Содержание
- 1 Что такое дарственная на квартиру
- 2 Все о дарственной на квартиру: виды, отличия и особенности дарения жилья
- 3 Дарственная на квартиру: оформление, плюсы и минусы
- 4 Как оформить дарственную на квартиру
- 5 Плюсы и минусы дарственной на квартиру и другую недвижимость между родственниками
- 6 Что дает дарственная на квартиру
- 7 Как правильно оформить дарственную на квартиру
- 8 Как оформить дарственную на квартиру
- 9 Что такое дарственная на квартиру, имущество, жильее
- 10 Плюсы» и «минусы» дарственной на квартиру
- 11 Дарственная на квартиру что это такое
- 12 Что такое дарственная на квартиру — плюсы и минусы
- 13 В чем плюсы и минусы дарственной на квартиру
- 14 Дарственная на квартиру: правовые аспекты договора дарения
- 15 Что такое дарственная
Что такое дарственная на квартиру
- ФИО дарителя квартиры, паспортные данные и последнее место регистрации;
- ФИО одариваемого, данные паспорта, место регистрации;
- предмет данного договора;
- точное название объекта дарения;
- характеристики недвижимости;
- документы, свидетельствующие о правах дарителя на жилплощадь;
- подписи дарителя недвижимости и одариваемого.
Все о дарственной на квартиру: виды, отличия и особенности дарения жилья
- о том, что недвижимость вернётся к дарителю, если он переживёт одаряемого.
- О праве дарителя проживать в этой квартире в дальнейшем.
- О том, что недвижимость передаётся не сразу после подписания, а через определённое время или после какого-либо события. То есть это обещание дарения в будущем.
Дарственная на квартиру: оформление, плюсы и минусы
Соответственно, если происходит дарение чего-либо, при разводе делиться те или иные объекты не будут. Как наследство от прежнего хозяина переходить тоже. Это очень удобно. В частности, если хочется разделить между детьми и другими родственниками наследство при жизни и без каких-либо конфликтов в будущем.
Как оформить дарственную на квартиру
- оригиналы паспортов;
- сам договор;
- бумага, подтверждающая владение имуществом;
- если недвижимость совместно нажита с супругом дарителя – письменное согласие о передаче;
- оригинал, копия выписки из домовой книги;
- если есть между лицами доверенность, об этом нужны оригиналы + копии бумаг;
- если одариваемый считается несовершеннолетним ребенком или недееспособным, необходимо разрешение опекуна.
Плюсы и минусы дарственной на квартиру и другую недвижимость между родственниками
Андреем Викторовичем, Марией Константиновной, Виктором Андреевичем и Марией Андреевной, удостоверенного нотариусом города ХХХ, Шлотгауэр А.Р. 29 апреля 200* года (реестр № 4-2009), свидетельства о государственной регистрации права собственности, выданного 20 апреля 200* года учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ХХХ области (серия 12 № 345).
Что дает дарственная на квартиру
Нотариус составляет дарственную, в которой указывается реальная стоимость квартиры, иначе органы регистрации могут признать сделку недействительной. Далее нужно оплатить услуги нотариуса и государственную пошлину. Обычно эти расходы несет одариваемый, но их может оплатить и даритель, либо обе стороны по договоренности.
Как правильно оформить дарственную на квартиру
Прежде всего нужен правильно составленный договор о дарении. Количество его экземпляров соответствует числу участников. Дополнительный экземпляр необходим для Регистрационной палаты. Законом предусмотрен следующий перечень документов для дарственной на квартиру в 2020 году.
Как оформить дарственную на квартиру
ВАЖНО: в разных регистрирующих органах список требуемых документов может незначительно отличаться, поэтому желательно перед началом процедуры обратиться в регистрационную палату по месту регистрации передаваемого объекта и уточнить конкретный перечень необходимых документов.
Что такое дарственная на квартиру, имущество, жильее
На самом деле, чтобы подобный иск был удовлетворён, необходимо иметь веские причины. Например, не только справку о наличие психического заболевания, но и заключение врача о том, что пациент в момент оформления дарственной точно не мог понимать значение своих действий. И только тогда у истца будет шанс на благоприятный исход процесса.
Плюсы» и «минусы» дарственной на квартиру
- Договоры дарения (оригинал);
- Свидетельство о браке или разводе;
- В БТИ заказать техпаспорт на квартиру;
- Справка о составе семьи одаряемого и дарителя;
- Справка о стоимости квартиры на рынке недвижимости;
- Свидетельство о праве личной собственности на квартиру;
- В сделке по доверенности договор должен быть заверенный;
- Справка, выписка или копия необходимых страниц из домовой книги;
- Два заявления о регистрации прав перехода собственности к новому квартиросъемщику;
- Для оформления жилой площади на несовершеннолетнего потребуется согласие органов опекунства;
- Квитанция об уплате госпошлины, если одаряемый не относится к близким родственникам дарителя.
Дарственная на квартиру что это такое
- членами одной семьи (супруги, дети, родители) — налог на дарение не взимается
- близкими родственниками (дедушка, бабушка, внуки, братья, сестры) — налог на дарение не взимается
- дальними родственниками (тетя, дядя, племянники, двоюродные родственники) и людьми, не состоящими в родственных отношениях — налог составляет 13% от стоимости квартиры.
- Сначала необходимо оформить договор дарения квартиры родственнику и пройти государственную регистрацию в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр).
Что такое дарственная на квартиру — плюсы и минусы
- Простота в оформлении. В отличие от многих других сделок по отчуждению имущества, дарственную не нужно заверять у нотариуса – достаточно составить документ в письменной форме и без ошибок, скрепив его подписями обеих сторон. При этом подарить квартиру можно как юридическому, так и физическому лицу, в том числе и несовершеннолетнему ребенку.
- Более высокая надежность прав собственности. Под этим преимуществом подразумевается тот факт, что подаренная квартира будет личной собственностью гражданина даже в том случае, если он состоит в браке. Если же квартиру приобрести по договору купли-продажи, при разводе она будет подлежать разделу между обоими супругами.
- Возможность обхода некоторых законодательных ограничений. Это преимущество относится к дарению доли квартиры – собственник может передать ее любому лицу на свой выбор. В случае продажи доли преимущественное право на ее выкуп есть у владельцев других долей квартиры.
- Быстрота заключения сделки. Если сразу после подписания договора был составлен акт приема-передачи квартиры, новый собственник вступает в свои права тут же, не дожидаясь регистрации сделки.
- Сложность оспаривания.
В чем плюсы и минусы дарственной на квартиру
Эту особенность можно использовать, если даритель хочет скрыть факт безвозмездной передачи квартиры. То есть, оформляется договор, подписывается акт приём-передачи, но новый собственник не обращается в Росреестр для регистрации права. Зарегистрировать право собственности можно будет даже через много лет. Главное сохранить оригинал договора.
Дарственная на квартиру: правовые аспекты договора дарения
Стоимость оформления договора зависит от различных показателей. Например, сумма уплаты госпошлины за услуги нотариуса обычно составляет 1-1.5% стоимости даримой недвижимости. Кроме того, за госрегистрацию в ЕГРП документа о дарении и право нового владения собственностью одаряемого нужно будет внести от 1000 до 2000 рублей.
Что такое дарственная
- После оформления всех документов, завещатель имеет право распоряжаться имуществом по своему желанию. После оформления дарения, бывший собственник теряет все свои права.
- Завещатель имеет полное право передумать и внести разнообразные коррективы в составленный им документ. Даритель изменить ничего уже не сможет.
- Основное отличие этих двух договоров заключается в том, что даренное имущество вступает в силу при жизни дарителя, в то время как завещанное имущество перейдет в собственность к наследнику только после смерти наследодателя.