Акт приема передачи при продаже гаража

Для чего нужен акт приема-передачи гаража между физическими лицами? Образец, бланк

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

• можно указать техническое состояние гаража, наличие дефектов конструкции;
• он подтверждает факт передачи объекта покупателю;
• бумага является свидетельством того, что покупатель выполнил свои обязательства по договору;
• новый владелец может быть уверен, что в собственность он получит объект в техническом состоянии, аналогичном состоянию при осмотре.

Акт приема-передачи гаража для договора купли-продажи

• дата и место составления;
• наименование сторон сделки;
• реквизиты договора купли-продажи (дата и номер);
• описание объекта недвижимости, которое передается от продавца покупателю (адрес места нахождения; номер; площадь; материалы, из которых построен; количество уровней и т.п.);
• стоимость объекта договора (во избежание недоразумений ее нужно указать и цифрами, и прописью).

При заключении договора купли-продажи гаража продавец обязуется передать в собственность покупателю недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять его и оплатить. Факт передачи гаража оформляется актом приема-передачи имущества. Он составляется как приложение к договору, который оформляется при сделках купли-продажи и является подтверждением факта передачи недвижимости от продавца к покупателю.

Составляем акт о приеме-передаче гаража

Наиболее актуален акт приема-передачи при сдаче его в аренду, когда, помимо самого гаражного помещения, может передаваться и все то имущество, которое в нем расположено. Акт позволяет подробно описать передаваемые объекты, что позволяет собственнику по окончанию действия договора аренды требовать от арендатора возврата гаража в том же состоянии, в котором он был принят. Образец акта приема-передачи гаража можно скачать ниже.

Многие участники сделок не придают большого значения этому документу и напрасно. Его оформление поможет избежать многих возможных проблем. Передаточный акт на гараж следует оформлять в тот момент, когда продавец (арендодатель, даритель) передает ключи от гаража покупателю (дарителю, одариваемому).

Составляем акт приема-передачи гаража

• ни в коем случае в бланке нельзя ограничиваться простой фразой наподобие «качество обустройства объекта является удовлетворительным». Желательно, выполнив осмотр при продаже или аренде, детально описать все недостатки недвижимости;
• если обнаружены дефекты, при аренде гаража укажите, кто займется их устранением и за чей счет. Возможно, будет принято решение вычесть из арендных платежей сумму расходов на отделку помещения;
• можно указать в бланке документа, что в ходе осмотра выявлена потребность в проведении капитального ремонта. Это тоже касается договора аренды: оплачивать ремонт будет тот, на кого эта обязанность возложена по условиям соглашения. Если пункт о капитальном ремонте отсутствует и в акте, и в тексте договора, значит, соответствующей работой должен заниматься арендатор;
• перечислите в бланке договора все предметы, которые находились в гараже. Хорошо, если вы опишете даже их состояние: это поможет избежать конфликтов в будущем, не только при аренде, но и при продаже недвижимости – все-таки вещи, оставшиеся на объекте, к нему не прилагаются.

Поставив свою подпись на бланке, покупатель или арендатор соглашается с тем, что качество обустройства гаража его полностью устраивает. Наличие подписанного акта органами исполнительной власти будет рассматриваться как доказательство того, что осмотр недвижимости при продаже состоялся, и не возникло никаких претензий по поводу состояния гаража.

Акт приема-передачи гаража

Универсального бланка не существует. Каждая конкретная сделка, связанная с гаражом, имеет свои условия. При подготовке акта приема-передачи гаража нужно брать за основу условия договора, предусматривающего обязанность собственника по передаче гаража новому владельцу.

Акт приема-передачи — приложение к основному документу, регулирующему взаимоотношения двух сторон в сделке. Приему-передаче может подвергаться любое имущество, в статье разобраны особенности составления акта при передаче гаража, образец акта предлагаем скачать внизу статьи.

Акт приема-передачи гаража скачать образец бланк шаблоны и

Это — один из подпунктов программы по благоустройству внутриквартальных дорог и дворовых территорий. Пусть распишутся в бланке и тем самым подтвердят, что объект недвижимости соответствует описанию и передан покупателю либо арендатору в пользование или владение. Наличие подписанного акта органами исполнительной власти будет рассматриваться как доказательство того, что осмотр недвижимости при продаже состоялся, и не возникло никаких претензий по поводу состояния гаража.

Как верно составить акт-приема передачи. При приеме-передаче объекта недвижимости стороны установлибо, что состояние гаража, а также системы электроснабжения, инженерных сетей и коммуникаций удовлетворительное. Акт приема-передачи гаража не имеет унифицированной формы, потому составляется на базе базисного акта о приеме-передаче.

Сделка купли-продажи гаража: рассматриваем в деталях

Недвижимый гараж построен на фундаменте и его нельзя переместить без нанесения критического ущерба объекту. Движимый гараж легко устанавливается на землю и быстро перемещается по новому адресу. Договор о покупке на такую «коробку» заключается в упрощенном режиме — достаточно расписки со стороны продавца, причем не обязательно заверенной.

Справка заверяется и подписывается членом кооператива, назначенным на должность председателя. С ней и со справкой об отсутствии каких-либо задолженностей по электричеству и налогам на гараж (иногда эта информация присутствует в справке от ГСК) едут в БТИ. Оттуда отряжается несколько представителей, которые составляют чертеж гаража и делают его рублевую оценку, на основании этой информации составляется платная справка из БТИ и техпаспорт (выдается только его копия).

Акт приема-передачи гаража

• бесплатную консультацию по пакету документов, сопровождающему сделку и подлежащему предоставлению на государственную регистрацию вместе с договором купли-продажи гаража и актом приема-передачи гаража ;
• гарантию того, что документы у Вас примут на государственную регистрацию;
• экономию времени, так как всю необходимую документацию Вы можете переслать на электронную почту: 74sigma@mail.ru , а условия и пожелания проговорите по телефону т. 740-24-24 , это позволит подготовить договор и акт приема-передачи гаража к моменту вашего визита в офис агентства;
• экономию средств, так как стоимость акта приема-передачи гаражасоставляет 500 рублей и не зависит от стоимости объекта.
• Если вы сами можете составить акт приема-передачи гаража и вам только нужна консультация по существенным условиям составления акта приема-передачи гаража , все ли вы указали правильно, то такая консультация будет платной — 200 рублей.
• В агентстве недвижимости «Сигма» вы можете воспользоваться комнатой для расчетов, данная услуга платная ее стоимость —300 рублей , вам предоставляется образец расписки в получении денег и приборы для счета и проверки денежных купюр.

В соответствии с требованиями современного Гражданского Кодекса сделка купли-продажи гаража, связанная с переходом права собственности должна совершаться в письменной форме путем составления договора и акта приема передачи гаража, либо без акта приема-передачи гаража, с его последующей государственной регистрацией.

Оформление акта приема-передачи гаража

1. На бланке указывается название документа, присваивается номер.
2. Проставляется дата передачи собственности и место проведения.
3. Вносятся паспортные данные участвующих сторон. Если в процессе участвует представитель одной из сторон, указывают документ, наделяющий полномочиями доверенное лицо, его номер, другие реквизиты.
4. Подтверждение факта передачи описывается в документе путем указания параметров передаваемого объекта: адрес местонахождения, площадь, технические характеристики.
5. Вносится дополнительная информация об объекте, например, его особенности, которые должны быть указаны, по мнению сторон.
6. Участники процедуры ставят свои подписи.

Документ может быть составлен от руки, либо распечатан на специально разработанном бланке. Чтобы подтвердить, что процесс передачи гаража между физическими лицами состоялся в полном объеме и за него были полностью уплачены денежные средства, договор купли-продажи подкрепляется приемопередаточным актом. Следует помнить, что право на собственность будет считаться переоформленным только после того, как все документы, включая договор и передаточный акт, будут предоставлены в государственный регистрирующий орган для выдачи нового свидетельства.

Перечень документов для продажи гаража

1. Кадастровая документация. Она отражает основные свойства объекта недвижимости, в том числе её планировку. Внимательно изучив его, можно почерпнуть полезную информацию о гараже.
2. Отдельно прилагается кадастровый паспорт, оформленный на территорию, на которой располагается гараж.
3. Документы, указывающие на статус, которым обладает участок земли. Это важный момент, поскольку может выясниться, что территория была оформлена в аренду на 15 лет, и сейчас, как раз, истекает последний год действия договора аренды.
4. Если продавец оформил право собственности на недвижимость после заключения брачного союза, то этот объект – совместно нажитое имущество супругов. На практике из этого следует, что супруг продавца дает согласие на отчуждение объекта. Оно оформляется в письменной форме, кроме того обязательно заверяется нотариусом.
5. Передаточный акт. Принципиального требования в его оформлении законодательством не предусматривается, но грамотно составленный документ способен существенно облегчить жизнь каждой стороне, поскольку в нем будет указываться состояние гаража при продаже.
6. Бумаги, подтверждающие статус гаража. Правоустанавливающая документация для отчуждения этого объекта может быть различной. Как правило, предоставляется свидетельство регистрации права собственности, но в её качестве может выступать договор мены или свидетельство вступления в права наследования.

1. Паспорта обеих сторон правоотношений – продавца и покупателя.
2. Свидетельство, выступающее подтверждением права собственности на объект (здесь важно учитывать, что до 1998 года органов Росреестра не существовало, поэтому на руках может быть удостоверение собственности от БТИ).
3. Бумаги, в соответствии с которыми возникает право собственности на гараж (договоры различного характера – покупки, мены, дарения и т.д.).
4. Кадастровые документы на объект.
5. Бумаги, указывающие о правах на территорию, на которой располагается строение.