Через сколько можно оспорить договор дарения

Юридическое лицо не имеет право дарить имущество, находящееся на праве хозяйственного управления. В случае оформления дарственной с помощью доверительного лица, в документе следует казать предмет договора, при несоблюдении этих правил документ будет считаться недействительным.

Можно ли оспорить дарственную на дом: порядок оформления документации

  • дарение от имени несовершеннолетнего;
  • от недееспособной личности и законных представителей;
  • оформление дарения для сотрудника медицинского либо образовательного учреждения;
  • дарение не будет признано, если человек лечился либо воспитывался у одаряемого;
  • также безвозмездную передачу нельзя оформлять для лиц, работающих в социальной сфере от опекаемого лица;
  • передача гражданину, занимаемому муниципальную или государственную должность (данное действие может расцениваться как взятка);
  • запрещено оформлять дарение в пользу работника ЦБ РФ для получения выгоды.

Оспоримая сделка — все недействительные сделки, за исключением тех, которые по законодательству являются ничтожными. Оспорить такой договор можно только в судебном порядке, в отличие от ничтожного, который является уже по своей природе недействителен, независимо от обращения в суд.

Срок оспаривания дарения

Восстановление срока означает, что суд защитит нарушенные права истца, даже за пределами установленного срока, но для того, что бы получить эту защиту необходимо обосновать уважительно его пропуск. Этот пропуск должен быть подтвержден доказательствами (как правило, такими доказательствами выступают медицинские документы, командировочные удостоверения и др.). Такие причины должны существовать не менее полгода.

Подчас жизнь ставит людей в разные не очень приятные ситуации. К примеру, были у вас любимые бабушка и дедушка, которые скончались, и осталась после них квартира. вы уже собрались туда въезжать или же продавать жилплощадь, не сомневаясь в своих правах как единственные наследники, а тут оказалось, что ваш родственник по каким-либо причинам подарил свою квартиру постороннему человеку. Это может быть соседка или сиделка, или социальный работник, да хоть любой человек, понравившийся по каким-то причинам вашему предку.

Как оспорить дарственную на квартиру через суд

Тут есть несколько неприятных «подводных камней». Во-первых, оспаривание дарственной через суд возможно только после смерти дарителя. Ведь при жизни ваш родственник сам распоряжается своим имуществом. Во-вторых, оспорить дарение квартиры можно только в течение 3 лет после того, как была подписана дарственная. Поход в зал судебного заседания в таком случае имеет смысл, только если у вас есть весомые причины считать эту дарственную недействительной, при этом убедить в этом суд должны будете именно вы, согласно статье 56 Гражданско-процессуального кодекса РФ. Чаще всего в судебной практике люди, пытающиеся опротестовать дарственную на квартиру, преследуют цель просто отобрать «подарок» у одаренного и получить его в свое пользование. Поэтому суды крайне настороженно и критично относятся к таким делам.

Признание в судебном порядке недееспособности либо ограниченной дееспособности дарителя в момент оформления дарственной. Данное основание, на практике, является одной из главных причин для оспаривания дарственной на квартиру. Кроме того, вполне реально оспорить дарственную, если дееспособный даритель в момент подписания договора дарения находился в сильном алкогольном опьянении или в другом состоянии, при котором он не мог понимать и оценивать значение своих действий.

Рекомендуем прочесть:  В каких случаях не уменьшают размер алиментов

В каких случаях можно оспорить дарственную на квартиру

Отсутствие государственной регистрации права собственности. Если одаряемый не успел подать документы, чтобы зарегистрировать свое право собственности на получаемую в дар квартиру, до смерти дарителя, данная квартира войдет в наследственную массу умершего дарителя. Это объясняется тем, что переход права на недвижимое имущество должен быть зарегистрирован при жизни дарителя. После его смерти подать документы в регистрирующий орган нельзя.

  • если подаренное имущество является совместной собственностью и от других владельцев нет нотариально заверенного согласия, например, квартира является совместно нажитым имуществом, а муж, не спрашивая согласия своей супруги, подарил ее кому-либо (даже если одаряемые их собственные дети);
  • если дарителем является юридическое лицо, которое в течение года после передачи дара, объявило себя банкротом – тогда подарок будет оспорен и пойдет в счет погашения финансовых обязательств перед кредиторами юридического лица, являющегося дарителем;
  • при условии заключения сделки в экстремальной ситуации (принуждение, насилие, угрозы, применение шантажа со стороны одариваемого) дарственная в суде будет признана ничтожной (то есть незаконной);
  • если в качестве дара предполагается пожертвование на определенные цели, использование которого происходит со стороны принимающей стороны вопреки своему изначальному предназначению;
  • документы были подписаны дарителем, но его не посвятили во все тонкости устанавливаемых правоотношений (например, дедушку уговорили подарить свое жилье, но при этом он не знал, что остальные его дети/внуки получить часть от этой квартиры лишаются автоматически);
  • если стороны по сделке лишены возможности ее заключать – законодательство определяет перечень лиц, ограниченных в правах совершать подобные сделки (недееспособные, опекуны несовершеннолетних и т.д.). Более подробно эта тема рассматривается в статье о том, в каком порядке дарственную можно аннулировать по закону;
  • даритель может отказаться выполнять условия сделки, если со стороны одаряемого проявляется агрессивное отношение и насилие в адрес его родственников;
  • дарственную можно аннулировать через суд, если доказать, что сделка была мнимой. Например, под прикрытием договора дарения был совершен обмен имуществом, его купля-продажа и т.п.

Как можно оспорить дарственную

Что еще можно сказать по срокам дарственной? Привычного «срока годности» подобный документ не имеет. То есть, подписанный документ является действительным (если, конечно, не было нарушено законодательство при его оформлении) пока право собственности (если оно требует официальной перерегистрации) не будет переоформлено. Единственные сроки, которые могут быть указанны в подобном соглашении – это когда подарок передается не сразу после подписания документа, а только обещается одариваему через некоторое время.

После этого назначается судебное заседание, на котором дело рассматривается по существу. В случае удовлетворения иска договор дарения признается ничтожным, а квартира переходит в собственность дарителя. Однако на дарителя возлагается обязанность возместить все траты, предпринятые одаряемым в отношении квартиры в период, когда квартира была в его распоряжении.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру и на каких основаниях

В этом случае оформленный договор дарения может быть оспорен через суд. Необходимо уполномоченному лицу (это может быть законный представитель или опекун дарителя) подать исковое заявление в суд. К исковому заявлению также следует приложить документы, подтверждающие, что даритель был невменяем в момент оформления дарственной: справку от врача, результаты обследования или иные доказательства.

Но самое главное даже не в этом. Юрист при оформлении сделки наверняка увидит её рискованность, если данный факт будет присутствовать. Если кто-то из заинтересованных лиц в последствии будет иметь намерение оспорить сделку, юрист или адвокат сможет это предвидеть и предупредить вас перед началом оформления договора дарения.

Рекомендуем прочесть:  Что не может забрать банк дарственое или по завершению

СКОЛЬКО СТОИТ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ У ЮРИСТА

Вы получаете правоустанавливающие документы, прошедшие государственную регистрацию на имя одаряемого, предоставив нам минимальный пакет документов. Для этого вам необходимо подъехать к нам два раза. Первый раз для составления договора дарения, второй раз за получением зарегистрированных документов.

И тут невольно встает вопрос можно ли оспорить дарственную на квартиру через суд, и какие есть рекомендации по этому вопросу.В таком случае в договоре дарения может быть указано право дарителя на отмену дарения в том случае, если он переживет своего наследника.

Через сколько можно оспорить договор дарения

Вопрос очень сложный. Оспорить вы можете, а вот получить судебное решение в свою пользу трудно и очень трудно. Без психо-психиатрической экспертизы не обойтись, а если она будет посмертная то еще трудней. Нельзя исключать и человеческий фактор — проще отказать вам, возможны варианты веских аргументов (банальные взятки) , т. к. новой хозяйке уже есть что терять.. . и много других подводных камней. Без опытного адвоката кердык. Только не нарвитесь на мошенников которые пообещают победу — только платите. Нормальный адвокат не может (да и не вправе) гарантировать успех, т. к. решение принимает не адвокат, а судья. Но все равно попытайтесь. Сообщите, если пожелаете город, может что-то и подскажу Удачи.

Если договор дарения должен стать недействительным вследствие грубых нарушений при его подписании правил законодательства, то срок исковой давности составляет 3 года с того момента, когда заинтересованная сторона узнала о существовании сомнительной сделки. При этом право на обращение в суд в любом случае утрачивается по истечении 10 лет от даты подписания договора.

Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя и как это сделать

Наконец, договор дарения можно поставить под сомнение тогда, когда на самом деле вещь не принадлежит дарителю. Это характерно в большей степени для договоров, которые заключаются в обычной письменной форме без присутствия нотариуса. Ведь если сделку удостоверяет последний, он обязан убедиться в наличии правоустанавливающих документов на имущество.

  • Данные сторон договора: ФИО, адреса дарителя и одаряемого, данные ИИН, номер удостоверения личности, где, когда, кем выдано.
  • Предмет дара — это недвижимость, какого типа (жилая, коммерческая, квартира/дом). Обязательно точный адрес, данные техпаспорта (этаж, номер квартиры, число комнат, площадь).
  • По какому документу даритель стал владельцем жилья — т.е. договор купли-продажи (данные по нему, дата), договор приватизации. Указывается, есть ли еще владельцы квартиры, прикладывается их письменное разрешение на дарение доли, заверенное нотариусом.
  • Когда сторона — это доверенное лицо, то обязательно ссылаются в договоре на доверенность: например, вместо дарителя пришел доверенный, строчкой указывается этот момент, прописываются данные доверенности, ее номер, дата заключения. Доверенность включает информацию об одаряемом (ФИО, все данные) и о предмете дара — описание, адрес квартиры. Без этого документ недействителен.

Договор дарения квартиры: оформление, риски, нюансы (обновлено)

В гражданском законодательстве есть несколько поводов для отмены дарственной. Однако доказать повод для отмены на практике оказывается не так то просто. Возьмем, к примеру, ситуацию: бабушка дарит внуку квартиру или дачу с садом. А внук начинает делать перепланировку или вырубает этот сад. По ГК РК если одаряемый эксплуатирует подарок так, что это влечет безвозвратную утрату чего-то, представляющего ценность для дарителя, то даритель может расторгнуть договор дарения. Однако подобную ценность еще необходимо доказать.

Ссылка на основную публикацию