Документы необходимые для продажи квартиры

Содержание

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2020 году

Какие документы нужны от собственников (продавцов) для продажи своей квартиры зависит от покупателей. Точнее, как покупатели будут расплачиваться за квартиру. Если квартиру покупают полностью за наличные (за наличный расчет), то документов меньше. Если же покупатели с ипотекой/материнским капиталом, то обычно банкам/Пенсионному Фонду нужно предоставить дополнительные документы и справки. Поэтому выберите свой вариант. Список актуальный на 2020 год.

Перечень документов, необходимых для продажи квартиры

  • Так, главный документ, удостоверяющий личность, — паспорт, должен быть заменён при достижении определённого возраста (25, 45 лет) либо смене фамилии.
  • Не забываем про детей, участвующих в сделке, которые при достижении 14 лет также должны получить паспорт.
  • В техническом паспортена объект недвижимости план расположения комнат должен соответствовать натуре. В противном случае, например, при перепланировке, выполненной без разрешения специальных органов, паспорт на недвижимость необходимо переоформить. Для этого подаётся заявка в бюро технической инвентаризации, выезжают замерщики, и готовится новый паспорт.
  • Часть документов, представляемых при осуществлении продажи объекта, имеет срок действия, об этом тоже необходимо помнить. Паспорт БТИ действителен пять лет, после чего подлежит замене. Такие справки, как выписка из ЕГРП, справка об оплате коммунальных услуг, выписка из книги регистрации о составе проживающих действительны один месяц.
  • В случае отсутствия какого-либо документа в связи с его утерей, необходимо обратиться в соответствующие органы на выдачу дубликата либо для оформления новых.

Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры

  • заявление о госрегистрации установленного образца;
  • документ, подтверждающий уплату госпошлины (закон разрешает подавать его по желанию заявителя);
  • правоустанавливающий документ на квартиру (в данном случае его роль будет выполнять подписанный сторонами договор купли-продажи, а также приложенный к нему акт приема-передачи жилого объекта).

Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2020-2020 году

  1. Если фактическим владельцем и продавцом является пожилой человек – не лишней будет справка о том, что он на момент совершения сделки полностью дееспособен. Получить ее можно в психоневрологическом диспансере по месту жительства.
  2. Если сделка совершается с участием несовершеннолетнего, то обязательна справка из органов опеки и попечительства. Она является подтверждением того, что права ребенка при этом не нарушаются.
  3. В том случае, если квартира продается гражданином, состоящим в браке, то необходимо предоставить письменное согласие второго супруга на продажу жилого помещения. Этот документ понадобится и в том случае, если брак между супругами был расторгнут. Непременным условием является заверение разрешительного документа нотариальным органом в установленном порядке. К согласию прилагается свидетельство о заключении брака или о его расторжении.
  4. Свидетельство о смерти, если супруг владельца квартиры скончался.
  5. Если при покупке квартиры использовался материнский капитал, то нужно получить справку о том, что при продаже права несовершеннолетнего не нарушаются.
  6. Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
  7. Предыдущий договор купли-продажи. Служит еще одним доказательством чистоты совершаемой сделки.
Рекомендуем прочесть:  Повысят ли зарплату госслужащим в 2019 году

Какие документы нужны для продажи квартиры

Закон не ограничивает срок действия формы 9, но многие организации, как государственные, так и коммерческие, для обращения в которые вам может понадобиться этот документ, самостоятельно определяют срок его действия. Обычно к рассмотрению принимаются «девятки», которым не больше месяца. Однако покупатель может потребовать «свежую бумагу». Поэтому при сделках и операциях с недвижимостью иногда приходится получать эту справку несколько раз – на разных этапах процесса. Требуя новую справку, покупатель стремится обезопасить себя от приобретения жилья с прописанными в нем посторонними людьми.

Документы для продажи квартиры

Доверенность понадобиться в том случае, если собственник по каким-либо причинам не может присутствовать на сделке лично или не может часто отлучаться с работы для сбора документов. При этом возможно выдать доверенность на любые действия с недвижимостью и не только, то есть генеральную, а можно только на конкретную сделку с конкретной квартирой — разовую.

Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры

По итогам постановки объекта недвижимости на кадастровый учет, сведения о нем вносятся в ЕГРН, а квартире присваивается уникальный кадастровый номер. В подтверждение факта проведения такого учета собственникам выдается на руки кадастровый паспорт, который будет содержать сведения о кадастровом номере объекта, а также об основных параметрах и характеристиках жилья.

ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПРОДАЖИ или ПОКУПКИ КВАРТИРЫ

Выписку из домовой книги, выдаваемую паспортным столом о прописанных лицах по данному адресу требуют органы регистрации для проведения сделки, справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги нужны не для регистрации сделки, а для покупателя. Это нужно для подписания передаточного акта, в котором говорится, что у покупателя и продавца нет никаких взаимных претензий.

Рекомендуем прочесть:  Что делать если мне угрожают физической расправой

Какие документы нужны при продаже квартиры? Готовим заранее

Отметим один очень важный нюанс, касающийся выписки ЕГРП. Оказывается, что информация, умешенная в ней, становится устарелой сразу после того, как ее получили. Дело в том, что в одном окне клиент получает выписку. А уже в соседнем окне может оформить заявление касательно регистрации обременения (ограничения) на объект.

Пакет документов, необходимых для успешной продажи квартиры

По сути, к представленному списку добавляется только один документ – разрешение от органов опеки. Чтобы его получить, нужно, чтобы мать и отец (даже, если они находятся в разводе), а также сам ребенок, обратились в органы опеки и попечительства со следующими официальными бумагами:

Документы необходимые для продажи квартиры и порядок их получения

  • паспорт;
  • любые документы, удостоверяющие способ получения квартиры (договор дарения или купли-продажи, свидетельство о наследстве и т.д.);
  • технический паспорт и план квартиры (при составлении их более 5 лет назад специалиста из БТИ надо приглашать снова);
  • справка об отсутствии задолженностей;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • выписка из домовой книги.

Список документов при продаже квартиры в 2020-2020 году

  • об отсутствии задолженности за услуги ЖКХ – выдается в управляющей компании;
  • об отсутствии прописанных лиц (расширенная выписка из домовой книги) – выдается в управляющей компании, срок действия – две недели;
  • о состоянии лицевого счета квартиры – выдается в МФЦ;
  • из ФНС – для подтверждения оплаты имущественного налога;
  • из психоневрологического и наркологического диспансеров – подтверждают вменяемость продавца.

Какие документы нужны для продажи квартиры

  • официальные данные покупателя и продавца квартиры;
  • точный адрес продаваемой квартиры, включая этаж, площадь;
  • цену сделки за квартиру;
  • оговоренные сроки, в которые бывший владелец должен покинуть жилое помещение (лучше, если это произойдет еще до того момента, когда будет подписан договор), и санкции на случай, если он этого не выполнит вовремя;
  • дата составления документа;
  • подписи участников сделки, заверенные нотариусом.

Какие документы нужны для продажи квартиры

  1. Паспорта или другие виды документов, способные удостоверить личности всех собственников, участвующих в сделке. Кроме паспорта, к таким документам относятся: служебное удостоверение или свидетельство о приписке к части – для военных срочников или офицеров, паспорт общегражданского образца – для проживающих за границей, национальный паспорт с отметкой ОВД или вид на жительство – для иностранцев и свидетельство о рождении – для лиц до 14 лет.

Какие документы нужны для продажи квартиры

Для продажи квартиры необходимо подготовить весь необходимый перечень документов, чтобы сделка прошла успешна, следует заранее уточнить возможные нюансы у профессионала. В статье мы подробно ответим на вопрос, какие документы необходимы при продаже объекта недвижимости.

Ссылка на основную публикацию