Как оформить договор дарения на квартиру

Как оформить договор дарения квартиры

В регистрационную службу предоставляется договор дарения в трех экземплярах, паспорт БТИ и квитанции об уплате госпошлины за регистрацию договора и регистрацию перехода права собственности. Государственная регистрация договора дарения квартиры должна быть произведена в срок не позднее месяца с момента подачи документов. В случае несоответствия документов, предоставленных сторонами сделки, требованиям закона, принимается решение об отказе в регистрации сделки.

Составить договор дарения на квартиру можно по стандартному шаблону (скачать образец можно в библиотеке нашего сайта). Но в случае, если стороны договора не имеют достаточных юридических познаний, лучше обратиться к юристу. Такой специалист подскажет как оформить договор дарения квартиры с соблюдением всех требований закона. Все-таки квартира это весьма ценное имущество, и к оформлению сделок с ним, пусть даже и безвозмездных, необходимо подойти со всей тщательностью.

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Оформление дарственной на квартиру между родственниками имеет свои особенности. Основное отличие состоит в сумме госпошлины и налога на доход (подаренную квартиру). В случае, если одаряемый приходится дарителю сыном, дочерью или супругом (-ой), сумма пошлины составляет 0,3% от цены на жилье (минимально 300 р.). Для остальных категорий госпошлина составляет 1% (если квартира стоит до 1 млн. р.) и 0,75% плюс 10 тыс. р. при стоимости от 1 до 10 млн. р.

Прежде всего нужен правильно составленный договор о дарении. Количество его экземпляров соответствует числу участников. Дополнительный экземпляр необходим для Регистрационной палаты. Законом предусмотрен следующий перечень документов для дарственной на квартиру в 2020 году.

Как оформить договор дарения на квартиру

После оформления дарственной необходимо зарегистрировать ее в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр). Для этого в Росреестр подается оформленная дарственная и все необходимые документы. Право собственности на жилое имущество переходит к Одариваемому с момента государственной регистрации перехода права собственности к одаряемому. В целом же порядок оформления дарственной представляет собой достаточно упорядоченный процесс.

Если говорить вкратце, то порядок оформления дарственной включает в себя сбор необходимых справок и составление договора дарения квартиры. Важно зарегистрировать дарственную. После этого происходит переход права собственности с получением свидетельства о государственной регистрации права на имя нового владельца недвижимости.

Как оформить квартиру в собственность по дарственной

• паспорта сторон;
• технический паспорт квартиры;
• документ о принадлежности квартиры дарителю (свидетельство госрегистрации);
• бумага, по которой квартира досталась дарителю (решение суда, договор);
• справка обо всех зарегистрированных в подаренной квартире;
• доверенности, если стороны действуют не самолично;
• документы представителя несовершеннолетнего одаряемого.

Мотивируют это тем, что кредит по ипотеке выдавался конкретному лицу, а одаряемый – совершенно другое лицо. Однако если согласие будет получено, дарение может состояться. При этом одаряемый будет обязан принять на себя бремя погашения оставшейся части ипотеки. Также сотрудник банка обязательно присутствует при регистрации права, иначе сделку не зарегистрируют.

Подробная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2020 году

Нотариально заверенный договор обязателен если дарится квартира, которая находится в долевой собственности у нескольких собственников (взято с нашей статьи). Ключевое слово — долевая собственность. Без разницы дарится ли данная квартира родственнику или нет, одному или нескольким, доли у дарителей определены или нет и т.п. Раз квартира в долевой собственности, значит нужно обращаться к нотариусу, чтобы он составил и заверил договор. По ссылке читайте статью как заверить договор дарения квартиры у нотариуса, какие документы нужны + сколько стоит эта услуга.

Правовед.RU также удобен тем, что не надо посещать различные офисы, вся работа происходит в режиме онлайн. Сервис работает так: 1) Вы оставляете заявку. Сама заявка бесплатная и ни к чему не обязывает; 2) Профессиональные юристы в течение 5-10 мин присылают свои предложения, за сколько они готовы составить договор дарения; 3) Выберите понравившегося юриста по цене, отзывам, опыту; 4) Обсудите с юристом договор дарения. Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите ситуацию: кто хочет подарить квартиру, кому дарится квартира, зачем и почему. Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5) Теперь уже можно оплатить услугу; 6) После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание.

Как оформить договор дарения квартиры

Дарение — это безвозмездный договор передачи имущества одной стороны (дарителя) другой стороне (одаряемому) без всяких дополнительных условий. О том, как оформить договор дарения квартиры правильно, и на какие важные ключевые пункты следует обратить пристальное внимание, пойдет речь в этой статье.

Со всеми подготовленными документами следует обратиться в Росреестр для того, чтобы зарегистрировать договор в ЕГРП (Едином Государственном Реестре Прав на различное недвижимое имущество), оформить там соответствующее заявление и уплатить госпошлину 1000 руб. Через одиннадцать дней договор будет зарегистрирован, а одаряемый получит свое свидетельство о праве собственности на эту квартиру.

Договор дарения части квартиры

Одна из причин оспаривания договора состоит в недееспособности лица на момент подписания документов о сделке. На деле подобное бывает не часто, ведь несостоятельность довольно легко определяется по поведению человека. А чтобы подать заявление в палату регистрации необходимо решить ряд вопросов, что для недееспособного человека служит огромной трудностью.

Полезно также сказать несколько слов о довольно распространенной житейской ситуации, когда супруги являются совладельцами квартиры, что дает законное право каждому из них распоряжаться только своей частью жилья. Возникает вопрос, если кто-то из супругов хочет подарить свою долю другому человеку, нужно ли согласие супруга на дарение квартиры в такой ситуации?

Как оформить договор дарения квартиры

На момент оформления дарения необязательно, чтобы даритель снялся с регистрационного учета (или, по-старинке, выписался) из квартиры. Однако настоятельно рекомендуем вам прописать в договоре условие о том, в какой срок даритель обязуется сняться с такого учета.

Кроме того, могут потребовать и иные документы, например справку из БТИ с указанием инвентаризационной стоимости, или справку о зарегистрированных в квартире лицах. В любом случае, список документов и необходимость предоставления их копий лучше уточнить в регистрационной службе вашего города.

Как оформить дарственную на квартиру — советы юриста

При оформлении договора самостоятельно вам не придется платить за услуги юриста или нотариуса. Следует лишь внести госпошлину за государственную регистрацию. В настоящее время плата за оформление подобной сделки в регистрационной палате составляет 1000 рублей. Если же вы решили воспользоваться услугами юриста, дополнительно вам придется заплатить по прайсу юридического агентства или частного специалиста. Стоимость может быть разной. Обычно составление такого договора оценивается от 1000 до 3000 руб. Стоимость дарственной на квартиру при оформлении у нотариуса в среднем составляет 1500-2000 руб.

Следует помнить, что дарственная на квартиру несовершеннолетнему, не являющемуся близким родственником, также облагается налогом. Но у детей нет источников своего дохода. Поэтому согласие на совершение такой сделки дают законные представители ребенка, так как выплачивать налог придется именно им.

Оформление договора дарения

1. О праве собственности.
2. Об условиях возникновения права собственности(покупка, получение по наследству, приватизация, долевое участие в строительстве и т. д.).
3. Техническое состояние объекта (документы из БТИ, кадастровый паспорт).

Любые ошибки при оформлении документа могут повлечь за собой его отмену. В нем не должно быть описок, опечаток, исправлений, подчисток. Нотариус и юристы при подготовке дарственной особое внимание уделяют точности и безошибочности формулировок и написания основных пунктов соглашения.