Что такое договор дарения квартиры

Как оформить дарение квартиры в Санкт-Петербурге: документы, образец договора, адреса

Описывая предмет дарения, указывают полный адрес с номером квартиры, а также этаж, площадь — жилую и общую, количество комнат с указанием их площадей, кадастровый номер, номер записи государственной регистрации права в реестре прав на недвижимость. При этом, имея долю в квартире, вы должны описать характеристики всей квартиры в целом и указать, что дарите долю в ней, выраженную через арифметическую дробь — 1/3, 1/5 и т.п.

Все о дарственной на квартиру: виды, отличия и особенности дарения жилья

1. о том, что недвижимость вернётся к дарителю, если он переживёт одаряемого.
2. О праве дарителя проживать в этой квартире в дальнейшем.
3. О том, что недвижимость передаётся не сразу после подписания, а через определённое время или после какого-либо события. То есть это обещание дарения в будущем.

Что такое дарственная на квартиру

Одариваемый в отмеченное время, имея при себе паспорт и расписку, получает копию договора и новое право собственности на жилье. Даритель по паспорту также получает собственный экземпляр договора дарения. После этого одариваемый становится новым собственником квартиры. Оспорить такой договор в суде можно, но сделать это достаточно сложно.

Образец и правила оформления договора дарения квартиры

• договор дарения;
• правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство, выписка ЕГРН и т.д.);
• общегражданские паспорта сторон;
• нотариальное согласие супруга на распоряжение жилым помещением;
• платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины на сумму 2000 рублей.

Оформления дарственной на квартиру — образец

Такими условиями считаются те детали, которые касаются собственника жилья и самого предмета дарения, относительно которого стороны должны достигнуть компромисса. Все моменты четко оговариваются, чтобы не было двусмысленной трактовки. Для этого каждый пункт подтверждается документально. Существенными условиями при этом являются следующие:

Договор дарения квартиры: недостатки и преимущества

Дарение является безвозмездным договором передачи имущества. Такой тип сделки обладает как плюсами, так и минусами. Для полноценного понимания необходимости оформления такого договора, имеет смысл подробнее рассмотреть его возможные преимущества и недостатки.

Договор дарения квартиры

1. Простота оформления сделки. Не требуется обязательное нотариальное оформление, небольшая сумма пошлины за регистрацию, минимальный пакет документов для Росреестра при непродолжительном сроке обработки документации (от 2 недель).
2. Соглашение о дарении недвижимости в отличие от других сделок считается заключенным не с даты его регистрации (в Росреестре), а с момента заключения сделки или передачи имущества.
3. С помощью дарственной можно обойти некоторые законодательные ограничения, установленные для иных сделок с недвижимостью. К примеру, если собственник доли в квартире не может ее (долю) продать из-за препятствования сделке и злоупотребления правом преимущественной покупки других совладельцев.

Дарение квартиры

• квитанция об уплате государственной пошлины;
• заявление на проведение регистрации;
• договор дарения квартиры (количество экземпляров зависит от количества участников сделки, один — для регистрирующего органа и один — для нотариуса в случае нотариального удостоверения сделки);
• оригиналы паспорта дарителя и одаряемого или иного документа, удостоверяющего личность каждого из них, при самостоятельном оформлении договора;
• нотариально заверенная доверенность, которая подтверждает полномочия доверенного лица в случае представления ним кого-либо из участников сделки;
• свидетельство о праве собственности дарителя на квартиру;
• разрешительный документ органов опеки и попечительства в случае, если одаряемый не достиг совершеннолетия или недееспособный;
• письменное согласие супруга (супруги) дарителя, которое должно быть нотариально заверено, если квартира относится к совместно нажитому имуществу супругов.

Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру

Ознакомившись с недостатками и преимуществами дарственной на квартиру и приняв решение заключить договор, у вас наверняка встанет вопрос о списке документов и процедуре оформления. Дарственную можно оформлять самостоятельно или обратится к услугам нотариуса.

Особенности дарения квартиры близкому родственнику в 2020-2020 году: какие документы потребуются, как правильно составить договор

1. Невозможно оформление договора, если в роли дарителя выступает несовершеннолетний или недееспособный гражданин.
2. Невозможно дарение госслужащему, если только собственник передаваемой недвижимости не является ближайшим родственником. Например, пациент лечебного учреждения не может подарить свою квартиру медицинскому персоналу данной клиники.
3. Незаконным может быть признан договор, при котором одна коммерческая организация дарит недвижимость другой коммерческой организации.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Статья 572 ГК РФ предусматривает и оформление намерения подарить недвижимость. Этот документ должен отвечать тем же требованиям, что и дарственная. Законодательство запрещает включать в него пункты, согласно которым дар передается только после смерти собственника квартиры.

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Важно! Ни представители ребенка не могут продать квартиру до совершеннолетия одаряемого без согласия опекунского совета. Аналогично, несовершеннолетний владелец жилья не имеет права совершить его продажу без согласия родителей (или опекунов при отсутствии первых) и опекунского совета.

Дарственная на квартиру: что это за документ и как оформить

О: Со стороны одаряемого (кто получает квартиру), выгоднее всего дарственная — она не содержит никаких условий и обязательств, является безвозмездной и её очень сложнос оспорить в суде. Для того, кто передает квартиру (наследодатель или даритель) — выгоднее завещание, поскольку, если есть сомнения, оно позволяет наследодателю изменить свое решение.

Что дает дарственная на квартиру

Что лучше: завещание или дарственная? Ответить на этот вопрос можно, если учитывать множество нюансов. К сожалению, гражданин, который не знает тонкостей законодательства, часто путает эти близкие понятия. Чтобы казусов больше ни у кого не возникало, мы решили рассмотреть эти два термина.

Как правильно оформить договор дарения на квартиру

Чтобы безошибочно составить и быстро оформить дарственную на квартиру родственнику, стороны должны заблаговременно продумать каждый шаг. Изначально стоит решить – где оформить дарственную на квартиру. Будет ли принимать участие в составлении договора нотариус.