Использовать материнский капитал когда можно использовать на покупку жилья

Когда можно воспользоваться материнским капиталом? На что можно потратить материнский капитал

Программа «Материнский капитал» кроме всего перечисленного позволяет направить средства на увеличение будущей пенсии (накопительной части) матери ребенка. Для этого нужно обратиться к сотрудникам ПФР. При накоплении процентов заявитель вправе отозвать материнский сертификат, сумма которого указана ниже, в любое время и использовать предусмотренные им средства любым вышеперечисленным способом.

Государство разрешает использовать средства маткапитала на оплату обучения детей в учреждениях, обладающих правом на оказание образовательных услуг. Это может быть как детский сад, так и высшее учебное заведение. Для оплаты обучения необходимо обратиться в ПФР с соответствующим заявлением. Стоит помнить, что никаких операций с наличными средствами не должно быть, все перечисления осуществляются только через ПФР. Это необходимо для того, чтобы средства маткапитала были использованы по предназначению.

Когда и как семья может воспользоваться материнским капиталом для покупки жилья в 2020 году

• улучшение жилищных условий (при этом квартиру или дом можно приобретать как в кредит, так и сразу, выплачивая всю сумму. Единственное требование – жилье должно принадлежать первичному рынку недвижимости);
• оплата обучения в высшем учебном заведении любого из детей;
• вложение в накопительную часть пенсии любого из родителей.

1. Участие в программе разрешается принимать только тем семьям, в которых хотя бы один из супругов является гражданином Российской Федерации. Таким образом, если иностранные граждане планируют принять в ней участие, то хотя бы одному из родителей потребуется оформить российское гражданство. Вместе с тем гражданство обоих родителей не является обязательным. Один из супругов вполне может быть гражданином другой страны – право на участие в федеральной целевой программе не утрачивается.
2. Ребенок также должен быть гражданином Российской Федерации. Для родных детей и для приемных малышей устанавливаются несколько различные правила относительно гражданства. Родной ребенок должен получить его вместе со свидетельством о рождении – в документе должно быть четко прописано, что ребенок является гражданином РФ. Для усыновленных малышей требование несколько иное. Они должны обладать гражданством РФ именно в момент усыновления или удочерения. Таким образом, приемному ребенку необязательно быть гражданином этой страны с рождения.
3. Состав семьи не имеет значения для получения материнского капитала. Воспользоваться социальной целевой программой могут как полные семьи, так и матери-одиночки или одинокие отцы. При этом если такие выплаты, как декретное пособие, отцы получить не могут ни при каких обстоятельствах, то сертификат на материнский капитал мужчина получить может. Это право может появиться у него в том случае, когда его супруга (мать ребенка) утратила свои родительские права. Например, она совершила преступление против своего малыша, и суд постановил лишить ее родительских прав в отношении этого ребенка. В тех случаях, когда ребенок лишился обоих родителей или опекунов, он вправе получить сертификат самостоятельно. Участвовать в программе могут также одинокие опекуны (то есть, когда малыша усыновляет только один человек, а не супружеская пара).
4. Ребенок, за которого семья может получить финансовую поддержку (то есть второй, третий или последующий), должен быть рожден или усыновлен не ранее 1 января 2007 года.

О том, когда можно воспользоваться материнским капиталом для покупки жилья в 2020 году

Подавляющее большинство получателей сертификатов задаются вопросом о том, когда можно использовать материнский капитал для покупки жилья (2020 г.). В каждом случае (имеется в виду, какая недвижимость: дом, квартира, доля в ней или комната) предусмотрен свой пакет бумаг, которые нужно собрать, чтобы воспользоваться своим правом.

Приобретение квартиры в новостройках стало очень популярным, особенно еще на стадии возведения дома. Поэтому у многих людей возникает вопрос о том, можно ли купить такую квартиру на материнский капитал. По закону, можно купить данную недвижимость при условии, что дом возведен на семьдесят процентов и больше, а устав застройщика допускает возможность использования материнского капитала при приобретении квартиры.

Использование материнского капитала на покупку жилья

В данном случае маткапитал можно направить на погашение любого целевого займа (т.е. не только ипотечного) на приобретение, строительство или реконструкцию жилого помещения. Однако если жилье было приобретено на средства потребительского кредита, ПФР не станет возмещать обязательства должника средствами мат. капитала без соответствующего судебного решения.

• Направить средства маткапитала на уплату стоимости объекта незавершенного строительства, приобретаемого у другого дольщика, невозможно (несмотря на то, что все права и обязанности переходят к покупателю).
• Законодательством установлено, что такая сделка возможна путем заключения договора переуступки права требования, а в списке обязательных документов ПФР такой договор отсутствует. Единственным вариантом решения проблемы будет одновременное расторжение старого и заключение нового ДДУ.

Как использовать материнский капитал на покупку жилья

1. Паспорт с регистрацией (пропиской) матери и отца.
2. Сертификат на сам капитал.
3. СНИЛС заявителя.
4. Копии договора покупки, либо договора об ипотеке и кредитного договора (если речь идет об оплате целевого займа), либо договора участия в долевом строительстве и документа об уплаченной сумме и остатке (если берется жилье в «долевке»). Все договоры, если того требует закон, должны пройти регистрацию в Росреестре.
5. Копия свидетельства о собственности на жилье (если свидетельство было получено).
6. Документ о получении займа (если речь идет об ипотеке).
7. Нотариальное обязательство выделить доли в жилье членам семьи, если они не выделены сразу.

Однако если окончательный расчет за жилье не произведен, то как же покупатель получит свидетельство о собственности? Документ покупателю выдадут, но он будет с ограничением. До полной оплаты по договору, в соответствии с гражданским законодательством, недвижимость окажется в залоге у продавца. Для больших гарантий положение о залоге также прописывают в тексте договора. После того как Пенсионный фонд расплатится с продавцом, по обращению покупателя Росреестр снимет обременение в виде залога.

Использование материнского капитала на покупку жилья

Многие семьи направляют средства капитала на уплату вступительного взноса и (или) паевого взноса в жилищные кооперативы (жилищно-строительные, жилищно-накопительные). Дело в том, что ставка по кредиту в кооперативах значительно ниже, чем в банках. Вместо средних 9,64% годовых — всего 5-7% годовых. Однако существуют некоторые риски, в случае недостатка средств для завершения строительства участники жилищного кооператива (ЖК) должны будут внести недостающую сумму самостоятельно.

• Копию договора купли-продажи.
• Выписку и Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Если право собственности еще не перешло покупателю (например, по условиям договора это происходит только после полной выплаты цены договора), то вместо выписки предоставляется справка о размере невыплаченного остатка.

Когда и на что можно использовать материнский капитал

• Чтобы получить первую половину средств материальной помощи, нужно подготовить:
• бумаги, подтверждающие право данной семьи на использование земельного участка, на котором планируется строительство частного дома;
• постановление соответствующей инстанции о разрешении строительства;
• расчетный счет и необходимые сведения о получателе финансов;
• бумаги о праве собственности на дом, который планируется реконструировать;
• заверенное у нотариуса обязательство о предоставлении долей в жилом помещении всем членам семьи.

Когда постановлением ПФР семье разрешено перевести деньги на оплату ипотечного кредита, заявитель должен ознакомить с данным решением банк. Он ставит в известность финансовую организацию, предоставившую кредит, что на их счет будет сделан перевод средств.

Когда можно использовать материнский капитал

• Женщины, которые родили или усыновили второго или следующего ребёнка, при условии, что все дети имеют российское гражданство;
• Отец ребенка или усыновитель, если родная мать умерла, осуждена или лишена родительских прав решением суда;
• Дети по достижению совершеннолетия, если родители по судебному решению лишены родительских прав или оба умерли.

После получения на руки сертификата, вы можете воспользоваться им в любое удобное время, ссылаясь на законодательные ограничения, которые рассмотрим далее. Перед этим важно отметить, какие понадобится подготовить документы, чтобы осуществить процедуру покупки квартиры или прочего жилья в максимально короткий срок:

Использование материнского капитала на покупку жилья без ипотеки: можно ли до 3 лет

• новое жилье не уступает по площади и жилищным условиям старому;
• запрещается покупка жилья в аварийном доме или доме, где была проведена незаконная перепланировка;
• приобретение квартиры также недопустимо, если она находится на цокольном этаже;
• нельзя купить комнату в общежитии;
• наличие системы канализации и водоснабжения является обязательным. Сюда же входит система отопления, отвечающая всем нормам;
• в комнатах должны находиться окна.

1. Подписать договор на приобретение жилья и зарегистрировать сделку.
2. Взять кредит, размер которого не превышает сумму сертификата материнского капитала. Либо заключить такой договор, где будет прописана сумма задолженности.
3. Письменно заявить в Пенсионный фонд о намерении использовать материнский капитал как частичную оплату для покупки жилья. Сюда же прикрепить все вышеуказанные документы.
4. Дождаться ответа.

Как потратить материнский капитал на покупку вторичного жилья в 2020 году

1. Не всех владельцев квартир устраивает вариант ожидания оплаты в период, составляющий несколько месяцев. Необходимость в таком сроке возникает из-за перевода денежной суммы с государственной дотации продавцу жилого помещения. Перед заключением сделки он должен быть предупрежден о такой ситуации.
2. Покупателю вторичной квартиры одновременно приходится оформлять жилищный кредит.

Совет! Вариант приобретения — покупка жилья у родственников (сестры, брата, дедушки, бабушки). Законом запрещено совершать сделку купли-продажи с супругом (супругой).

• заявление на использование государственной помощи по установленному образцу;
• паспорт собственника сертификата;
• документ о заключении брака и удостоверение личности супруга (в случае совершения им сделки).

Важно! При покупке вторичного жилья определяются доли собственности каждого члена семьи.