Ипотечный кредит для покупки загородного дома

Ипотека на загородный дом

Получить ипотеку на покупку частного жилого дома сложнее, чем на приобретение квартиры. Кредитование покупки загородной недвижимости на сегодняшний день — ограниченный сегмент ипотечного рынка, т.к. риски банков здесь увеличиваются. Если квартира — это стандартный и испытанный проект, то загородные домовладения более персонализированы как в плане конструктивных решений, так и в плане законодательной базы.

В настоящее время ипотечный кредит на частный дом по России можно получить примерно под 15% годовых в рублях. Процентные ставки при этом выше на 2-3% по сравнению с кредитованием квартир. Заемщику потребуется внести первоначальный взнос, который может составлять приблизительно 40-60% от залоговой стоимости приобретаемой недвижимости или земельного участка. При этом ипотечный кредит будет обеспечиваться уже имеющейся недвижимостью. Максимальный срок кредитования может составлять примерно 30 лет.

Ипотечный кредит на загородную недвижимость

Как правило, квадратный метр коттеджа стоит дешевле чем метр квартиры в городе, но средняя стоимость загородного дома при этом всегда выше. Это происходит и потому что сам дом по площади больше чем квартира и потому что в стоимость включается цена участка под домом. В результате кредиты на покупку дома или другого загородного жилья становятся еще более распространенным явлением, чем ипотечный кредит на квартиру. Однако, несмотря на большой спрос на кредиты на покупку участков или загородного жилья, ипотеку на «загородку» нельзя назвать массовой. Дело в том, что в случае с загородной ипотекой, требования банков более жесткие и соответствовать этим требованиям может далеко не каждый. То же самое можно сказать в том случае, если заёмщик хочет взять кредит на участок, а не на готовое жильё.

Второй вариант менее популярен, однако, имеет место быть. Речь идет о кредите на строительство дома. Получить такой кредит возможно, только если земельный участок для строительства будущего жилья уже находится в собственности у заемщика. Если это условие не соблюдено, остается только вариант взять кредит на жильё за городом под залог имеющейся недвижимости или земли.

Ипотечный кредит на покупку загородного дома в Липецке

Надо заметить, что постройка деревянных домов сейчас редкость. И логично, что банки Липецка охотнее выдают кредиты на постройку кирпичных домов. Они долговечнее, прочнее, хотя насчет их эстетичности ходят разные мнения. Кому-то нравятся и деревянные, но на вкус и цвет.

Загородный дом — признак респектабельности любого бизнесмена, а также место, где можно отдохнуть от повседневной суеты на выходных. Надо заметить, что взять в ипотеку частный жилой дом более сложно, чем получить ипотеку на приобретение квартиры, так как банки рискуют больше, давая вам кредит на загородную недвижимость в Липецке.

Рекомендуем прочесть:  Как оформить правильно дарственную на дом

Ипотечный кредит на покупку загородного дома в Костроме

Надо заметить, что постройка деревянных домов сейчас редкость. И логично, что банки Костромы охотнее выдают кредиты на постройку кирпичных домов. Они долговечнее, прочнее, хотя насчет их эстетичности ходят разные мнения. Кому-то нравятся и деревянные, но на вкус и цвет.

Загородный дом — признак респектабельности любого бизнесмена, а также место, где можно отдохнуть от повседневной суеты на выходных. Надо заметить, что взять в ипотеку частный жилой дом более сложно, чем получить ипотеку на приобретение квартиры, так как банки рискуют больше, давая вам кредит на загородную недвижимость в Костроме.

Ипотечные кредиты с онлайн заявкой Уточнить Ваш город

я вот читаю товарищи ваши отзывы и не доумеваю. Какие же люди хамы. Банк»Европа кредит»- отличный банк по сравнению с другими. Брала кредит 2раза,3-ий на муже,являюсь обладателем карт. Никогда проблем с этим банком не имела,и надеюсь на дальнейшее сотрудничество с ним,а .

Начну с того, что мне присылали несколько раз СМС с текстом,что вам одобрен кредит на сумму 300р.по телефону оформила заявку, мне одобрили,несколько раз звонили,спрашивали ,когда приду за деньгами.япришла через две недели в офис банка траст своего города и о чудо_ мне .

Как получить ипотечный кредит на покупку загородного дома

За последние годы рынок загородной недвижимости значительно активизировался, а возрастающее число привлекательных предложений уже сделало покупку загородного дома мечтой едва ли каждого жителя крупных городов. В связи с этим для многих сегодня становится актуальным вопрос о получении ипотечного кредита на приобретение частного дома. Задумываясь о покупке дома, не стоит забывать о том, что банки имеют свои правила для выдачи ипотеки под такой вид жилья. Прежде чем обращаться к кредиторам, стоит оценить свои шансы на получение ипотеки.

В первую очередь банк должен будет убедиться в том, что объект, который вы планируете купить, обладает высоким уровнем ликвидности. Проще говоря – чем дешевле и хуже дом вы рассчитываете приобрести, тем меньше у вас шансов на получение кредита. Дело в том, что банк перестраховывается на случай вашей неплатёжеспособности – покрыть свои убытки ему будет гораздо проще и выгоднее, продав хороший дом с хорошим месторасположением. Здесь основными факторами будут наличие хорошей транспортной развязки, востребованность земли и экология региона. Также ипотеку легче получить под покупку капитального дома.

Как купить в ипотеку дом по шагам со всеми нюансами

Случается, что люди, по незнанию, планируют строить недвижимость не на землях поселений, а на землях сельскохозяйственного назначения, где действует ряд ограничений. Кредит под такое строительство получить труднее. И совсем невозможно продажа дома в ипотеку, если он стоит на землях особо охраняемых природных территорий, землях обороны или специального назначения.

Рекомендуем прочесть:  Временная регистрация максимальный срок

Ипотека на покупку дома далеко не всегда устроена так просто. Собственником земли под домом может быть совсем не тот, кто собирается строить дом. Это может быть супруг, родители или, например, кооператив. Встречаются случаи, когда приобретаемый участок под жилым домом вообще не предоставлялся предыдущим владельцам в пожизненное наследуемое пользование, либо подтверждающие документы утеряны и восстановление их невозможно. В этом случае ипотека на частный дом весьма проблематична.

Ипотечный кредит на покупку загородного дома

Содержание самого важного требования к кредитным организациям – ликвидность сооружения на весь срок выплаты ипотечного займа. При оформлении ипотечного кредита необходимо выполнение условия, согласно которому земля будет собственностью владельца и членов его семьи. Статус земельного участка должен предполагать его использование для индивидуального жилищного строительства. Поэтому в целом процедура оформления ипотечного займа на загородный дом немного более сложна с точки зрения реализации, чем при оформлении ипотеки на квартиру.

В настоящее время существует несколько вариантов как взять ипотеку на загородный дом. Первый из них – классический. В таком случае заемщик приобретает в кредит уже готовый к проживанию дом, а земельный участок при этом может находиться в аренде либо принадлежать на праве собственности продавцу дома. Второй вариант гораздо менее распространен и заключается в том, что земельный участок должен находиться в собственности заемщика, а полученные от кредитной организации средства должны пойти на проведение работ по строительству дома. Согласно третьему варианту кредит оформляет на себя застройщик, а не будущий владелец дома.

Ипотечный кредит на покупку загородного дома в Барнауле

Надо заметить, что постройка деревянных домов сейчас редкость. И логично, что банки Барнаула охотнее выдают кредиты на постройку кирпичных домов. Они долговечнее, прочнее, хотя насчет их эстетичности ходят разные мнения. Кому-то нравятся и деревянные, но на вкус и цвет.

При покупке дома через банковский ипотечный кредит в Барнауле нужно знать все подводные камни, все тонкости. Желательно обратиться к людям, которые избрали своей профессией консультировать далеких от финансового мира граждан — профессиональным юристам и риэлторам.

Ипотечный кредит на покупку загородного дома в Челябинске

Загородный дом — признак респектабельности любого бизнесмена, а также место, где можно отдохнуть от повседневной суеты на выходных. Надо заметить, что взять в ипотеку частный жилой дом более сложно, чем получить ипотеку на приобретение квартиры, так как банки рискуют больше, давая вам кредит на загородную недвижимость в Челябинске.

Заметим, что существует два рынка приобретения жилья под ипотеку — первичный и вторичный. Таким образом получается два вида кредита: ипотечный кредит на покупку дома и ипотечный кредит на строительство дома. Банки Челябинска более лояльно относятся именно к ипотечному кредиту на покупку дома — предоставляются более выгодные условия, более низкие проценты.

Ссылка на основную публикацию