Доход от сдачи в аренду помещения

Получение дохода от сдачи в аренду офисного помещения

Лучше если помещение будет разделено на несколько переговорных комнат. Это увеличит доходность Вашего бизнеса. Для это Вам потребуется установить пластиковые перегородки. По возможности максимально звукоизолировать комнаты. Некоторые переговорные можно оснастить современной офисной техникой. Поставить многофункциональное устройство, телефон, создать зону wi-fi, либо организовать возможность подключения к сети интернет. Стоит уделить внимание меблировке данных помещений. Помимо непосредственной сдачи комнат в аренду можно предложить клиентам безалкогольные напитки, чай, кофе, закуски. При этом стоимость такой аренды может быть немного выше.

Не стоит закрывать для себя эту идею бизнеса думая о том, что у вас нет денег на покупку офиса. Начать можно с аренды свободного офиса в офисном центре. Нужно помнить главные правила. Офисный центр должен находиться в деловой части города, либо в хорошем районе. Желательно в непосредственной близости от метро или с удобной транспортной развязкой.

Доход от сдачи в аренду помещения

Таким образом, если физлицо зарегистрировано в качестве ИП и в соответствии с требованиями Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" в ЕГРИП указан такой вид экономической деятельности, как сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества*(1), то предпринимательская деятельность по передаче в аренду нежилых помещений для организации розничной торговли через объекты торговли, не имеющие торгового зала, может быть переведена на ЕНВД на основании подпункта 13 пункта 2 статьи 346.26 НК РФ.

В случае, если в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей у индивидуального предпринимателя не был указан вид деятельности "Сдача внаем собственного жилого недвижимого имущества", то доходы, полученные таким налогоплательщиком от сдачи внаем квартиры, подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц в порядке, установленном главой 23 Кодекса.

Под какую систему налогообложения попадает сдача нежилого помещения в аренду

Выбор системы налогообложения целиком зависит от Вас. ОСНО выбирать не стоит, т.к. это система налогообложения предполагает уплату налога на прибыль или налога на доходы физ. лиц (НДФЛ) и НДС (налог на добавленную стоимость), что не очень удобно в плане ведения бух. и налогового учета, да и не выгодно.

При этом если если по итогам отчетного (налогового) периода доходы налогоплательщика, определяемые в соответствии со статьей 346.15 и подпунктами 1 и 3 пункта 1 статьи 346.25 настоящего Кодекса, превысили 60 млн. рублей и (или) в течение отчетного (налогового) периода а также в случае если штат сотрудников превышает 50 человек, применять УСН Вы не сможете.

Рекомендуем прочесть:  Образец договор аренды земель сельскохозяйственного назначения

Налогообложение доходов от сдачи имущества в аренду

Во втором случае в обязательном порядке согласно п. п. 1 п. 1 ст. 228 НК РФ исчисление и уплата НДФЛ производится физическими лицами, получившими вознаграждения от физлиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества.

Стандартные налоговые вычеты по НДФЛ предоставляются плательщику одним из налоговых агентов, являющихся источником выплаты дохода, по выбору налогоплательщика на основании его письменного заявления и документов, подтверждающих право на такие вычеты (п. 3 ст. 218 НК РФ).

Сдача нежилого помещения в аренду

Узнать, что жилое или нежилое помещение, находящееся в собственности, сдается в аренду, для налоговой службы не составляет труда: источниками могут служить регулярные банковские переводы на карту в определенной сумме (как правило, более 100 тысяч рублей ежемесячно), непосредственная информация в налоговые органы от арендатора, и другие причины, служащие отличным рычагом давления на арендодателя.

В соответствии с российским законодательством, осуществление предпринимательской деятельности без официальной регистрации в соответствующих государственных органах влечет за собой административную (ст. 14.1 КоАП) и уголовную ответственность (ст.171 УК РФ), если получаемый доход составляет более или менее 1,5 млн. рублей в год соответственно.

Нужно ли декларировать доход от сдачи в аренду квартиры

Можно подать декларацию через сайт Федеральной налоговой службы в электронном варианте. Другой способ — направление декларации почтой. Лучше, конечно, направить такую документацию ценным письмом с описью вложения. Однако, все же более привычным способом остается сдача документа лично налоговому инспектору. Сам же налог нужно будет перечислить в бюджет в срок до 15 июля.

Арендная плата, которую собственник недвижимости получает за предоставленное арендаторам имущество, – это определенный доход от сдачи в аренду. Как известно, получая доход, лицо обязано платить налоги. Что касается доходов от аренды имущества, собственником (арендодателем) должен быть уплачен налог на доходы физических лиц (НДФЛ), ставка которого составляет 13%. Поэтому, перед тем как заключать договор аренды квартиры и передавать ее в пользование другим лицам, необходимо учитывать то немаловажное обстоятельство, что придется платить налоги государству.

Учет доходов бюджетного учреждения от сдачи в аренду имущества (Ковадло Р

Таким образом, доходы от сдачи в аренду имущества муниципального бюджетного учреждения могут зачисляться на лицевой счет этого учреждения и поступают в его самостоятельное распоряжение. При этом полученные доходы учреждение может использовать на любые цели, если они соответствуют целям, ради которых учреждение создано, в рамках требований утвержденного в установленном порядке Плана финансово-хозяйственной деятельности.

Рекомендуем прочесть:  Получение налогового вычета по процентам ипотеки за несколько лет

Уполномоченные органы указывают, что операции по предоставлению коммунальных услуг в рамках договоров, согласно которым в стоимость услуг по аренде помещения указанные расходы не включаются, не являются операциями по реализации товаров (работ, услуг) и, как следствие, объектом обложения НДС (Письма Минфина России от 14.05.2008 N 03-03-06/2/51; 31.12.2008 N 03-07-11/392; 17.09.2009 N 03-07-11/232, ФНС России от 04.02.2010 N ШС-22-3/86@).

Внереализационный доход от сдачи помещения в аренду

— либо размер арендной платы не должен существенно отличаться от рыночных, тогда можно не боясь ФНС нести бремя расходов по пользованию помещением (свет, коммунальные платежи, расходы на текущий ремонт и так далее), отражая их в налоговом и бухгалтерском учете.

— либо размер арендной платы не должен существенно отличаться от рыночных, тогда можно не боясь ФНС нести бремя расходов по пользованию помещением (свет, коммунальные платежи, расходы на текущий ремонт и так далее), отражая их в налоговом и бухгалтерском учете.

Уроки 1С для начинающих и практикующих бухгалтеров

Даже если физическое лицо не является сотрудником организации — если организация арендует у него помещение, оборудование или автомобиль — она является его налоговым агентом и обязана ежемесячно уплачивать НДФЛ с доходов, полученных физлицом с аренды имущества.

Если в аренду сдается автомобиль или иное транспортное средство, то применяется код дохода 2400 «Доходы, полученные от предоставления в аренду или иного использования любых транспортных средств, включая морские, речные, воздушные суда и автомобильные транспортные средства, в связи с перевозками, доходы, полученные от предоставления в аренду или иного использования трубопроводов, линий электропередачи (ЛЭП), линий оптико-волоконной и (или) беспроводной связи, иных средств связи, включая компьютерные сети».

Доход от сдачи в аренду помещения

Исследователь Л.Е. Басовский [10] пишет о том, что «аренда как вид предпринимательской деятельности предусматривает передачу одной стороной (арендодателем) другой стороне (арендатору) за плату во временное владение и пользование или во временное пользование имущества в виде внеоборотных активов»

Текущая аренда регулируется договором аренды, заключаемым арендодателем с арендатором. Срок такой аренды не может быть более одного года. Процедура заключения договора аренды, его содержание и имущественные права сторон нормативно закреплены гл. 34 ГК РФ. При отсутствии указания в договоре срока аренды считается, что такой договор заключен на неопределенный срок. В подобной ситуации каждая из сторон исходя из своих интересов вправе в любое время отказаться от договора при одном условии: инициатор расторжения договора должен поставить об этом в известность другого участника не позднее, чем за один месяц, а при аренде недвижимого имущества – за три месяца. В то же время законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Ссылка на основную публикацию