Содержание
- 1 Подробное описание технического паспорта квартиры
- 2 Как и где получить поэтажный план и экспликацию на квартиру — пошаговое описание и рекомендации
- 3 Технический паспорт на квартиру: как оформить и получить
- 4 Технический план на квартиру для постановки на кадастровый учет: как заказать в БТИ или Кадастровой палате
- 5 Технический паспорт на квартиру
- 6 Заказать технический план квартиры: где и как
- 7 Где получить экспликацию квартиры и поэтажный план
- 8 План БТИ- где и как получить
- 9 Технический паспорт
- 10 Документы для перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге
- 11 Что представляет из себя технический план помещения и для чего он нужен
- 12 Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру
- 13 Экспликация и поэтажный план квартиры из БТИ
- 14 Технический план квартиры
- 15 Где и как получить технический паспорт на квартиру
Подробное описание технического паспорта квартиры
Срок действия технических паспортов законом не установлен. Важно понимать, т.к. технический паспорт имеет сведения с БТИ и если, например, в квартире была сделана перепланировка, то технический паспорт, который был получен до перепланировки, будет иметь старые сведения.
Как и где получить поэтажный план и экспликацию на квартиру — пошаговое описание и рекомендации
Следующий процесс, для которого необходима «поэтажка» — покупка квартир для переоформления в нежилое помещение. В плане отражены все несущие стены, оконные проёмы и инженерные коммуникации. Наличие поэтажного чертежа даёт возможность сделать новую схему нежилого помещения, наметить место для обустройства входа и витрины, а также установить наилучшее размещение новых комнат при необходимости.
Технический паспорт на квартиру: как оформить и получить
Зачастую граждане путают 2 термина – «технический паспорт» и «технический план». Это разные документы. Сначала делается технический план, и уже на его основании изготавливается технический паспорт. Кроме того, сведения из технического плана передаются БТИ в Росреестр, и там, в свою очередь, формируется еще один необходимый для собственника документ – кадастровый паспорт.
Технический план на квартиру для постановки на кадастровый учет: как заказать в БТИ или Кадастровой палате
- Кто заказал техплан. Данные заказчика.
- Кто составил документ. Вся информация о лице, его оформлявшем. В нее входят: Ф. И.О, адрес организации. телефон сотрудника, номер его аттестата (кадастрового).
- Перечисляются составленные и используемые в процессе работы документы, как проводились измерения, и какие средства при этом применялись.
- Кадастровые сведения. Когда объект введен в строй, номер его, адрес и т. д.
Технический паспорт на квартиру
Технический план является документом, составленным по результатам выполнения кадастровых работ кадастровыми инженерами, на основании которого производится постановка квартиры на кадастровый учет, оформляется проведенная в ней перепланировка, реконструкция и другие изменения всей квартиры либо ее отдельных помещений. Для сделок с недвижимостью достаточно только наличие кадастрового паспорта. Технический план включает в себя и привычный технический паспорт квартиры.
Заказать технический план квартиры: где и как
Прежде, чем выяснять, сколько стоит технический план на квартиру, стоит позаботиться о проведении предварительной подготовки. К примеру, если речь идет об объекте перепланировки, придется предоставить кадастровому инженеру не только правоустанавливающие документы, но и имеющийся в наличии техпаспорт, а также ряд других документов. Стоит отметить, что согласно действующим правилам, при постановке на кадастровый учет технический план объекта предоставляется также в электронном виде — в специальном формате, позволяющем упростить процедуру внесения сведений в реестр.
Где получить экспликацию квартиры и поэтажный план
- Заявку на поэтажный план. Бланки и образцы данного заявления находятся непосредственно в офисах вышеуказанных учреждений, исходя из чего данное заявление вполне реально составить, а потом подать на месте;
- Паспорт или же иной документ, способный удостоверить и подтвердить вашу личность;
- Государственное официальное свидетельство о правовой регистрации собственности (или же правоустанавливающий документ иного типа). Необходим исключительно оригинал данного документа, с которого уже лично принимающей стороной снимается ксерокопия.
План БТИ- где и как получить
Итак, мы определили организацию, в которой необходимо заказывать поэтажный план и экспликацию, а также узнали адрес офиса, в который необходимо сдавать документы. Теперь подробнее рассмотрим документы, которые необходимо предоставить для того, чтобы сделать план БТИ, а также связанные с ними нюансы.
Технический паспорт
- Заявление;
- Документ, удостоверяющий личность;
- Документы, подтверждающие права заявителя в отношении объекта, либо иные документы, подтверждающие наличие права на обращение за изготовлением техпаспорта;
- Для вступления в наследство — справка нотариуса об открытии наследственного дела, содержащая сведения о смерти наследодателя и подтверждающая, что заявитель входит в круг наследников.
Документы для перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге
- вырубать, даже частично, стены при объединении лоджии или балкона с жилой комнатой;
- увеличивать площадь санузла за счет жилых помещений;
- перекрывать вентиляционные шахты;
- производить демонтаж перекрытий между смежными квартирами, даже частично;
- размещать санузел или кухню над жилыми комнатами соседей снизу;
- демонтировать дверные проемы в несущих стенах.
Что представляет из себя технический план помещения и для чего он нужен
- при вводе объекта недвижимости (завершенного строительством) в эксплуатацию или снятии такового с учета в случае, когда недвижимость прекращает свое существование;
- при оформлении сделок с недвижимостью (во всем их многообразии);
- для внесения в кадастр изменений характеристик квартиры, считающихся уникальными, которые произошли с квартирой после произведенных работ по перепланировке, реконструкции;
- внесения в кадастр сведений об отдельных помещениях объекта недвижимости, ранее уже поставленного на кадастровый учет (например, в случае продажи части объекта недвижимости);
- в случае судебного разбирательства.
Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру
С 1 января 2020 года вступил в силу ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ, направленный на создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной системы. Формируется ЕГРН, который объединяет сведения, содержащиеся в кадастре недвижимости и ЕГРП. В ЕГРН войдут, в частности, реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости), реестр прав, их ограничений и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость), а также реестр границ.
Экспликация и поэтажный план квартиры из БТИ
Каждая сделка с недвижимостью требует ответственной подготовки всей документации, предоставляемой различными госструктурами и организациями. Одними из самых востребованных документов для осуществления разных операций с недвижимым имуществом являются поэтажный план и экспликация квартиры. Чаще всего их можно получить самостоятельно, обратившись в БТИ. Такие официальные бумаги могут понадобиться при:
Технический план квартиры
Если оформление плана проводится в целях кадастрового учёта, готовый документ требуется предоставить в органы, осуществляющие кадастровый учёт. Подавать заявление на постановку нового жилого объекта на учет в госкадастре либо заявление о замене сведений в отношении уже стоящего на учёте объекта капитального строительства вправе только собственник жилья (и) или его доверенное лицо, представляющее интересы на основе нотариальной доверенности.
Где и как получить технический паспорт на квартиру
Если же перепланировка незаконная, то продавец должен ее узаконить и представить доказательства (кадастровый паспорт, технический план, ну и, на худой конец, технический паспорт, в которых перепланировка соответствует фактической, а документы согласованы с муниципалитетом и соответствующие изменения внесены в госкадастр, госреестр).