Договор аренды квартиры на безвозмездной основе

Договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой)

4.1. Ссудодатель вправе в любое время отказаться от Договора, исьменно предупредив об этом Жильца за десять календарных дней до отказа. В случае отказа Ссудодателя от дальнейшего исполнения настоящего договора Жилец подлежит выселению из жилого помещения в вышеуказанный срок, а Жилье подлежит возврату Ссудодателю на основании акта приема-передачи, подписанного сторонами.

3.4. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору при выполнении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы форс-мажор), т.е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени. К обстоятельствам непреодолимой силы стороны настоящего договора отнесли такие: явления стихийного характера (землетрясение, наводнение, удар молнии извержение вулкана, сель, оползень, цунами и т.п.), температуру, силу ветра и уровень осадков в месте исполнения обязательств по договору, исключающих для человека нормальную жизнедеятельность; мораторий органов власти и управления; забастовки, организованные в установленном законом порядке, и другие обстоятельства, которые могут быть определены сторонами договора как непреодолимая сила для надлежащего исполнения обязательств.

Образец договора безвозмездного пользования квартирой в 2020 году

Собственник жилого помещения имеет право не только заключать договоры аренды и получать доход со сдачи в наем своего имущества, но и предоставлять его в пользование другому человеку на бесплатной основе. Такой документ называется договором безвозмездного пользования квартирой, на основании которого государственные органы осуществляют прописку гражданина, проживающего в ней. Он имеет много общего с договором аренды, но самое главное отличие между ними – отсутствие материальной выгоды для владельца. Часто этот договор используется ситуации, когда собственник разрешает проживать в жилом помещении родственникам или другим близким людям, у которых отсутствует регистрация по месту жительства. Но где найти и скачать образец договора безвозмездного пользования квартирой, актуальный в 2020 году, учитывающий все подводные камни?

Самая важная обязанность для ссудодателя – возврат жилого помещения в первоначальном состоянии, но с учетом естественного износа. Если собственник сомневается в аккуратности своего жильца, то идеальным вариантом станет описание порядка возмещения стоимости испорченных вещей в самом договоре. Всю мебель и технику, находящуюся в квартире, лучше объединить в единый перечень и сделать его приложением к договору. Споров о величине затрат можно избежать, указав цену вещей в отдельной графе. Таким образом, ссудополучатель будет предупрежден о серьезных намерениях собственника в случае порчи его имущества.

Договор безвозмездного найма жилого помещения: понятие и образец документа

Кто имеет право оформлять контракт аренды квартиры безвозмездного проживания? Подобные отношения могут возникать между двумя взрослыми дееспособными лицами. Причем, как физическими, так и юридическими — запретов касательно возможности такого пользования тут нет.

Рекомендуем прочесть:  Можно ли вернуть 13 процентов с кредита

Съемщик обязан пользоваться вверенным ему помещением на условиях, поставленных ссудодателем в контракте и использовать имущество по назначению (ст. 615 ГК). За нарушение этого пункта, ссудодатель будет вправе разорвать контракт в одностороннем порядке и потребовать возмещения понесенного ущерба.

Договор безвозмездной аренды квартиры: как составить и оформить

  • Гарантирует своевременное внесение коммунальных платежей ссудополучателем, использование жилой площади только по назначению и то, что в квартире не будут проживать посторонние лица.
  • Гарантирует неприкосновенность другой части квартиры, если ссудополучателю разрешено пользоваться только определенной частью жилья (например, только спальней или гостиной).
  • Акт приема-передачи, который содержится в приложении к договору, фиксирует состояние имущества ссудодателя, что в будущем убережет стороны от споров и разбирательств по поводу его сохранности.
  • Если собственник квартиры умрет, то его наследники не смогут выселить жильцов до окончания срока действия договора.
  • Если квартира сгорит, будет затоплена или ограблена, ссудополучатели причинят какой-либо вред соседям (например, затопят квартиру соседей снизу), с договором будет проще установить меру ответственности каждой из сторон.
  • Собственника квартиры не будут подозревать в неуплате налогов.
  • Письменный договор является основанием для получения жильцом временной регистрации.
  • Если собственник квартиры продаст ее или сдаст другим жильцам, то они также не смогут выселить ссудополучателей до окончания срока действия договора.

Необходимо иметь в виду то, что часто используемая в обиходе фраза «безвозмездная аренда» неприемлема для гражданского права, согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации корректное название подобного соглашения — договор безвозмездного пользования или ссуды, поэтому хозяин квартиры в таком договоре будет называться ссудодателем, а жилец – ссудополучателем.

Договор безвозмездного найма жилого помещения

  • Адрес регистрации: 837901, г. Екатеринбург, ул. Театральная, 197 кв.37;
  • Почтовый адрес: 837901, г. Екатеринбург, ул. Театральная, 197 кв.37;
  • Телефон/факс: (732) 713-53-14;
  • Паспорт серия, номер: 83 92 №881772;
  • Кем выдан: Ленинским УВД г. Екатеринбург;
  • Когда выдан: 19 октября 2007 г.

Гражданин Малеев Александр Вадимович, 13 августа 1945 года рождения, паспорт (серия, номер, выдан) 38 93 №948829 выдан Кировским УВД г. Санкт-Петербург, 18 июня 2008 года, проживающий по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Маяковского, 183 кв.10, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и граждане Малеев Дмитрий Александрович, 10 мая 1968 года рождения (паспорт (серия, номер, выдан) 83 92 №881772 выдан Ленинским УВД г. Екатеринбург, 19 октября 2007 г.) и Малеева Ангелина Романовна, 18 марта 1973 года рождения (паспорт (серия, номер, выдан) 38 37 №738197 выдан Ленинским УВД г. Екатеринбург, 15 августа 2006 г.), проживающие по адресу: г. Екатеринбург, ул. Театральная, 197 кв.37, именуемые в дальнейшем «Наниматели», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

Договор безвозмездного пользования жилым помещением: бесплатная аренда

Мы крайне не рекомендуем использовать договор безвозмездного пользования, когда в действительности имеет место аренда или наем, то есть наймодатель получает оплату за предоставляемую квартиру. Это несет существенные риски для самого наймодателя. По “договору аренды квартиры бесплатно“законных оснований требовать оплаты за предоставление помещения у него нет!

Рекомендуем прочесть:  Какой процент по социальной карте в сбербанке для пенсионеров

Также ссудодатель несет ответственность за недостатки квартиры, которые не были оговорены при заключении договора (п. 1 ст. 693 ГК РФ). Поэтому составление акта приема – передачи квартиры будет не лишним и при заключении договора безвозмездного пользования. В этом документе стоит описать и состояния самой квартиры, и все имущество, находящееся в ней. За оговоренные недостатки имущества ссудодатель ответственности не несет (п. 3. ст. 693 ГК РФ).

Договор безвозмездной аренды жилого помещения, образец написания

  1. Такие договорные отношения снимают подозрения нелегальной сдачи недвижимости в арендное пользование.
  2. При сдаче помещения собственник освобождается от уплаты налогов. Но не следует прикрываться этим видом сделки, если правда вылезет наружу, последствия будут печальными.
  3. На основании этого документа хозяин квартиры не будет отвечать за квартиросъёмщика, если он совершит что-то неправомерное.
  4. Родственники присматривают за квартирой, это конечно хорошо. Но никто не застрахован от конфликтов.

Это может быть: ненадлежащее использование или незаконная передача другим лицам, общее ухудшение жилья или скрытие дефектов. Когда заканчивается срок действия договорных отношений, квартиросъёмщик должен вернуть недвижимость в том состоянии, в каком она была при заключении сделки.

Договор безвозмездной аренды нежилого помещения (образец)

Договор безвозмездной аренды нежилого помещения образец его можно найти в этой статье. Он представляет собой соглашение об использовании чужого помещения без оплаты аренды. Соглашаясь на такие отношения, собственник ищет другую выгоду, ведь денежное вознаграждение он не получит.

При заключении бессрочного соглашения стороне, решившей его расторгнуть, всего лишь надо предупредить контрагента за месяц до выселения. Если же установлен срок, тогда либо надо ждать его окончания, либо искать обоснование для расторжения договора в одностороннем порядке.

Все Вместе

2.3.4. не переуступать право аренды, не сдавать предоставляемый Арендуемый объект в субаренду, в залог другим лицам и не отчуждать его в течение всего срока действия Договора [вправе с согласия Арендодателя сдавать Арендуемый объект в субаренду, передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам, предоставлять Арендуемый объект в безвозмездное пользование, а также отдавать его в залог];

8.2. Если Стороны не достигнут компромисса, то для разрешения спора, по истечении разумного срока для урегулирования разногласий, Стороны вправе обратиться в суд Республики Казахстан, если Стороны дополнительно не определят третейский суд. При этом Стороны согласны с тем, что для разрешения таких споров будет применяться материальное право Республики Казахстан.

Как составить договор безвозмездной аренды (образец)

  • когда он нарушал правила пользования квартирой, предусмотренные законами (гражданское и жилищное законодательство), а также договором;
  • если он разрешил пользоваться квартирой третьему лицу без позволения хозяина-ссудодателя;
  • если ссудополучатель предпочел спасти свое имущество вместо того, чтобы уберечь переданную ему безвозмездно квартиру.

Ссудополучатель обязуется пользоваться переданной ему квартирой в соответствии с условиями договора. Если же правила пользования нарушаются, Ссудодатель вправе расторгнуть договор и потребовать возместить ущерб, нанесенный его имуществу, или другие убытки.

Ссылка на основную публикацию