Как подарить долю в квартире

Как оформить дарственную, чтобы подарить свою долю в приватизированной квартире

Квартира приватизированная – собственность, которой имеет право распоряжаться собственник, так как он посчитает нужным: продать, разменять, подарить. При заключении договора дарения, владелец имеет право дарить полностью площадь или одну его часть. Как подарить свою долю в приватизированной квартире

Дарение доли в приватизированной квартире

Нередки случаи, когда одна квартира имеет сразу нескольких хозяев. Закон допускает такое владение, наделяя всех правом собственности. Которая становится в такой ситуации общей. Часто происходит дарение доли в приватизированной квартире, которое имеет свои отличия от прочих сделок с жильем.

Как правильно оформить дарственную на долю в квартире 2020 году

• паспорта, подтверждающие личности сторон;
• правоустанавливающие документы, заверяющие право собственности дарителя на квартиру или ее часть;
• выписка из ЕГРП на передаваемое имущество;
• справка о прописанных в квартире жильцах (выписка из домовой книги);
• согласие других собственников (при наличии таковых).

Как проходит дарение доли в квартире третьему лицу

Еще один вариант – общая совместная собственность – дает возможность передать права лишь в том случае, если все собственники данной недвижимости дали свое согласие. Такой момент довольно сильно ограничивает процедуру дарения. И является характерным для официального барака, когда квартира является совместно нажитой собственностью.

Дарение родственнику квартиры или ее доли, налог, документы, договор

Добрый день, в браке была куплена трехкомнатная квартира и оформлена в равнодолевой собственности между супругами и дочерью по 1/3 на каждого. Брак распался, дочь уже совершеннолетняя. В квартире проживает также мать супруги, которая снова вышла замуж и проживает в ином месте. Может ли она или совершеннолетняя дочь подарить часть своей доли бывшей теще без согласия бывшего супруга, дабы теща имела законное право проживать в этой квартире? Спасибо.

Порядок дарения доли квартиры близкому родственнику: как оформить все правильно

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Как подарить часть квартиры родственнику

• проводить процедуру дарения части в приватизированной квартире не может человек не достигший совершеннолетия или инвалид;
• также данный документ на долю в квартире не может быть оформлен между определёнными лицами, к примеру теми, кто состоит на государственной службе.

Как и кому можно подарить долю в квартире

Если родственник, которому дарится доля в праве собственности на недвижимость, совершеннолетний, процедура дарения и договор ничем не отличаются от стандартных, предусмотренных действующим законодательством. Но как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку?

Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику

Выделение долей в квартире производят, руководствуясь ст. 252 ГК РФ. Собственность каждого определяется путем заключения соглашения между совладельцами. Если никто из участников соглашения не сможет доказать факт несения большей (чем у остальных) части расходов по приобретению квартиры (ее улучшению), то права на имущество признаются равными.

Как подарить свою долю в приватизированной квартире, или квартиру целиком

1. Документ, подтверждающий право собственности на имущество (свидетельство о регистрации прав собственности).
2. Справка со сведениями обо всех гражданах, которые зарегистрированы в помещении.
3. Согласие попечителя или опекуна (в том случае, если одна из сторон является несовершеннолетней).
4. Доверенность на право проведения сделок с имуществом (нужна, если оформлением дарственной занимается не сам собственник, а его доверенное лицо).
5. Согласие собственников (если квартира принадлежит нескольким гражданам).
6. Документы, удостоверяющие личности обеих сторон.
7. Сам договор дарения, составленный с соблюдением законодательных требований и подписанный обеими сторонами. Необходимо подготовить по одному образцу документа для каждого участника сделки и еще один – для регистрационного органа.
8. Согласие супруга или другого родственника, если он имеет право на данную недвижимость.
9. Справка из БТИ с информацией по инвентаризационной оценке имущества.
10. Заявление в регистрирующий орган.
11. Выписка из домовой книги.
12. Квитанция об оплате госпошлины (в размере 2000 руб.).

Как и где оформить дарственную на долю в квартире

Окончательным переходом права собственности новому владельцу считается момент вступления в это право (то есть по окончании регистрационного периода). Если до этого момента по каким-то причинам одариваемый скончался, право собственности на долю в квартире возвращается дарителю.

Как подарить долю в квартире: особенности сделки, выгоды, нюансы оформления

Отличие дарения от продажи (хотя и то, и другое в результате даёт переход права собственности на что-либо) состоит в его безвозмездности. Иными словами, имущество передаётся полностью бесплатно (нет ни денежной платы, ни какого-нибудь другого материального вознаграждения).

Дарение доли в квартире родственнику: документы, налог

Если человек не знает правила составления договора, можно обратиться к юристам. Осуществлять дарение доли квартиры родственнику, образец договора при котором позволяет выполнить его правильно, следует внимательно. Они составляют данный документ по всем предписаниям и с учетом современных требований. Если допустить хоть одну ошибку, документ не будет принят. Его придется переделывать, а затем снова нести на подпись.

Как подарить долю в квартире родственнику

• 1% от оценочной стоимости, при условии, что стоимость отчуждаемой доли будет оценена менее 1 миллиона рублей;
• если доля оценена более одного миллиона, но не более 10 миллионов рублей, то размер госпошлины составит 10 тысяч рублей + 0,75% от оценки;
• если доля превышает 10 миллионов рублей, то госпошлина составит 77 500 рублей + 0,5% от оценки.

Можно ли подарить свою долю в доме или квартире? Что для этого нужно сделать

• ксерокопии и оригиналы документов, удостоверяющих личность всех участников договора;
• документ, доказывающий права собственника на недвижимость;
• в случае, когда даритель находится в браке и квартира является совместно нажитой, необходимо письменное согласие супруга или супруги;
• если дарители или одариваемый по каким-либо причинам не могут пребывать на сделке – нужна доверенность, подписанная нотариусом и паспорт доверенного лица;
• в случае, когда доля будет дариться несовершеннолетнему, необходимо разрешение из органов опеки;
• дарственная в нескольких экземплярах. Необходимое количество определяется исходя из числа лиц, берущих участие в сделке.