Делиться ли квартира при разводе на детей если один собственник

Аналогично вышеописанным правилам — если квартира оформлена на жену, но приобретена во время супружеской жизни, она считается совместной собственностью мужа и жены. Исключение – личная собственность жены (все, что куплено до брака или на личные деньги — в браке, а также наследство и подарки, полученные в браке), которая не подлежит разделу между супругами.

Деление квартиры при разводе

Требование к суду о разделе квартиры (а также другой совместной супружеской собственности) можно заявить в рамках искового заявления о расторжении брака, если раздел жилого помещения непосредственно связан с разводом супругов. Однако юристы по гражданским и семейным делам рекомендуют подавать в суд два отдельных иска, особенно в том случае, если супруги заинтересованы развестись как можно скорее, ведь процедура дележа жилья может потребовать гораздо больше времени, нежели процедура расторжения брака. К тому же закон не запрещает делить совместную собственность не только одновременно с разводом, но и до, и после развода.

Когда ипотека не погашена, то подобный аспект подразумевает обязательства финансового плана перед банковским учреждением, и, естественно, во время развода они также разделяются в равной степени. На кого оформлялись документы, роли не играет, поскольку в итоге оплата разделяется на обоих.

Раздел квартиры при разводе, если собственник муж

Законодательством предусмотрено, что ему, равно как и бывшей жене, будут принадлежать все ценности для личного использования, накопленные в период семейной жизни (за исключением ювелирных ценностей и объектов роскоши). Остальные случаи предусматривают только равный раздел.

Отдельно стоит поговорить о том случае, когда недвижимость была приобретена в браке, но с помощью ипотеки или другого кредитного механизма. С одной стороны, такая жилая недвижимость считается находящейся в совместной собственности. С другой стороны, еще в браке договор заключал лишь один из супругов. Наилучший вариант в этом случае – если есть соглашение бывших супругов о том, в каком порядке будут погашаться долги. В том же случае, если такого согласия нет, требуется судебное решение, в котором будет определен порядок владения жилым помещением и погашения долга.

Как делится имущество при разводе, если его собственник муж

Однако законодательство, регулирующее правила регистрации сделок с недвижимостью, требует, чтобы в реестре ЕГРП указывался не просто собственник, но и размер принадлежащей ему доли. В результате может оказаться, что хотя квартира и была куплена супругами в браке, но в качестве ее владельца в ЕГРП был указан только один из супругов (допустим, у второго не было времени или возможности явиться в орган Росреестра или хотя бы составить доверенность на оформление необходимой документации). Значит ли это, что жилое помещение делиться не будет? И если собственником квартиры является муж, какие права имеет жена?

• Платить далее ипотеку в равном размере;
• Погасить ипотеку досрочно, после чего продать квартиру и поделить денежные средства;
• Обратиться в банк с просьбой о продаже квартиры, находящейся в ипотеке. Банк может пойти навстречу разводящимся супругам и согласиться на продажу.

Как делится квартира при разводе

Оформление развода предполагает раздел имущества, совместно нажитого в браке. В данной статье разберемся, как делится квартира при разводе, какие есть особенности. При разделе квартиры после развода необходимо учитывать ряд факторов, от которых зависит, как именно будет разделено имущество.

1. Один из супругов должен погасить все обязательства перед банком. Супруга при этом получает денежную компенсацию.
2. Заемщик при наличии денег может расплатиться с кредитной организацией досрочно.
3. Все обязательства перед финансовым учреждением могут быть разделены между супругами. Однако вариант не вызывает энтузиазма со стороны банка, так как возрастает риск невыполнения обязательств. Финансовое учреждение может ужесточить требования по ипотечному договору для новоиспеченных заемщиков.

Как при разводе делится квартира если один из супругов собственник и при наличии ребенка

1. Доля одного из супругов может быть уменьшена, если у него отсутствуют официальные доходы. Чтобы претендовать на большую площадь нужно будет предоставить в суд копию трудовой книжки.
2. Присутствие несовершеннолетних детей осложняет процесс раздела имущества. Неравный раздел признан защитить интересы детей.
3. Материальным обеспечением домочадцев занимается муж. Исключением являются обстоятельства, которые приводят к неразумным тратам. К примеру, супруг увлекается азартными играми или пристрастился к наркотикам и алкоголю.

Если один супруг является собственником квартиры, а другой просто проживает там, то после развода он должен съехать и сменить место регистрации, согласно Жилищному кодексу РФ. Если это не происходит добровольно, то собственник может выселить бывшего супруга из своей квартиры по решению суда.

Как делится имущество при разводе: квартира, машина, кредиты

• доходы мужа и жены от любого вида деятельности;
• пенсии и денежные компенсации, которые не имеют целевого назначения (например, выплаты по инвалидности и на содержание ребенка – это уже целевое назначение)
• движимое и недвижимое имущество, приобретенное на совместные доходы (сюда относятся мебель, автомобили, земельные участки, недвижимость, бытовая техника, драгоценности);
• ценные бумаги, денежные вклады, доля в бизнесе (только если он был создан после заключения брака).

Вот только продать жилье, в праве общей долевой собственности на которую имеется доля ребенка, будет не так уж и просто! Когда родители решают продать спорную квартиру со встречной покупкой или обменять жилье, в новом доме несовершеннолетний должен получить в собственность столько же (или больше) квадратных метров, сколько у него имелось до размена.

Как делится квартира при разводе если собственник жена и есть ребенок

• наличие у супругов другого жилья;
• заработок каждого родителя;
• соотношение дохода родителя с затратами на содержание детей;
• состояние здоровья супругов и детей;
• участие обоих супругов в воспитании и содержании детей;
• вклад личных средств супруга в ремонт квартиры и т.д.

Самое яркое проявление защиты имущественных прав детей при разделе собственности их родителями, закреплено в п. 2 ст. 39 СК РФ, согласно которому, суд может отступить от равенства долей в их общем имуществе, и увеличить долю того супруга, с которым будут проживать дети.

Раздел квартиры при разводе, если есть ребенок

Ст. 38 СК РФ предполагает раздел совместно нажитого супругами имущества, входящего в общую собственность. Муниципальная квартира является собственностью муниципалитета, ввиду чего в собственность супругов не входит, а поэтому разделена быть не может. Для этого ее необходимо приватизировать в соответствии с ФЗ «О приватизации жилфонда РФ».

• Если муж приобрел жилплощадь до момента вступления в брак, то совместно нажитой она не считается, поэтому жене ничего от нее не достанется.
• Если муж унаследовал квартиру либо получил ее в дар и оформил на себя, то результат тот же.
• Если квартира куплена за годы совместного проживания, но только юридически оформлена на мужа, то она считается совместным имуществом и будет делиться пополам.
• Если квартира приватизирована только на мужа, то итог такой же, как и в первых двух случаях.

Раздел имущества после развода, если муж — собственник: квартира

Все, что было приобретено за годы брака, принадлежит обоим супругам, если даже по документам купленное жилое помещение является собственностью лишь одного из них. Также не учитывается размер заработка до или во время покупки недвижимости. Все это будет делиться пополам как нажитое совместно.

1. Погашать долг совместно даже после развода;
2. Один из бывших супругов отказывается от своей доли, и соответственно, от оплаты кредита. Такой отказ следует заверить нотариально и представить в банк. После этого банк переводит долг на одного плательщика, и после его выплаты квартира поступает в его единоличное владение;
3. Если основной заемщик не в состоянии платить по кредиту, с согласия банка квартира продается, после чего кредит перед банком погашается полностью. Оставшиеся средства делятся бывшими супругами поровну.

Как разделить квартиру при разводе, что если есть дети

• По соглашению сторон. Такой раздел может происходить в любых оговоренных долях. Также по соглашению бывших супругов жилье может полностью отойти к одному из них. Правда, поделить квартиру без учета интересов несовершеннолетних детей не удастся;
• Согласно условиям договора (брачного);
• По решению суда. Как правило, суды, проводя раздел имущества, исходят из равноправия бывших супругов на совместную собственность.