Брачный договор и кредиты одного супруга

Семья и кредит

Что касается кредитных обязательств супругов, то если кредит брался на нужды семьи (покупка недвижимости, автомобиля, обучение детей), и средства, направленные на его погашение, являлись совместной собственностью супругов, ответственными за его погашение являются оба супруга.

Брачный договор и кредиты одного супруга

2.7. Свадебные подарки, а также иные подарки, полученные Супругами или одним из них во время брака, предназначенные для пользования обоих Супругов, как в период брака, так и в случае его расторжения является совместной собственностью Супругов и делятся поровну, независимо от того, чьими родственниками (друзьями, знакомыми, сослуживцами и т.д.) эти подарки сделаны.

Брачный договор на ипотечную квартиру

Мало того, что старики лишаются права на приобретаемое ими жилье. Ведь ипотеку могут оформить только лица до определенного возраста (как правило, до 45 лет). Так еще и квартира оформляется «на детей» и принадлежит супругам на праве совместной собственности. Что в случае развода чревато разделом недвижимости на равные части, без учета вклада родителей одного из супругов.

БРАЧНЫЙ ДОГОВОР И КРЕДИТЫ

При производстве описи имущества должника и включении в опись всего имущества, супруги вынуждены обращаться в суды с заявлением об исключении из описи имущества, принадлежащего второму супругу, как совместно нажитого или личного. Это, порой, совсем не так просто доказать. Чаще всего суд оставляет заявление без удовлетворения, т.к. определить время приобретения имущества не представляется возможным, так и его владельца. Эта трагедия самостоятельного ведения судебных дел.

Брачный договор и кредиты одного супруга

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

Хочу заключить брачный договор, прошу помочь

Кредитор (кредиторы) супруга-должника вправе требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами в порядке, установленном статьями 451 — 453 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Правила составления брачного договора при наличии ипотечной квартиры

Также стоит отличать брачный договор от договора раздела имущества. Последний прекращает совместное владение имуществом, которое имели супруги на момент подписания такого договора. Брачный контракт описывает возможный будущий раздел при определенных обстоятельствах, причем он может касаться собственности, которой на дату подписания документа еще нет.

Хотите взять ипотеку, готовьте брачный договор

Оформление ипотечного кредита – ответственный шаг, так как обязательства по нему нужно будет выполнять в течение многих лет. Брачный договор для ипотеки в Сбербанке не является обязательным документом, но может существенно облегчить процедуру получения кредита.

Рекомендуем прочесть:  Закон о дошкольном образовании 2020 смоленск

Как делятся кредиты при разводе

  • Оформление кредитного договора с банковским учреждением было произведено на обоих супругов.
  • Денежные средства брал один из участников семейных отношений, однако они были направлены на удовлетворение потребностей семьи. Например, если муж обратился за кредитованием в банковскую организацию и оплатил на полученные деньги ремонт ванной комнаты в квартире, в которой он проживает с супругой, то кредитные деньги будут считаться их общей задолженностью.

За и против брачного договора

Контракт оформляется в письменной форме и заверяется нотариусом. В него супруг и супруга (жених и невеста) имеют право включать любые моменты, касающиеся материальных отношений в семье, при условии их соответствия действующему законодательству. Требования к содержанию закреплены ст. 42 СК РФ . Брачный контракт могут заключить все дееспособные лица, имеющие брачные отношения или планирующие в них вступить.

Зачем нужен брачный договор при ипотеке

  1. Плохая кредитная история одного из супругов. В договоре нужно указать, что ипотеку берёт один человек, а не семейная пара.
  2. Отказ одного из супругов от ипотеки (можно оформить кредит на квартиру, не спрашивая мнения второй половинки).
  3. Ипотека, оформленная до брака, выплачивалась совместно (в договоре можно прописать долю каждого из супругов).

Брачный договор и ипотека

  1. Отсутствие заработка у одного из супругов или нежелание осуществлять ежемесячные платежи. Это относится как раз к первому описанному случаю, когда в материальном положении супругов большая разница, а их роли в семье противоположны. Защита имущественных интересов плательщика по ипотеке очевидна.
  2. Плохая кредитная история мужа или жены как препятствие в получении ипотечного займа. Как известно, в любом случае второй супруг станет созаёмщиком по ипотеке, даже если он в своё время недобросовестно относился к своим кредитным обязательствам перед банком. Если брачный договор составлен грамотно, а в платежеспособности супруга с «чистой» кредитной историей нет сомнений, то банк выдаст кредит семье, которая урегулировала свои имущественные отношения нотариально заверенным соглашением.
  3. Нежелание одного из супругов оформлять ипотеку. Речь идёт о случае, когда, например, платежеспособный муж желает купить квартиру в ипотеку, а жена против этого, не желая иметь ничего общего с банками. Брачный договор, в котором указано, что все обязательства по выплате кредита берёт на себя муж станет отличным плюсом при переговорах со специалистами отдела ипотечного кредитования банка.
  4. Неофициальная заработная плата одного из супругов. Случается, что жена работает примером в бухгалтерии небольшого предприятия и получает 20000 рублей официально, а муж выполняет строительные и ремонтные работы, зарабатывая в строительной организации условные 12 000 рублей официально, и ещё 50 000 рублей в качестве «премий» в конверте. Муж не может подтвердить свой реальный доход справкой по форме 2-НДФЛ, а справку по форме банка отказываются заполнять по месту работы. В этом случае, при наличии достаточных оснований, заём будет оформлен на жену, а фактически львиную долю платежей берёт на себя муж. Чтобы обезопасить себя от «разбитого корыта» при разводе, следует вовремя составить брачное соглашение.
  5. Ипотечный заём был оформлен одним из супругов на себя до официальной регистрации брачного союза. После развода квартира остаётся собственностью этого супруга, если не было составлено соглашение, регулирующее этот вопрос. Как уже было указано ранее, молодая пара, оформляя ипотеку до брака, может уже составить супружеский договор, в котором указать, кто будет нести расходы на уплату ипотечных платежей, а также кому будет принадлежать объект недвижимости в случае развода или в каких долях. Правда такое соглашение вступит в силу в день регистрации брака в ЗАГСе, а если потенциальные супруги передумают идти регистрировать брак, то соглашение в силу так и не вступит. При этом правовой режим ипотечной квартиры будет действовать ровно такой же.
  6. Родительская инициатива приобретения квартиры в ипотеку для детей. Достаточно понятная и одновременно юридически сложная ситуация: родители оплачивают ипотеку для своего чада, вступившего в брак в то время как родители другого супруга в этом участвовать не желают. При разводе квартира достаётся супругам в равных долях, что является очень обидным для родителей супруга, которые платили за ипотеку. И здесь также придёт на помощь брачный договор, в котором будет указано, какие права имеют супруги на недвижимое имущество.
  7. Развод как «отмазка» от выплаты ипотеки одним из супругов. «Отношения разорваны, брак расторгнут – плати за свою ипотеку сам/сама» — именно так бывает достаточно часто, что приводит к негативным последствиям как для плательщиков, так и для банка.
Рекомендуем прочесть:  Где выдается выписка из домовой книги

Брачный контракт: за и против

1. В брачном договоре можно четко прописать, кому что принадлежит и у кого что останется при разводе. В нем решаются все спорные вопросы по поводу имущества, существовавшего до свадьбы, приобретенного в браке, подаренного третьими лицами, наследства, подарков между супругами.

Брачный договор

В отношении полов сейчас присутствуют документы, регламентирующие их отношения, одним из них является брачный договор. Молодые люди перед оформлением отношений, вправе заранее обговорить, что и кому достанется если брак со временем даст «трещину». Обговорить будет мало, поэтому надо зафиксировать в официальном документе – брачном договоре. Заключают договор далеко не все, поэтому если происходит раздел имущества с участием государства, то дележ происходит по справедливости – поровну. Надо знать, что вместе с имуществом государство делит и долги, совместно нажитые. Не важно кто из супругов брал кредит, платить придется поровну. И если один из супругов отказался платить по кредиту, банковское учреждение станет требовать выплат с обоих супругов, пусть и бывших. Получается, если например муж отказался платить и сбежал в Гондурас, банк не станет его искать, а платить придется его бывшей жене. Государство конечно будет искать мужа, но как активно?

БРАЧНЫЙ ДОГОВОР (КОНТРАКТ)

Согласно данному договору, истец не вправе претендовать на данную недвижимость и на улучшение указанной недвижимости по праву собственности как в период брака, так и после его расторжения, независимо от того, по чьей инициативе брак будет расторгнут. Все остальное имущество и имущественные права, которые уже были приобретены, либо будут приобретаться сторонами в дальнейшем в период брака, будут являться их совместной собственностью.

Ссылка на основную публикацию