Дарение доли может являться мошейничеством

В некоторых случаях, под сделкой дарения владелец доли маскирует процедуру возмездной передачи своей части объекта третьему лицу. Данный случай имеет место, когда остальные содольщики не дают разрешения на переход права. Основная опасность подмены купли-продажи актом дарения заключена в том, что такая передача права признается незаконной, а в случае выявления подмены акт дарения может быть отменен через суд со всеми вытекающими неприятностями для обеих сторон процесса.

Требуется ли согласование дарения доли имущества с другими собственниками

Основным требованием при передаче части квартиры является признание ее зарегистрированной в виде частного владения гражданина (купля-продажа, приватизация). Подготовительный этап к сделке является наиболее важным, т.к. от полноты собранных документов и корректности их оформления зависит успешный исход процедуры по отчуждению части имущества.

Чтобы полноправно вступить в права собственности, понадобится зарегистрировать договор дарения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Для этого, нужно подготовить вышеперечисленные документы для дарения квартиры, написать соответствующее заявление и уплатить государственную пошлину.

Дарение доли квартиры — какие нужны документы

1. Документы, которые устанавливают право собственности на данную квартиру: договор купли-продажи, договор ренты, договор мены, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, договор передачи (вместе со свидетельством о собственности на жилье) и прочие документы. Если квартира стала собственностью после 2000 года, дополнительно потребуется свидетельство о государственной регистрации права.

• документы, удостоверяющие личности сторон (обычно в качестве таких выступают общегражданские паспорта);
• документы, подтверждающие полномочия законного представителя несовершеннолетнего (доверенность, в которой необходимо указать передаваемый объект недвижимости и сведения об одаряемом, удостоверение опекуна (попечителя) либо свидетельство об усыновлении);
• квитанцию об оплате государственной пошлины за совершение регистрационных действий (даже если один из участников сделки – несовершеннолетний, он не освобождается от госпошлины);
• заявление сторон о регистрации;
• подлинники договора дарения в 3 экземплярах – по одному для каждой из сторон и один экземпляр для регистрирующего органа;
• подлинник правоустанавливающего документа, подтверждающий право собственности дарителя на передаваемое имущество;
• кадастровый паспорт;
• выписка из домовой книги в отношении передаваемого объекта недвижимости;
• нотариально заверенное согласие другого супруга дарителя в случае, если недвижимость передается не родственнику (если кто-то из супругов передает квартиру своему ребенку, согласие второго супруга не требуется);
• согласие родственников дарителя, если договор составляется в отношении доли в совместном имуществе (согласие необходимо заверить у нотариуса).

Особенности заключения договора дарения несовершеннолетним детям доли в квартире или иной недвижимости

• о дате и месте составления договора;
• сведения о сторонах, составляющих договор (анкетные данные, данные удостоверяющих личность документов);
• аналогичные данные законного представителя несовершеннолетнего;
• указание о том, что собственник имущества совершает дарение добровольно и находится в душевном здравии;
• указать данные об объекте недвижимости (полный адрес, описание, кадастровая стоимость, тип правоустанавливающего документа);
• указать, что недвижимость не находится под арестом, залогом, и на неё отсутствуют права третьих лиц и то, что недвижимость не является спорным объектом;
• дата, с которой наступает право собственности после заключения договора;
• количество экземпляров, в которых производится составление договора;
• подписи сторон.

Главная Расторжение брака Документы для развода Стандартный список документов, необходимых для расторжения брака (заявление, паспорта, свидетельство о браке, квитанция об уплате госпошлины), может расширяться с зависимости от обстоятельств. В него добавляются документы о рождении детей, выписки о составе семьи, документы на имущество (если одновременно с разводом рассматривается его раздел).

Какие нужны документы на развод при наличие общего ребенка

Расторжение брака практически всегда ведется через суд, так как именно тогда интересы ребенка учитываются в полном объеме. К тому же одна из сторон может возражать против разрыва брачных уз и начинает уклоняться от обращения в госучреждение. В данной статье будет рассмотрена процедура подачи заявления, а также необходимые документы на развод при наличии несовершеннолетних детей.

Тот, кто получил в дар часть бизнеса, становится участником коммерческой структуры. Он обязан участвовать в собраниях и принимать решения по вопросам деятельности общества. Это напрямую связано с вопросом о возможности делать такие подарки в пользу несовершеннолетних.

Правила осуществления дарения доли в ООО другому участнику

В ГК есть ст.27 об эмансипации. В ней четко определено, что достигший 16 летнего возраста может стать полностью дееспособным при условии, если он работает по договору или занимается бизнесом с согласия своих родителей или попечителей. Такое решение, принимая во внимания все обстоятельства, может принять только суд. Исходя из смысла статьи, малолетний ребенок не может являться учредителем в коммерческой структуре.

Но данное правило не распространяется на право заключения договора дарения. В этом случае договор может быть заключен без уведомления и без согласия других собственников имущества. Это в первую очередь обусловлено безвозмездным характером сделки, и владелец доли может свободно подарить ее кому угодно.

Возможность дарения доли в квартире без согласия других собственников

Гражданский кодекс РФ тщательно регулирует порядок и правила отчуждения долей в общей собственности. Данные правила также распространяются на сделки, связанные с отчуждением доли в квартире. В частности, распоряжению доли в общей собственности посвящена статья 246 ГК РФ.

• Документы сторон, удостоверяющие их личность;
• Документы на землю, которые должен представить владелец, доказывая свое законное право распоряжаться долей земли на свое усмотрение;
• Согласие в письменном виде супруга на передачу земли в дар, если участок приобретался в браке, согласие сособственника земельного участка, если доля земли выделяется для дарения из состава земель общего пользования;
• Кадастровая и техническая документация, которая требуется для точного определения границ доли участка земли;
• В случае передачи доли земли в дар лицу, не являющемуся родственником дарителя, необходимо представить акт проведения оценки земли, чтобы определить стоимость рыночную и кадастровую. Так как получатель дара в виде земли, не являющийся родственником, должен уплатить налог и оплатить нотариальные расходы.

Договор дарения доли земельного участка

Чтобы вывести определение доли земельного участка, необходимо четко представлять, что такое долевая собственность. Соответственно, долей земельного участка называется сформированная часть территории земли, выделенная в натуре из общей территории с присвоением конкретных границ либо стоимость доли участка, выраженная в конкретной сумме, рассчитанной от стоимости всего участка в соответствии с размером части выделенной территории.

• при составлении нотариально заверенной дарственной контора взимает плату в размере 1% от кадастровой стоимости части. При оформлении сделки между родственниками размер пошлины может быть снижен до 0,3%. Для подтверждения родственных отношений необходимо предоставить свидетельства о рождении или браке, паспорта участников.

Договор дарения доли земельного участка

1. Необходимо определиться с минимальным размером доли, которую можно приравнять к самостоятельному земельному наделу. Для этого можно обратиться в местную администрацию.
2. Далее, необходимо распределить части таким образом, чтобы и дарителю, и одариваемому достался участок земли, который соответствует минимальным нормативам.
3. После этого проводится межевание получившихся наделов.
4. По желанию дарителя можно установить межевые границы.
5. Далее, проводится оформление соответствующих документов.
6. Полученные части необходимо зарегистрировать.
7. Дарить долю земельного участка можно только после получения документов на каждую часть.

Дарение 1/2 доли дома возможно и случае, когда речь идет о двух собственниках этого имущество. Как правило, здесь речь может идти и об общей совместной собственности супругов, когда один из них желает подарить свою часть другому лицу. В этом случае, целесообразнее либо выделить свою долю из общего имущества (ст. 252 ГК РФ) либо получить нотариально удостоверенное согласие второго супруга на совершение такой сделки.

Дарение доли дома

Ст. 14 Семейного кодекса РФ (СК РФ) к близким родственникам относит супругов, родителей, детей, внуков, бабушек, дедушек, усыновителей, усыновленных, полнородных и неполнородных братьев и сестер, т.е. имеющих одного и обоих общих родителей. Все остальные родственники относятся к иным.

Перед тем, как земельный участок будет сформирован из доли, на него должен быть утвержден проект межевания. Документ может быть принят либо решением участников общей собственности на собрании, либо кадастровым инженером, который подготовит проект при отсутствии решения собрания.

Дарение доли земли сельскохозяйственного назначения

Земля, находящаяся в долевой собственности, может быть разделена между ее участниками. Для этого им необходимо достигнуть соглашения между собой. Также один участник может потребовать выделить свою долю из общего имущества. Если участники не могут достигнуть согласия между собой об условиях выдела доли земли сельскохозяйственного назначения, то собственник этой доли может потребовать через суд выделить ее в натуре. Если выдел в натуре невозможен в силу закона, или по причине того, что он причиняет несоразмерный вред имуществу общей собственности, то доля должна быть выплачена в денежном эквиваленте.