Земля в собственности а гараж нет

Как оформить землю под гаражом в собственность

Добрый день, спасибо за присланный кадастровый номер ЗУ, посмотрели, в целом, не понятно, если соседние участки входят в зону с особым условием её использования каким образом они могут находиться в частной собственности? Ответ: с обременением, на такого рода земельные участки распространяются положения ЗК РФ начиная с гл. 7 ЗК РФ., скорее всего соседние участки не входят в рекультиванционную зону, зону заповедников и т.д. Вы посмотрели положения вашего договора аренды по выкупу ЗУ? что там говорится? далее, существует сложившаяся практика перевода земель населенных пунктов из аренды в собственность со сроком аренды уже длящимся более трёх лет, у вас земли населенных пунктов. Так же, существует практика перевода земель из аренды в собственность с учетом каких либо построек на данном зу предназначенных для разрешенного использования этого ЗУ. (Подумайте об этом)

Добрый день Максим, давай те разбираться, как правило многие граждане при покупке земельного участка не оснащённого коммуникация задаются вопросом, как можно быстро, достаточно не за дорого и быстро оснастить ЗУ всем необходимым для нормальной жизни. Я расскажу про подключение электроэнергии к пустующему ЗУ, т.к. ваш вопрос достаточно ёмкий, а тема на форуме ещё находится на стадии доработки, в последующем мы распишем достаточно подробно про порядок подключения всех коммуникаций к ЗУ как без дома так и с ним. Итак, если вы приняли решение провести электричество на свой ЗУ вам будет необходимо сделать следующее:

Купил гараж, право собственности есть, земля в аренде на пред предыдущего собственника! что делать

1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как продать гараж, если земля под ним не в собственности

С Председателем и главным бухгалтером кооператива "оформили" документы: (Покупатель написал заявление о принятии его в кооператив, Председатель завизировал, бухгалтер подтвердил, что задолженности по оплате нет.Я написала заявление на передачу гаража покупателю в собственность.И все.Документ весьма странный, с юридической точки зрения,но и сам кооператив тоже, по сути дела,незаконный.Хотя и простоял уже 20 лет и все гаражи капитальные,кирпичные, на территории кооператива есть охрана, ремонтная мастерская, капитальные дороги и даже автомойка.)

По совету юриста мы оформили сделку так: сначала покупатель написал расписку,что он получил от меня деньги в долг( о гараже в расписке речи вообще не было: просто была обозначена сумма,которую я якобы дала в долг).Сумму долга обязуется вернуть к такому-то числу( мы договорились о выплате в рассрочку,т.к всей суммы у покупателя не было, а мне надо было уезжать,гараж находился в другом городе).

Земля в собственности а гараж нет

Не все хозяева гаражей могут сегодня похвастать какими-либо правоустанавливающими документами, кроме членской книжки. Конечно, логично было бы предположить, что (согласно вышеуказанной статье ГК) можно обойтись и членской книжкой, но, увы, без свидетельства, полученного после гос/регистрации, право владельца гаража — это лишь владение и пользование.

1. При «делимости» земли, каждый член кооператива сможет приобрести свой участок в собственность.
2. При неделимостичлены кооператива должны собраться и вместе решить — как жить дальше. То есть, брать землю в аренду или же все-таки выкупать в общую стоимость. На момент собрания у каждого хозяина гаража должно быть право собственности на него. Решение собрания (с подписями секретаря и председателя!) в обязательном порядке протоколируют, после чего уполномоченное лицо (член представительства кооператива) составляет совместное заявление о покупке в долевую собственность земли, указывая имена всех членов кооператива (с их подписями!).

Как оформить землю под гараж в собственность или взять в аренду

Для того, чтобы рассмотреть все поданные документы и заявление понадобится около месяца. После того как принимается решение о переведении данного земельного участка в собственность владельца гаража, происходит оформление соответствующего договора о купле-продаже. Величина платежа, которую нужно оплатить зависит от кадастровой оценки земли. После всех этих действий владелец получает на руки документы, свидетельствующие о собственности.

Для того, чтобы оформить документы для аренды земли под строительство на ней гаража, необходимо затратить много сил и времени. Со всеми деталями относительно этого можно ознакомиться в Земельном кодексе РФ. Первым делом необходимо предоставить соответствующее заявление в органы местной власти.

Гараж и земля под ним: регистрация права собственности и приватизация

Земельный кодекс РФ устанавливает исключительное право собственника гаража на приватизацию участка земли под этим объектом недвижимости. Стоимость приватизации устанавливается региональным законодательством и зависит от месторасположения участка, но превышать его кадастровую стоимость она в любом случае не может. Стоит отметить, что приобрести участок в собственность Вы сможете только в том случае, если Ваш гараж является отдельным сооружением с отдельным въездом, фундаментом и т.д.

На данный момент многие владельцы гаражей не имеют на руках никаких правоустанавливающих документов, кроме книжки члена кооператива. Следуя логике указанной выше нормы статьи 218 Гражданского кодекса, этого документа вполне достаточно для того, чтобы быть собственником гаража, однако без государственной регистрации и получения соответствующего свидетельства Ваше право собственности будет сводиться к праву владения и пользования, но не распоряжения. То есть без свидетельства о праве собственности на гараж Вы не сможете данную недвижимость продать, обменять и т.д. Стоит отметить, что при отчуждении гаража (смене его собственника) право членства в кооперативе переходит к новому собственнику вместе с недвижимостью.

Обязательно ли оформлять право собственности на землю под гаражом, чтобы продать этот гараж

Оформление земельного участка под гаражом в гаражном кооперативе может быть начато только после того, как все члены кооператива зарегистрируют свои гаражи. Теперь «коробка» гаража в Вашей собственности, однако земля под ним по-прежнему остается муниципальной. Чтобы Вас в определенный момент не «попросили» освободить территорию, немедленно приступайте к оформлению земли.

• Устав
• Свидетельство о постановке на налоговый учет
• Выписка из ЕГРЮЛ
• Государственный акт о предоставлении участка гаражному кооперативу
• Свидетельство о государственной регистрации
• Техническая документация на каждый гараж
• Кадастровый паспорт на участок

Порядок оформления гаража в собственность

Надо сказать, что на данном этапе владелец гаража может столкнуться с определенной проблемой: если его гараж является частью линейки гаражей, то есть имеет с соседними гаражами общие стены, то такой гараж считается помещением, а вся линейка гаражей — зданием. В этом случае постановка на кадастровый учет помещения производится после постановки на учет здания или одновременно с ней. Следовательно, в подобной ситуации может потребоваться постановка на учет всей линейки гаражей как единого здания — и только после этого на учет может быть поставлен конкретный гаражный бокс.

1. Обращение к председателю гаражного объединения за получением:
   • справки о членстве хозяина гаража в кооперативе и полной выплате паевого взноса за гараж;
   • документов, подтверждающих статус ГСК как юридического лица и полномочия его должностных лиц (эти бумаги нужны в случае, если еще ни один гараж в данном кооперативе не был приватизирован).
2. Обращение к кадастровому инженеру для составления тех. плана гаража.
3. Постановка гаража на кадастровый учет. Для этого необходимо обратиться в Кадастровую палату и представить технический план гаража и документы, выданные председателем ГСК.

Порядок оформления гаража в собственность

Капитальный гараж — такой же объект недвижимости, как жилой дом. Если он не оформлен, то продать, завещать или подарить его будет невозможно, а стоит он иногда немалых денег. Регистрация права собственности осложняется тем, что у многих владельцев отсутствуют необходимые документы.

Кроме перечисленных документов, потребуется: паспорт, квитанция госпошлины. Заявление заполняется на месте. Обратиться можно также через МФЦ и портал Госуслуг. Регистрация производится в течение 10-ти дней. К/ паспорт и сведения об уплате регистрационная палата может запросить сама, но лучше представить их — для экономии времени.

Гараж купил, а землю

Здравстуйте! Подскажите пожалуйста как продать гараж, в 1992 году отец построил гараж, а в 2007 умер. Сейчас я по судебному решению его оформила на себя у меня есть право на собственность и разрешение на строительство гаража выданное на отца. Когда я захотела продать гараж то мне сказали что я.

Купили квартиру в ипотеку в 8-квартирном жилом доме. Во дворе нажодятся 8 кирпичных гаражей неоформленных, за гаражами 8 земельных участков. У нас есть только свидетельство о госрегистрации на квартиру.(у остальных жильцов 1/8 дома) продавец передал ключи от гаража при продаже и сказал живи и.