Иск о признании права собственности на объект завершенного строительства

• непосредственно в отделение Росреестра или через МФЦ (независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню подразделений, осуществляющих прием по экстерриториальному принципу, размещенному на сайте Росреестра) либо уполномоченному лицу Росреестра при выездном приеме;
• почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;
• в форме электронных документов через Интернет, например посредством официального сайта Росреестра.

Как признать право собственности на объект долевого строительства в судебном порядке

Признать за истцом право собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости – ____________________, расположенном по адресу: ______________________________, в виде __________ помещений общей площадью __________ кв. м, расположенных ____________________, а также земельного участка площадью __________ кв. м, занятого недвижимостью и необходимого для ее использования.

Исковое заявление о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости

Ответчик до настоящего времени не предоставил затребованную документацию (вариант: отказал в предоставлении затребованной документации, мотивировав свой отказ следующим: ). Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. Согласно п. 1 ст.
Р., ул. К. № 36, выданным 03.06.20.. года И. филиалом ГУП «Крайтехинвентаризация» (копия приложена к исковому заявлению). В соответствии с разделом 3 технического паспорта право собственности на объект незавершенного строительства не зарегистрировано. В связи с этим я вынуждена оформить право собственности на объект незавершенного строительства в соответствии с частью 1 статьи 164 ГК РФ.

Иск о признании права собственности на объект завершенного строительства

• ДДУ (копия);
• копию иска для застройщика и других лиц;
• копию документа об оплате по договору;
• чек об оплате госпошлины;
• документы о технической составляющей объекта: технический и кадастровый паспорт, выписку из ЕГРН и т.д.;
• претензии и другие письма к застройщику (при наличии);
• другие документы, служащие доказательством в деле.

В каких случаях возможно признание права собственности на объект незавершенного строительства

• обращаются к застройщику – на этом этапе важно соблюсти процедуру досудебного урегулирования вопроса и получить от строительной компании письменное объяснение причин задержки, а также техническую документацию о степени готовности здания;
• подготовка и сбор документов, консультирование с юристом – многие пренебрегают квалифицированной помощью, однако подобный шаг существенно облегчает делопроизводство и дальнейшее оформление;
• в районный суд по месту нахождения объекта подают иск о признании права собственности на объект незавершенного строительства, к нему прилагают соответствующую документацию.

Признание права собственности на объект незавершенного строительства

«___» _________ 20__г. между ООО «третье лицо» и Истцом был заключен договор №____ уступки прав (требований) по Договору №_________ от «___» _________20__ об участии в долевом строительстве многоквартирного дома по строительному адресу: Московская область, Ногинский район, г. Старая Купавна, ул. Октябрьская, д.14-А
Договор № ___________ об участии в долевом строительстве многоквартирного дома по строительному адресу: Московская область, Ногинский район, г. Старая Купавна, ул. Октябрьская, д.14-А был заключен «____»________20___г. между ООО «СтройКапитал» и ООО «третье лицо».
ООО «третье лицо» исполнило обязательство перед ООО «СтройКапитал» по Договору № ___________ об участии в долевом строительстве многоквартирного дома, что подтверждается (документ подтверждающий исполнение обязательств организацией, которая уступила права требований, перед ООО «Стройкапитал»).
__.__.201_г. администрацией Ногинского района Московской области выдано Разрешение № _____________ на строительство жилого дома по строительному адресу: Московская область, Ногинский район, г. Старая Купавна, ул. Октябрьская, д.14-А.
Строительство объекта недвижимости осуществляется на земельном участке общей площадью ___ кв.м. с кадастровым номером _________, расположенном по адресу: Московская область, Ногинский район, г. Старая Купавна, ул. Октябрьская, д.14-А, принадлежащем ООО «СтройКапитал».
Предметом заключенного Договора №_____(уступки прав требований) является квартира (жилое помещение) по адресу: Московская область, Ногинский район, г. Старая Купавна, ул. Октябрьская, д.14-А со следующими характеристиками (далее – «Квартира №_____»):

Форум дольщиков ЖК «Купавино»

Нельзя сказать, что такие решения безупречны с точки зрения позитивного права, однако, полагаем, что такая практика судов общей юрисдикции по защите интересов граждан-дольщиков, исходя из реалий сегодняшнего времени, заслуживает поддержки. Но в целом, по данному вопросу в судебной практике нет единого подхода. За исключением вышеуказанного «Обобщения» Верховного Суда, никаких разъяснений по возникающим вопросам «долевого участия в строительстве» Верховный Суд РФ более не давал. В рамках настоящего обобщения приведем некоторые примеры положительных решений районных судов и судов субъектов Федерации по спорам, вытекающих из договоров долевого участия в строительстве: о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект.

Иск о признании права собственности на объект завершенного строительства

• Техпаспорт БТИ либо кадастровый паспорт;
• Копию договора об участии в долевом строительстве;
• Копию документов, подтверждающих уплату суммы по договору долевого участия в строительстве (расписки, платежные поручения и др.);
• Документ, подтверждающий уплату госпошлины (если госпошлина уплачивается).

Признание права собственности на объект незавершенного строительства

1.1. Настоящая Политика конфиденциальности в отношении обработки персональных данных пользователей сайта https://www.dvitex.ru/ (далее – Политика конфиденциальности) разработана и применяется в ООО Юридическая фирма «Двитекс», ОГРН 1107746800490, г. Москва, пер. Голутвинский 1-й, дом 3-5, оф 4-1 (далее – Оператор) в соответствии с пп. 2 ч. 1 ст. 18.1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее по тексту – Закон о персональных данных).

Признание права на незавершенное строительство при банкротстве застройщика: судебная практика

В итоге, граждане могут подавать исковое заявление о признании прав собственности на объект незавершенного строительства в том случае, когда строительство окончено, но необходимая документация не предоставлена застройщиком. Удовлетворительное решение судебного органа в таком случае послужит передаточным актом, а значит владелец жилья сможет зарегистрировать жилье в государственной регистрационной палате.

Как оформить право собственности на объект незавершенного строительства

«объект долевого строительства» (Определение Верховного Суда РФ от 24.01.2020 N 89-КГ16-10, Обзор судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19 июля 2020 г.)

Объекты незавершенного строительства: признать право можно, а зарегистрировать

В случае банкротства застройщика признание права собственности на долю в объекте незавершенного строительства возможно при соблюдении следующего условия — дольщик должен успеть обратиться в суд общей юрисдикции по месту нахождения объекта долевого строительства до вынесения Арбитражным судом определения о введении в отношении застройщика процедуры наблюдения. Несмотря на последующее введение процедуры банкротства в отношении застройщика, суд, принявший к производству исковое заявление о признании право собственности на долю в объекте долевого строительства, обязан рассмотреть спор по существу и вынести по нему решение.

Признание права собственности на объект долевого (незавершенного) строительства

Действующее законодательство относит объекты незавершенного строительства к недвижимому имуществу (пункт 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства).

Признание права собственности на объекты незавершенного строительства

В соответствии с п. ______ Договора общая сумма выплат истца по Договору составила ___________ (___________) рублей. Внесение данной суммы являлось основанием приобретения истцом прав на указанные помещения. «___»________ ___ г. истцом на расчетный счет ответчика внесена сумма в размере ___________ (__________) рублей; таким образом, истец полностью исполнил обязательство по Договору.

Исковое заявление о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости

Наверное, каждый человек мечтает иметь собственную жилплощадь. Покупка частного домовладения или квартиры на рынке вторичного жилья – удовольствие не из дешевых. Куда более экономичным вариантом является принятие участия в долевом строительстве или постройка собственного дома на земле, арендованной у муниципалитета. Но как быть, если застройщик затягивает процедуру передачи помещения в случае долевого участия, или каким образом оформить право собственности на недострой на своем участке при самостоятельном возведении дома? О том, как получить право собственности на объект незавершенного строительства, расскажет следующая статья.

Признание права собственности на недострой: процедура