый может вернуть с данной сделки 130 000 руб. (2млн. * 1/2 долю) *13% и в случае если потом будет приобретаться еще какое-либо жилье может «добрать» остаток уже с новой сделки (если дата первой сделки была после 1 января 2014 года).

Возврат подоходного налога при покупке второй квартиры

Несомненно приятная новость для большинства граждан. С 1 января 2014 года вступает в силу долгожданный Закон о имущественном налоговом вычете, который особенно важен для купивших квартиру и не получивших максимальный вычет в 2 млн. рублей. Попробуем прояснить кто же может получить налоговый вычет второй раз согласно этого закона.

После покупки квартиры можно вернуть 13% от ее стоимости в виде налогового вычета

Пример №10 . Алексей и Анастасия купили квартиру в 2006 году за 1,5 млн. руб. У каждого доля по ½. Хоть каждому и получится по 13% * (1,5 млн / 2) = 97,5 тыс., получат они только по 65 тыс.руб., ведь максимальная сумма вычета за квартиру купленную до января 2008 года составляет 130 тыс.руб.

О возможности возврата подоходного налога за покупку квартиры второй раз

• лицо уже воспользовалось таким правом в отношении иного недвижимого имущества до 2014 года;
• когда лимит, имеющийся для компенсаций, был исчерпан;
• при приобретении жилья у лиц, состоящих с покупателем в родственных связях, а также у руководителей организации, где покупатель работает;
• когда лицо не трудоустроено согласно законодательству.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры как возможность экономии средств

• любого документа, определяющего права собственности на жилье или его долю,
• договор приобретения объекта или строительства жилья,
• заполненную декларацию 3-НДФЛ,
• справку от работодателя 2-НДФЛ,
• заявление от налогоплательщика,
• документацию, подтверждающую расходную часть,
• договор с банковским учреждением (при покупке жилья по ипотеке),
• свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, в случае оформления на них жилого объекта.