Дарение помещения от ооо физ лицу

Пунктом 5 ст. 226 НК РФ определено, что при невозможности удержать у налогоплательщика исчисленную сумму налога налоговый агент обязан не позднее одного месяца с даты окончания налогового периода, в котором возникли соответствующие обстоятельства, письменно сообщить налогоплательщику и налоговому органу по месту своего учета о невозможности удержать налог на доходы физических лиц и сумме налога.

ООО применяет УСН, планирует продать или подарить имеющийся у него в собственности автомобиль бывшему учредителю (физическое лицо, резидент РФ)

При безвозмездной передаче имущества передающая сторона платы или иного встречного предоставления за него не получает (п. 2 ст. 423 ГК РФ) и, следовательно, выручки от реализации не имеет. Кроме того, при безвозмездной передаче имущества у передающей стороны не возникает и иной экономической выгоды, признаваемой доходом в целях налогообложения (ст. 41 НК РФ).

Отнесение помещения к жилым или нежилым предопределяет специфику исчисления налога при продаже объекта недвижимости (данную особенность мы рассмотрим далее в статье). Пока что определим то, в каких случаях, в принципе, может возникнуть необходимость в уплате соответствующего налога.

Какой платится налог с продажи нежилого помещения физическим лицом

Налогообложению подлежит доход с продажи любого объекта недвижимости при условии, что продавец владел им в течение периода, менее длительного чем тот, что установлен законодательно как критерий освобождения физлица от уплаты налога с соответствующей продажи. При этом, если объект недвижимости использовался в предпринимательской деятельности, налог при его продаже платится в любом случае.

Обратим внимание, что от лица организации, сделку по дарению всегда заключает ее уполномоченный представитель, который действует по доверенности, выданной руководителем организации. Согласно п. 5 ст. 576 ГК, такая доверенность обязательно должна содержать указание на одаряемого и предмет дарения.

Дарение юридическим лицом физическому лицу

Процедура дарения автомобиля юридическим лицом в пользу гражданина, мало чем отличается от стандартной дарственной, однако, все же имеет и характерные особенности. Так, по ряду причин (участие юр. лица, стоимость подарка, необходимость постановки его на учет), такой договор подлежит обязательному письменному оформлению. Кроме самого договора, составлению подлежат и другие документы, подтверждающие расходы юридического лица.

2 статьи 248 Налогового кодекса (НК) имущество (работы, услуги) или имущественные права считаются полученными безвозмездно, если получение этого имущества (работ, услуг) или имущественных прав не связано с возникновением у получателя обязанности передать имущество (имущественные права) передающему (выполнить для передающего работы, оказать передающему услуги). Между гражданским и налоговым законодательством существуют некоторые противоречия в отношении договора дарения.

Дарение от физического лица юридическому лицу

8 ТК РФ). Например, при предоставлении имущества в найм работникам организации. ——————————————————————— Ответ юриста на вопрос : договор дарения юридического лица физическому лицу ДА, заключить можно. Вопрос: могу ли я как физическое лицо дать денежные средства по договору займа юридическому (ООО) в котором я директор… Ответ юриста на вопрос : договор дарения юридического физическому Нет, поскольку договор займа двусторонний. ——————————————————————— Ответ юриста на вопрос : договор дарения юридического физическому можете.

You are using the out-of-date browser Internet Explorer 6 This site is built on the advanced, modern technologies and does not support Internet Explorer version 6. It is insistently recommended to you to choose and establish any of modern browsers. Но ведь квартиры и дома не только продают, но и дарят.

Переоформление недвижимости с ооо на физ лицо

В частности, должны быть определены условия передачи, способ и сроки вручения, дополнительные составляемые документы, проводимые процедуры, участвующие третьи лица и т.д. Если передаваемый подарок имеет недостатки, которые могут нанести какой-либо вред одаряемому, то представитель организации дарителя обязан сообщить ему о них (ст. 580 ГК ). Кроме того, указанные недостатки целесообразно также отобразить в договоре.

При этом при выплате участнику действительной стоимости его доли у общества не возникает расходов в целях налогообложения, поскольку указанная выплата не направлена на получение дохода (абз. 4 п. 1 ст. 252 НК РФ). С разницы между действительной и номинальной стоимостью доли необходимо бужет начислить НДС. Однако, такая обязанность распространяется только на те общества, которые являются плательщиками этого налога. Общества, которые применяют специальные налоговые режимы, НДС не платят (п. 2 ст. 346.11, п. 4 ст. 346.26 НК РФ).

Как оформить продажу или дарение помещения самому себе, как физическому лицу от ООО

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. В собственности ООО помещение. Оно не находится в УК, только как ОС и числится на балансе, амортизируется.Единственный участник хочет его продать или подарить сам себе, как физ. лицу. Подскажите мои действия и проводки. Спасибо.

1) реализация товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации, в том числе реализация предметов залога и передача товаров (результатов выполненных работ, оказание услуг) по соглашению о предоставлении отступного или новации, а также передача имущественных прав.

Дарение помещения юридическим лицом физическому лицу

Буду благодарна за помощь в моем вопросе. Юридическое лицо (ООО), в котором единственный учредитель, он же директор, решил купить нежилое помещение, а также квартиру и тут же подарить это физическому лицу (брату директора) . Налоговая на наш запрос дала письменный ответ ,что никаких налогов не последует. Я бы ещё хотела узнать ваше мнение, а так же не могли бы вы подсказать как это отразить в бух.учете.

Если с момента покупки недвижимости до момента ее дарения еще не прошло 10 лет, то предпринимателю придется пересчитать «упрощенный» налог за весь период пользования помещением, исключив его учтенную стоимость из расходов. Ведь при передаче недвижимости одаряемому раньше истечения 10-лет ­него срока в расходах при УСНО можно учесть только сумму амортизации, исчисленную по правилам гл. 25 НК РФ, а не всю стоимость помещени я п. 3 ст. 346.16 НК РФ . Учесть в расходах недоамортизированную часть нельзя. Таким образом, предпринимателю придется подать в инспекцию уточненные декларации по УСНО, доплатить налог и пен и п. 3 ст. 346.16 НК РФ; Письма Минфина от 15.02.2013 № 03-11-11/70; ФНС от 14.12.2006 № 02-6-10/233@ .

ИП дарит бизнес-недвижимость физлицу: что с — налогами

Стоимость приобретенной бизнес-недвижимости ИП-общережимники списывают через амортизаци ю п. 1 ст. 221, пп. 1— 4 ст. 259 НК РФ . А перестают ее начислять и, соответственно, учитывать в расходах после того, как прекратили использовать помещение в предпринимательской деятельност и п. 5 ст. 259.1 НК РФ . Или (применительно к нашей ситуации) после того, как произошел переход права собственности от дарителя к одаряемому. Тогда же надо прекратить учитывать в составе профвычета налог на имущество физических лиц и другие расходы по нежилому помещени ю п. 1 ст. 221 НК РФ .

Поэтому налоговая вправе контролировать цены по этой сделке. Поэтому если выясниться, что цена занижена налоговая будет вправе доначислить все налоги исходя из рыночной цены этой недвижимости. Правда, как показывает практика, налоговики не в состоянии обосновать рыночную цену.

Переоформление недвижимости с ооо на физ лицо

Оценка имущества, увеличение рыночной стоимости здания как-то не особо его вдохновляет. Буду думать. ага, а физикам куда вы денете?13 % НДФЛ он будет платить))))))контрола под слив но надо полностью обезопасить себя, есть множество способов перевести имущество и даже через суд на основании решения суда)

По закону заключать договор дарения от физических лиц юридическим, равно как между коммерческими фирмами, запрещено, хотя на практике всё же одаривают друг друга ценными подарками. Особенно это касается дочерних предприятий (ООО, ОАО), которым выгодно получать средства в дар на безвозмездной основе.

Особенности договора дарения между юридическим и физическим лицом

Дополнительно возможно написание отсроченного документа. Ведь по закону даритель вправе дать обещание о вручении подарка в безвозмездное пользование спустя определенный временной интервал. Но вступление документа в законную силу гарантировано сразу после его подписания.