Содержание
- 1 Как выселить незаконно проживающего человека из квартиры
- 2 Крайняя мера: иск о выселении из кваритиры незаконно проживающего человека
- 3 Выселение незаконно проживающих граждан из жилого помещения
- 4 Как выселить из квартиры незаконно проживающего человека
- 5 Как бороться с незаконно проживающими лицами в вашей квартире
- 6 Особенности выселения из квартиры незаконно проживающих лиц
- 7 Выселение из квартиры незаконно проживающих лиц
- 8 Про лису и лубяную избушку или как выселить незаконно проживающего человека из квартиры
- 9 Подготавливаем исковое заявление о выселении из квартиры незаконно проживающих лиц
- 10 Выселение из квартиры незаконно проживающих лиц
Как выселить незаконно проживающего человека из квартиры
В качестве третьих лиц в исковом заявлении указывают жилищную инспекцию или управляющую компанию. Описательная часть иска должна содержать полную информацию о конфликте; основания, по которым ответчик подлежит выселению. В заключении следует чётко обозначить требования к суду. К иску необходимо приложить следующую документацию:
Если незаконно проживающий гражданин отказывается покинуть квартиру, то можно действовать фактическим способом – сменить замок в дверях и не пускать выселенца. Но этот метод чреват серьёзными проблемами, например, когда с человеком проживают маленькие дети. Выселение из квартиры начинается заявлением участковому и сбором необходимых документов для обращения с иском в суд.
Крайняя мера: иск о выселении из кваритиры незаконно проживающего человека
Всем участникам процесса выдают копии искового заявления. Перед началом судебного заседания собственник должен быть готов предоставить квитанцию об оплате госпошлины размером двести рублей, а также иметь при себе все документы на собственность помещения.
- Наименование и адрес суда.
- Фамилия и инициалы истца, а также адрес его постоянного проживания.
- Данные ответчика (фамилия и инициалы, а так адрес регистрации).
- Причина и сущность основания для проведения выселения.
- Требования, с которыми истец обращается в суд.
- Проставление даты и подписи.
Выселение незаконно проживающих граждан из жилого помещения
Чтобы выселить из квартиры незаконно проживающее лицо, необходимо составить иск о выселении. Основания выселения могут быть самыми разными. Если в иске указаны ложные основания, либо указываются не те правовые нормы, результат может быть диаметрально противоположным – у лица останутся оспариваемые права.
На граждан, самовольно занявших жилое помещение (при условии, что это подтверждается решением суда), не распространяется принцип неприкосновенности жилища. Под неприкосновенностью жилища следует понимать отсутствие у кого-либо права проникать во владения без согласия проживающего на законных основаниях лица.
Как выселить из квартиры незаконно проживающего человека
- Заявление в полицию об обнаружении незаконно проживающих в вашей квартире;
- Документы, подтверждающие ваше право собственности на данную недвижимость;
- Квитанцию об уплате государственной пошлины;
- Исковое заявление о выселение лиц, самовольно проживающих в вашем доме.
Процедура выселения незаконных жильцов проще, чем лишение права проживания собственника, но тем не менее, это также затянутый процесс. Выдвинуть требования об освобождении квартиры может только ее владелец — физическое, юридическое лицо или муниципалитет (если жилье находится в его собственности).
Как бороться с незаконно проживающими лицами в вашей квартире
Содержание текстовой части должно быть таковым, чтобы объяснить суду убедительно, какие именно законные правила жильцы нарушают и почему их нужно выселить. Также нужно донести до сведения суда и доказать документально, что были попытки урегулировать вопрос выселения мирно, а также следы обращения в органы УВД по данному вопросу.
- жилье ведомственное, а его жильцы больше не работают на данном предприятии, и на эту площадь должны въехать другие люди, ставшие работниками ведомства, в чьей собственности жилье (см. особенности выселения из служебного помещения);
- помещения жилого назначения заняты самоуправно, без наличия должных документов.
Особенности выселения из квартиры незаконно проживающих лиц
Правовым основанием для выселения незаконно вселившихся в квартиру граждан является ст.301 ГК РФ, в которой указано о защите прав собственника помещения от притязаний других лиц. Для подтверждения своих прав предоставляются суду или правоохранительным органам доказательство владения объектом недвижимости – свидетельство о собственности или договор о приобретении квартиры в дар, по договору купли-продажи, приватизации и др.
Однако в последнем случае риски связаны с тем, что на основании временной регистрации ребенка в квартире могут прописаться и родители. Это объясняется тем, что дети следуют за родителями до достижения совершеннолетия, тоже самое касается и их жилищных прав.
Выселение из квартиры незаконно проживающих лиц
Категория таких дел редко попадает в поле деятельности судов. В случае обращения в суд, решение принимается в пользу собственника жилья. При наличии решения суда можно предложить добровольно освободить помещение. В случае отказа добровольного выполнения решения суда можно обратиться к судебным приставам или в полицию.
Права и обязанности судебных приставов по выполнению решения суда об освобождении помещений предусмотрены статьёй 107 Закона «Об исполнительном производстве» и параграфом 5 главы 2.1 Норм нагрузки судебных приставов, утвержденных совместным постановлением Минтруда и Минюста РФ № 60/1 от 15.08.2002 года.
Про лису и лубяную избушку или как выселить незаконно проживающего человека из квартиры
- акт участкового;
- выписка из домовой книги;
- показания специалистов служб, также соседей;
- фото и видеоматериалы;
- материалы частного детективного расследования;
- квитанции ЖКХ;
- договор аренды с указанием сроков;
- копия судебного решения;
- свидетельство о расторжении брака;
- заключение оценщика для расчета ущерба.
- Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, —
Подготавливаем исковое заявление о выселении из квартиры незаконно проживающих лиц
Каково отношение к нему истца, есть ли у выселяемого куда идти, итд. Если будет установлено, что у ответчика есть весомые доводы (скажем, нарушены права несовершеннолетнего ребенка и подняли свой голос органы опеки и попечительства ), то разбирательство может затянуться надолго — полгода и более.
- Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, —
Выселение из квартиры незаконно проживающих лиц
На практике, одними из самых распространенных случаев являются ситуации, в которых лица, арендующие квартиру, перестают вносить арендные платежи, а на законное требование владельца покинуть в таком случае жилое помещение отвечают отказом. Если речь идет о муниципальном жилье, то администрации муниципальных образований регулярно выходят в суд с исками о выселении лиц, которые проживают в квартире по договору социального найма и ввиду асоциального образа жизни наносят серьезный вред жилому помещению, не соблюдают правила проживания и нарушают права и законные интересы соседей.
В случае, когда собственник желает выселить квартиранта по причине его хулиганского поведения, порче чужого имущества, многократном нарушении прав лиц, проживающих в соседних квартирах, хорошими доказательствами будут служить свидетельские показания, а также ответы на обращения, поданные участковому уполномоченному, по фактам нарушения общественного порядка.