Как передать долю в квартире родственнику

Содержание

Нюансы и сложности при оформлении дарения квартиры близкому родственнику

Составление договора, в том числе и о безвозмездной передаче недвижимости, в любой юридической фирме не несет в себе каких-либо сложностей, как правило, в таких конторах уже имеются подготовленные образцы, в которые можно внести необходимые изменения или пояснения.

Передача доли квартиры родственнику возможные варианты

Сейчас сроки выдачи свидетельств и справок сократился до одного месяца. Для продажи квартиры родственнику собственнику понадобится взять техпаспорт на жилье, оплатить услуги оценщиков имущества, выписать всех совладельцев и получить справку об этом, подтвердить, что перед ЖЭКом нет долгов.

Дарение доли в квартире родственнику: документы, налог

Когда даритель собирается проживать в подаренном жилье до смерти или долгий срок, это также стоит прописать в договоре, чтобы не было споров по поводу правового статуса людей. Дарение доли квартиры родственнику, образец договора которого представлен на изображении, необходимо проводить по всем правилам.

Дарение доли в квартире родственнику

Стоимость услуг нотариуса складывается из тарифов, которые не подлежат изменению и цен на саму работу (услуги правового и технического характера — ПТХ). Цены на работу нотариуса всегда разные, но обычно они во многом зависят от сложности договора и степени риска.

Как передать долю в приватизированной квартире родственнику

Документы изготавливаются в количестве участвующих лиц и кадастровой палаты. Если выбран вариант без нотариуса, то предоставить пакет документов разумнее непосредственно самому инициатору. Заявитель получает расписку с указанием срока регистрации и времени получения новых документов. Обычно работа выполняется за десять дней.

Рекомендуем прочесть:  Сообщить о сдаче квартиры в налоговую

Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику

Данная категория сделок относится к безвозмездным. Даритель ничего не получает взамен от одаряемого. По этой причине одаряемый не обязан совершать каких-либо ответных действий в пользу дарителя. Если стороны договариваются о каких-либо взаиморасчетах, то их нельзя внести в условия дарственной, так как в этом случае она потеряет свою юридическую силу.

Оформление дарения доли в квартире в 2020 году

Раньше для оформления сделки дарения недвижимости подходил договор в простой форме. Под простой формой имеется в виду обычный договор, напечатанный на листе А4. Но с июня 2020 года по закону в большистве случаях стали требовать договор только в нотариально заверенной форме (п.1 ст.42 Федерального закона N 218-ФЗ). Т.е. сначала надо заверить (удостоверить) договор дарения доли у нотариуса, и только потом подать его в МФЦ или в Регистрационную Палату.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  1. Если договор признаётся ничтожным из-за того, что описанная информация не соответствует законным условиям сделки. Или при фиктивном статусе самой сделки.
  2. На основании общих характеристик по недействительным сделкам. Например, если дарителю угрожали, либо он не был дееспособным в момент совершения сделки.
  3. При смерти одной стороны по вине другой. В данном случае отмены могут потребовать законные наследники.
  4. Если одаряемый покушался на жизнь дарителя и его членов семьи, либо нанёс увечья.

Дарение доли в приватизированной квартире

Нередки случаи, когда одна квартира имеет сразу нескольких хозяев. Закон допускает такое владение, наделяя всех правом собственности. Которая становится в такой ситуации общей. Часто происходит дарение доли в приватизированной квартире, которое имеет свои отличия от прочих сделок с жильем.

Как и где оформить дарственную на долю в квартире

  1. При составлении дарственной у нотариуса последний обязан лично удостовериться в том, что перед ним находится собственник объекта, передаваемого в дар. Далее одариваемый самостоятельно регистрирует дарственную в ФРС, с тем чтобы в итоге получить свидетельство о государственной регистрации своего права собственности;
  2. Для регистрации права собственности на основании нотариальной дарственной одариваемый лично обращается в регистрирующий орган с необходимым пакетом документов. Присутствия дарителя не требуется;
  3. При составлении договора в простой письменной форме обе стороны должны лично присутствовать в регистрирующем органе. Также со стороны дарителя возможно привлечение третьего лица в качестве доверенного (например, по причине физической несостоятельности дарителя или его большой занятости). Тогда на окончательную государственную регистрацию предоставляется договор о доверительном оформлении либо доверенность. Одариваемый должен присутствовать лично.
Рекомендуем прочесть:  Налоговые вычеты на обучение в 2020 году

Как составить договор дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2020 году

Договор дарения – это безвозмездная сделка по передаче в собственность имущества от дарителя одариваемому лицу. Важным условием для проведения такой процедуры является добровольность и отсутствие финансовых отношений между участниками. У одариваемого лица есть возможность отказаться от получения имущества, что отражено в ст. 573 ГК РФ. Такое право сохраняется у гражданина на всех этапах заключения сделки, и воспользоваться им он может в любое удобное время до момента прохождения регистрации прав собственности на имущество.

Порядок дарения доли квартиры близкому родственнику: как оформить все правильно

Конечно, как это обычно и бывает, сложность прячется в нюансах. Например, ценные подарки (а именно к ним относятся квадратные метры, сколько бы их ни было), можно получать далеко не всем категориям лиц, а только тем, в отношении которых даритель никак не зависит.

Оформление дарения доли в квартире

Есть случаи, когда родственник или иной гражданин, желающий подарить долю, живет далеко и не может приехать, тогда необходимо, чтобы он выдал доверенность, но только не на того, на пользу которого будет осуществляться дарение. Доверенность должна быть выдана именно на осуществление конкретно этой процедуры.

Как правильно оформить дарственную на долю в квартире 2020 году

  1. Собираются необходимые документы.
  2. Составляется текст договора, который подлежит согласованию меж участниками сделки.
  3. Подписывается дарственная (договор дарения) обеими сторонами сделки.
  4. Получатель дара подает налоговую декларацию и оплачивает НДФЛ (за исключением близких родственников).
  5. Осуществляется регистрация права собственности.

Жилая недвижимость: дарить или завещать

Наиболее приемлемым вариантом передачи недвижимости в собственность родственников выглядит договор дарения. Однако многое зависит от конкретной ситуации: степени родства, отношений в семье. В некоторых случаях выгоднее завещание, гораздо реже – договор купли-продажи.

Ссылка на основную публикацию