Дарственная несовершеннолетнему ребенку на долю в квартире

Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку, оформление сделки

• Копии и оригиналы гражданского документа от обеих сторон .
• Свидетельство права собственности .
• Если жилплощадь приобреталась в брачном союзе и нажита совместными усилиями , нужно письменное согласие мужа / жены .
• Если дарящее лицо , в силу жизненных обстоятельств , не может лично присутствовать при оформлении , его интересы может представлять доверенное лицо , имея на руках паспорт и нотариально заверенную доверенность .
• Разрешение из попечительского совета , так как одариваемое лицо является несовершеннолетним ребенком .
• Сведения об общей площади квартиры , ее оценочная стоимость и даримая доля в процентном соотношении .
• Несколько экземпляров дарственной . Их число зависит от количества человек , принимающих непосредственное участие в процессе .

Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку

Процедура перехода прав собственности в результате дарения регламентирована главой 32 Гражданского кодекса РФ. Передача доли недвижимости в дар осуществляется в безвозмездной форме, т.е. даритель не вправе требовать какую-либо материальную или имущественную выгоду от своих действий, либо обуславливать переоформление прав каким-либо возмездным условием.

Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям — правила оформления

Особенностью такого подарка становится законодательно заверенная возможность потенциального получателя подарка. Это потребуется сделать в письменном виде и обязательно до завершения оформления процедуры передачи дара. Отказ в обязательном порядке проходит государственную регистрацию.

Можно ли оформить договор дарения на несовершеннолетнего

Главное отличие дарственной от сделки купли-продажи – безвозмездная передача имущества. Поэтому дарственная на квартиру несовершеннолетнему от родителей или родственников является наиболее распространенным типом оформления перехода права собственности. Договор дарения может быть:

Как подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку

Невзирая на то, какой срок определён договором для вступления несовершеннолетнего в право собственности, он не имеет обратной силы. Для расторжения договора и признания его недействительным необходимо согласие каждого участника или этот вопрос может быть решен в судебном порядке.

Образец договора дарения несовершеннолетнему ребенку

Дарственная в пользу несовершеннолетнего гражданина заключается с его законным представителем (родителем, опекуном, попечителем), кроме оговоренных законом случаев. Правом собственности на полученный объект ребенок будет обладать с момента регистрации договора.

Алгоритм дарения доли в квартире несовершеннолетнему ребенку: как составить дарственную детям

1. Провести подготовительные работы по подготовке недвижимости к дарению.
2. Оповестить о желании осуществить дарение одаряемого и его представителя.
3. Оповестить о желании осуществить дарение орган опеки и попечительства.
4. Составить договор дарения.
5. Собрать пакет документов.
6. Явиться к нотариусу для заверения договора.
7. Зарегистрировать сделку в Росреестре.
8. Передать документацию на квартиру одаряемому.

Инструкция по дарению доли квартиры несовершеннолетнему ребенку

Документ допускается составлять в простой письменной форме со свободным содержанием, можно даже его написать от руки. Его не обязательно заверять у нотариуса. Но юристы рекомендуют это сделать, поскольку нотариус решит все юридические вопросы. В большинстве случаев, дарение доли квартиры несовершеннолетнему ребенку оформляется именно так.

Родители спрашивают: как подарить долю в приватизированной квартире сыну или дочери? Как осуществить дарение несовершеннолетнему ребенку

Стороны, которые не связаны родственными отношениями, платят больше. Если цена недвижимости меньше миллиона, платится 0,1 процент от стоимости. За объект, который стоит больше миллиона, платится десять тысяч рублей и 0, 75 процента от суммы свыше одного миллиона.

Нюансы договора дарения квартиры или ее доли несовершеннолетнему ребенку и его образец на 2020-2020 год

1. Умышленное причинение, а также угроза причинения дарителю вреда здоровью одариваемым. Либо покушение на здоровье или жизнь, как дарителя, так и любого из членов его семьи.
2. Существенное ухудшение материального и имущественного состояния дарителя.
3. Небрежное отношение одариваемого к новому имуществу.
4. Кончина одариваемого при жизни дарителя, при включении этого пункта в договор дарения.
5. Серьёзное ухудшение здоровья дарителя.
6. Договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку был совершён путём обмана дарителя, или если его при этом шантажировали.
7. При заключении сделки дарения даритель не давал отчёта своим действиям.
8. Одариваемый заставил дарителя оформить сделку под угрозой физической расправы.