Документы для покупки продажи квартиры

Содержание

ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПРОДАЖИ или ПОКУПКИ КВАРТИРЫ

Если вы продаете комнату в коммунальной квартире, то, помимо вышеперечисленных документов для продажи квартиры необходимо получить отказ соседей, которые обладают преимущественным правом покупки. Если соседние комнаты не являются собственностью соседей, то необходим отказ от муниципального образования. Оформить отказ можно по запросу или лично. В письме должна быть указана та сумма, что и в договоре купли-продажи.

Какие документы нужны для продажи квартиры

Более того, новая практика Росреестра вводит в соблазн недобропорядочных граждан. Например, уже после регистрации, получив с покупателя деньги, продавец-мошенник имеет возможность собрать задатки еще с нескольких желающих улучшить жилищные условия. Ведь у него на руках остаются документы без каких-либо пометок о прекращении права собственности на квартиру. О том, как не стать жертвой этой порочной практики, БН расскажет в одной из ближайших публикаций. А сейчас – о документах, которые может (и даже должен) потребовать у продавца покупатель.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2020 году

Какие документы нужны от собственников (продавцов) для продажи своей квартиры зависит от покупателей. Точнее, как покупатели будут расплачиваться за квартиру. Если квартиру покупают полностью за наличные (за наличный расчет), то документов меньше. Если же покупатели с ипотекой/материнским капиталом, то обычно банкам/Пенсионному Фонду нужно предоставить дополнительные документы и справки. Поэтому выберите свой вариант. Список актуальный на 2020 год.

Оформление купли продажи квартиры: пошаговая инструкция

Данный вид оформления позволяет продавцу самому контролировать все этапы купли-продажи. Преимуществом самостоятельного оформления купли-продажи квартиры является экономия денежных средств на риелторе и нотариусе, а также личный контроль над всем процессом сделки. Минусом этого варианта является трудоемкость и затянутость процедуры, требующей много времени и знания некоторых законов.

Рекомендуем прочесть:  Какие льготы для ветеранов труда в 2020 году

Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры

Текст договора, отвечающий всем законодательным требованиям, можно получить у риэлтора или у юриста, если вы воспользуетесь их услугами по сопровождению сделки. «Правильный» образец договора может дать и нотариус, если по каким-либо причинам стороны решат обратиться к нему за удостоверением сделки (см. Как составить договор купли-продажи квартиры (скачать бланк, образец)? ).

Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2020-2020 году

Причем правильно оформленная и полностью собранная документация, необходимая для продажи – едва ли не важнейший этап в сделке и залог ее успеха. А для того, чтобы в процессе продажи не возникло каких-либо трудностей, этим вопросом нужно заняться заблаговременно.

Пакет документов, необходимых для успешной продажи квартиры

  • закладная. Это документ, обеспеченный ипотекой. То есть, в нем зафиксированы все условия договора по кредиту и параметры того имущества, которое покупатель оставляет в залог в случае невозможности оплаты ипотеки;
  • кредитный договор. Может потребоваться как три экземпляра, так и большее количество;
  • доверенность от банка. Она требуется не всегда, но достаточно часто;
  • подтверждение полномочий покупателя, подписавшего кредитный договор (справка о кредитоспособности клиента, она выдается в банке).
  • справка с оценкой стоимости жилья. Делает ее покупатель за свой счет, но контроль осуществляет продавец. Такую справку можно сделать за неделю;
  • копии учредительных документов банка – это перечень документов, которые служат основанием для осуществления банком кредитной деятельности.

Какие документы нужны для покупки квартиры: перечень для разных ситуаций, оформление

В любом из перечисленных случаев сначала подписывают предварительный договор купли-продажи, а до этого необходимо проверить пакет документов застройщика (постановление и разрешение властей на строительство, свидетельство на земельный участок (аренда/собственность), инвестиционный контракт, договор о привлечении средств).

Все документы для продажи квартиры от — А до — Я

Согласно ГК РФ, сделка считается совершенной после подписания договора купли-продажи квартиры, оформленного надлежащим образом. Однако установленного перечня документов, который нужно предъявить для совершения этой операции, не существует. Справки, выписки и иные бумаги, подтверждающие право владения, нужны скорее покупателю, который обязательно пожелает проверить юридическую чистоту жилплощади, чтобы не оказаться обманутым. Впрочем, не стоит надеяться на то, что без каких-то справок можно обойтись, разумнее собрать ВСЕ документы, которые могут понадобиться для продажи.

Рекомендуем прочесть:  Как правильно рассчитать пенсию по старости в 2020 году

Оформление сделки купли-продажи квартиры: 3 основных способа

  • занимается поиском подходящей квартиры;
  • договаривается с собственником жилья;
  • оговаривает условия с продавцом, основанные на пожеланиях клиента;
  • составляет договор;
  • предоставляет инструкцию о правильном заполнении документов;
  • присутствует на всех этапах проведения сделки;
  • совершает иные действия, имеющие правовую природу при продаже квартиры.

Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры

​Какие документы нужно подготовить для продажи квартиры? Совершение сделки по приобретению объектов жилой недвижимости заключается не только в составлении текста договора и его государственной регистрации в органах Росреестра, но и в проверке юридической чистоты квартиры, благонадежности и порядочности сторон. Помимо этого, от представленных документов напрямую зависит возможность наступления неблагоприятных последствий для каждой из сторон – потеря денежных средств или имущества.

Какие документы нужны для регистрации покупки квартиры

Здравствуйте. Я хочу купить квартиру, владелец квартиры проводит продажу через агентство.В предварительном договоре купли-продажи не указано, что продажа идет через агентство. Не несет в себе это какого-либо подвоха? Сделка будет осуществляться через нотариуса.

Документы для продажи квартиры

Это – составляющее звено бумаг, аргументирующее право на возможные манипуляции с недвижимостью. Его получают в Росреестре по месту проживания. Государственная пошлина за получение документа достигает 1000 руб. Сроки приобретения свидетельства зависят от состояния квартиры: для новых зданий – 30 дней, а для старых построек – 18 дней.

Узнаем, какие документы необходимые для продажи квартиры

Обеспечение жильем военнослужащих проводится также в рамках программы государственных жилищных сертификатов (ГЖС). Ценная бумага позволяет отставному военному или прочим лицам, связанным с военной деятельностью, получить целевую субсидию на приобретение жилья.

Какие документы нужны для продажи квартиры

Продавец должен будет провести оценку рыночной стоимости квартиры, которую он хочет продать. Эта процедура платная, однако чаще всего оплачивает ее покупатель, так как критерий важен прежде всего для банка, чтобы дать положительный ответ на запрос ипотечного кредита.

Ссылка на основную публикацию