Содержание
- 1 Договор дарения доли в земельном участке родственнику образец 2020
- 2 Доли или дарственная по маткапиталу
- 3 Договор дарения части квартиры
- 4 Договор дарения доли земельного участка с домом
- 5 Вопрос о дарении доли земельного участка
- 6 Договор дарения доли дома и земельного участка
- 7 Оформление дарения доли в квартире
- 8 Договор дарения доли квартиры составить самостоятельно
- 9 Договор дарения квартиры: как подарить жилье и не запутаться в формальностях
- 10 Дарение доли в ООО
Дарение доли земельного участка несовершеннолетнему Договор дарения доли земельного участка ребенку, а именно несовершеннолетнему лицу, имеет ряд особенностей, но по своей форме, дарственная на земельную долю ребенку ничем не отличается от других договоров дарения.
Договор дарения доли в земельном участке родственнику образец 2020
Важно Что касаемо отчуждения доли в праве общей собственности, то закон в данном случае является категоричным — совместное отчуждение долей и дома и земельного участка. Однако в ряде случаев отчуждение доли дома возможно и без земельного участка, на котором он расположен.
Налог на дарение квартиры с материнским капиталом Поскольку договор дарения квартиры по материнскому капиталу также относится к гражданско-правовым сделкам, оформление дарственной является налогооблагаемой процедурой. Согласно налоговому кодексу, если дарение осуществляется между людьми, состоящими в родственных связях, то такая сделка полностью освобождается от уплаты подоходного налога.
Доли или дарственная по маткапиталу
- Заявления о регистрации права собственности на часть недвижимости от имени каждого участника сделки (оно подлежит заполнению государственным регистратором).
- Соглашение о выделении долей или договор дарения в необходимом количестве экземпляров.
- Документы, удостоверяющие личность.
- Свидетельство о заключении брака.
- Свидетельства о рождении детей.
- Свидетельство о регистрации права собственности на жилье.
- Документы-основания перехода права собственности (договор купли-продажи).
- Квитанции, подтверждающие уплату государственной пошлины.
- Иные документы, которые могут потребовать в регистрирующем органе (индивидуально в каждом конкретном случае).
Этот список не отражает все ситуации и может быть существенно расширен. Законный владелец недвижимости, имеющий на неё единоличные права, при желании может часть квартиры, отдать в дар желаемому лицу, которое необязательно должно быть родственником. Любопытно, что долевой кусок может равняться всего 1% или потянуть на все 90%. Какой бы ни была даримая часть, обязательным условием является составление договора в 3-х экземплярах, образец которого вы можете скачать в нижнем блоке этой страницы. Дальнейшим шагом должно быть обращение в органы государственной регистрации.
Договор дарения части квартиры
Договор дарения части квартиры или его обжалование тоже не является исключением и требуют предельного внимания, потому что оформление дарственной даже на ½ часть квартиры не менее сложная процедура, в сравнении с оформлением или аннулированием договора на какой-либо крупный объект недвижимости. Операции с недвижимостью ввиду высокой её стоимости всегда требуют от участников сделок предельного внимания и достаточной осведомленности о подробностях совершаемого предприятия. Обычная предусмотрительность предполагает подробное и недвусмысленное документирование любой сделки, а тем более касающейся недвижимости.
Договор дарения — 3 экз.; Паспорта сторон сделки; Свидетельства о праве собственности на 1/2 з/у и 1/2 дома; Справка о зарегистрированных в доме; Квитанция об уплате госпошлины в размере 1000 руб — за регистрацию права на дом и 200 руб — за регистрацию права на з/у (платит одаряемый). 03 Марта 2014, 18:30 Есть вопрос к юристу?
Договор дарения доли земельного участка с домом
В силу настоящего договора «Даритель» безвозмездно передает в дар «Одаряемому» следующее недвижимое имущество: — земельный участок с кадастровым номером __________, площадью ____(_______) кв.м, расположенный на землях населенных пунктов ____________, находящихся в административных границах сельского поселения _________________, и предоставленный для индивидуального жилищного строительства в деревне _________, — доля _____ в праве общей собственности на находящийся на указанном земельном участке жилой дом, общей площадью ____ кв.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Вопрос о дарении доли земельного участка
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
После того, как стороны составили и заключили сделку на отчуждение доли дома, необходимо предоставить пакет документов в Росреестр для последующей его регистрации и получения свидетельства, подтверждающего право собственности одаряемого на долю дома (ч. 3 ст. 574 ГК РФ).
Договор дарения доли дома и земельного участка
Для того чтобы собственник мог подарить часть дома другому человеку, он сам должен быть полноправным владельцем целого строения, его части или доли. Под безвозмездной сделкой, к которой относится дарственная, понимается односторонняя передача имущества, когда в ответ на подарок дарителя одаряемый ему ничего не должен.
- паспортов всех сторон;
- свидетельства о рождении, если среди сторон есть несовершеннолетние;
- документы опекунов, если такие назначенные лицам до 18 лет (также в их роли могут выступать родители);
- кроме согласия родителей, потребуется разрешение органов опеки, если в сделке участвует несовершеннолетний (такое разрешение также понадобиться, если доля дарится дарителем, у которого есть несовершеннолетние дети);
- если доля квартиры является совместно нажитым имуществом супругов, то потребуется письменное согласие второго супруга;
- правоустанавливающие документы, а также акты-основания, подтверждающие, что имущество принадлежит и перешло дарителю (договора приватизации, купли-продажи, передачи, инвестирования, акты о наследии, свидетельство о праве собственности);
- кадастровый паспорт, поэтажный план (требуется не всегда);
- потребуется предоставление выписки из ЕГРП на недвижимость;
- нотариус может попросить справку о приписанных в квартире гражданах или об отсутствии таковых, а ее можно взять в ЖЭКе (это выписка из домовой книги или иные данные от уполномоченных органов).
Оформление дарения доли в квартире
В документе должно быть указано количество прописанных в квартире лиц. Указывается и момент перехода права собственности (стандартно с момента регистрации) и способа передачи. Последний может быть совершен путем вручения одаряемой зарегистрированного экземпляра договора и нового свидетельства о праве собственности.
В части 1 статьи 42 Закона о регистрации, установлено, что сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
Договор дарения доли квартиры составить самостоятельно
В любом случае договор отчуждения необходимо заверить у нотариуса, но при продаже у вашего супруга возникает право первоочередной покупки, поэтому в вашем случае удобнее оформить договором дарения. Но нотариальное согласие вашей мамы необходимо, если квартира покупалась в период законного брака.
В договоре участвуют две стороны, ГК РФ называет их даритель и одаряемый. На первом участнике правоотношений лежит обязанность передать помещение. Когда он поставил подпись на договоре, то от такой обязанности никуда не деться. У второго свободы гораздо больше. Даже после всех формальностей он может в любой момент пойти на попятную, т.е. отказаться. Конечно, только до тех пор, пока имущество не было передано.
Договор дарения квартиры: как подарить жилье и не запутаться в формальностях
- Заявление сторон о государственной регистрации договора;
- Заявление сторон о госрегистрации перехода права и права собственности;
- Квитанция об оплате госпошлины;
- Документы, удостоверяющие личность;
- Договор дарения (по одному экземпляру на каждого участника + 1 для помещения в дело);
- Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и правах на объект недвижимости (на замену кадастрового паспорта);
- Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру от дарителя;
- Единый жилищный документ (заменяет более десятка справок, в т.ч. выписку из Домовой книги).
Дарение части доли в ООО — это сделка, в рамках которой участник организации передает свою долю на безвозмездной основе другому лицу. Это может быть как участник общества, так и третье лицо. Порядок совершения сделки зафиксирован в ст.572 ГК РФ и в ФЗ №14 «Об обществах с ограниченной ответственностью».
Дарение доли в ООО
Основное требование — преимущественное право приобретения участниками общества. Перед тем как, например, осуществить дарение доли в ООО родственнику, необходимо составить извещение, в котором оглашается намерение о продаже, и отправить его каждому собственнику. В течение 30 дней (или другого промежутка времени, если он указан в уставе) любой из собственников может воспользоваться правом выкупа.