Содержание
- 1 Акт передачи квартиры в аренду образец
- 2 Акт передачи квартиры в аренду образец
- 3 Что такое акт приема-передачи при сдаче квартиры в аренду? В каких случаях составляется документ и как правильно его оформить
- 4 Акт передачи квартиры в аренду
- 5 Акт приема-передачи квартиры в аренду
- 6 Акт приема-передачи помещения в аренду
- 7 Акт о передаче квартиры в аренду
- 8 Как заполнить акт приема-передачи квартиры при сдаче в аренду
- 9 Акт приёма-передачи имущества к договору найма жилого помещения
- 10 Акт приема-передачи квартиры в аренду
Акт передачи квартиры в аренду образец
Акт приема-передачи квартиры – документ, составление которого необходимо для официального подтверждения факта передачи жилого помещения (квартиры), а так же обязанностей, связанных с ее содержанием. Данный документ является двусторонним и предполагает составления в двух экземплярах, один из которых остается у строительной компании, а другой передается покупателю (дольщику).
К акту приема-передачи квартиры должны прилагаться ключи, а так же пакет необходимых документов, которые следует предоставить в уполномоченные органы для государственной регистрации жилого помещения. После подписания акта квартира переходит от застройщика в полноправное владение к дольщику.
Акт передачи квартиры в аренду образец
3.1. Наймодатель обязан предоставить Квартиру и Имущество в состоянии, пригодном для проживания и соответствующего назначения. Передача Квартиры, Имущества, ключей оформляется актом приема передачи и должна быть осуществлена Сторонами в день подписания Договора.
1.2.Квартира принадлежит Продавцу по праву собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества – от 24.03.2008 года , что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк 77АЖ 54195 , выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 30.04.2000 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.04.2008 года сделана запись регистрации № 77-77-07/022/2008-314 .
Что такое акт приема-передачи при сдаче квартиры в аренду? В каких случаях составляется документ и как правильно его оформить
- Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
- Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
- Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.
Это очень важно особенно тогда, когда жилье сдается впервые, ведь в помещении все новое и хотелось бы как можно дольше сохранить все в таком состоянии. Не нужно ограничивать себя в количестве написанного — это ведь ваше имущество и дополнительный доход. Эти записи очень пригодятся, если возникнет спорный момент при выезде из квартиры.
Акт передачи квартиры в аренду
У меня друг работает в агентстве недвижимости, так он говорит что такие договора это не более чем формальность… точнее весу от них никакого, их используют агентства чтобы добавить себе весу и просто ним прикрывается, но на самом деле он не стоит и бумаги на которой написан….Не нужно ли это заверять у юриста? Каким образом подтверждается сила документа?
- обязательно укажите к какому договору найма относится данный акт: пропишите номер договора и число от которого он был подписан;
- далее прописываются ФИО сторон и адрес арендуемой квартиры;
- потом два самых важных пункта в этом документе. Очень важно подробно и четко описать состояние квартиры и имущества в ней. В каком состоянии стены (может ободраны обои где-то), пол, есть или нет стеклопакеты, в каком состоянии сантехника, какой телевизор, холодильник и т.д. Абсолютно не стесняйтесь и не сдерживайте себя в количестве написанного. При каких то спорных моментах или при окончании договора найма, именно эти пункты будут определять отдадут вам залог, оставленный за квартиру, или нет.
- также пропишите показатели счетчиков электричества и воды, чтобы потом не было проблем.
Акт приема-передачи квартиры в аренду
- сведения о владельце жилья (квартирой может владеть юридическое или физическое лицо, имеющее соответствующее подтверждение в виде свидетельства о праве собственности государственного типа. Если квартира сдается физическому лицу, то владелец будет именоваться наймодатель, если юридическое лицо — то арендодатель);
- сведения о лице, принимающем квартиру (это также может быть физическое или юридическое лицо, если квартиру снимает физическое лицо, то оно будет именоваться нанимателем; если квартиру арендует юридическое лицо, то оно будет именоваться арендатором). Это важный момент, договор между сторонами нужно именовать правильно, а также нужно верно именовать стороны;
- информация о квартире, подлежащей передаче во временное пользование (адрес, площадь жилая и общая, число комнат, прочие характеристики жилья, имеющие важность для сторон);
- перечень имущества, передаваемого по акту вместе с помещением (бытовая техника, мебель, предметы обихода);
- состояние помещение, установленное при визуальном осмотре в момент приема-передачи жилья (арендатору или нанимателю следует осмотреть квартиру на предмет наличия в ней неисправностей, поломок, испорченной техники, сломанной мебели, протекающих кранов и канализации и прочих отклонений от нормального состояния), данная информация пригодится в случае, если владелец квартиры начнет предъявлять позже претензии к арендатору в отношении выявленных неисправностей, обвиняя квартиранта в их появлении;
- цель использования помещения — квартира или иное жилое помещение может использоваться только для проживания. В случае оформления договора найма проживает сам наниматель, члены его семьи, а также лица, обозначенные в договоре найма. В случае оформления договора аренды могут проживать сотрудники организации, их гости, партнеры, клиенты.
Передаточный акт важный документ, так как при судебных разбирательств споров и разногласий поможет доказать факт передачи и приема квартиры или другого жилья, а также при грамотном содержании позволит определить, в каком состоянии квартира передавалась, а также что содержала внутри себя (мебель, техника, ценные вещи).
Акт приема-передачи помещения в аренду
Обязательной к применению, унифицированной формы акта нет, так что сотрудники предприятий-арендодателей имеют полное право писать акт в произвольном виде или, если в организации имеется разработанный и утвержденный образец документа, по его шаблону. При этом необходимо, чтобы документ отвечал двум основным правилам: по составу соответствовал нормам делопроизводства, а по содержанию включал в себя ряд определенных сведений.
- внешний вид помещения (стен, потолка, пола, дверей, окон);
- удостоверить тот факт, что электроприборы, водоснабжение, отопление и прочие коммуникации в норме;
- если помещение сдается с установленной связью, интернет-оборудованием, пожарной сигнализацией и другими техническими приборами, это также следует отразить в акте.
Акт о передаче квартиры в аренду
При оформлении акта приема-передачи по договору аренды следует обратить внимание на то, чтобы в бланке было указано, когда и где совершается данная операция. Также необходимо прописать данные о владельце квартиры и ее арендаторе — эти сведения берутся из паспорта (ФИО, номер, серия паспорта, дата выдачи, место выдачи, адрес регистрации).
Далее указывают, что лицо, именуемое арендодателем (собственник квартиры или иного жилого помещения, сдаваемого в аренду), передает второму лицу, именуемому арендатором (человек, который будет проживать в квартире), квартиру во временное пользование. Может быть прописан конкретный срок, на который передается жилье, если это необходимо.
Как заполнить акт приема-передачи квартиры при сдаче в аренду
Скачать образец акта приема-передачи квартиры при сдаче в аренду можно в конце статьи. Назначение акта – это подтвердить факт того, что жилая площадь перешла арендатору. Сам договор аренды факта передачи не подтверждает, он лишь содержит условия, на которых это событие произойдет. (см. → скачать образец договора аренды квартиры).
В бланке акта прописываются название документа, указывают номер и дату договора аренды, ставят дату оформления акта приема-передачи и место его составления. Далее следует указать информацию об арендодателем и арендаторе (стороны сделки по аналоги с договором аренды). В условиях акта приема-передачи может быть прописана следующая информация:
Акт приёма-передачи имущества к договору найма жилого помещения
- Место и время составления документа.
- Номер и дата регистрации договора найма.
- Данные сторон договора. Для физических лиц – ФИО и паспортные данные. Для юридических – полное наименование организации и ИИН.
- Состояние жилья. Наличие ремонта, с уточнение его вида – капитальный, частичный, чистовая отделка и т.д. Могут быть указаны произведённые наймодателем улучшения, которые стали неотъемлемой частью жилья.
- Если при осмотре нанимателем были обнаружены какие-либо дефекты, сдаваемого в наём жилья это обязательно отражается в акте. Если недостатков не обнаружено, то это желательно зафиксировать в акте.
- Подписи сторон. Если одной из сторон является юридическое лицо, то ставиться печать предприятия.
В договоре можно разделить эти понятия и по договорённости обязать нанимателя производиться оплату самостоятельно, в таком случае сумма страхового депозита, при отсутствии имущественного ущерба полностью возвращается нанимателю, и может быть передана по акту приёма-передачи.
Акт приема-передачи квартиры в аренду
Аренда квартиры обусловливает временное пользование арендатором не только жилищем, но и всеми находящимися в нем приборами и вещами. При возникновении спорных вопросов о состоянии помещения, другого имущества, их порче, утрате, людям не всегда удается самостоятельно найти компромисс. В этом случае конфликт разрешается в суде, где сторонам нужно доказать:
К договору в качестве приложения составляется документ с описью передаваемого во временное пользование имущества: мебель, бытовые приборы, сантехническое оборудование, посуда, кухонная утварь, другие предметы быта. Документ этот именуется актом приема-передачи квартиры в аренду и считается подтверждением передачи жилого помещения и имеющегося в нем имущества в аренду.