Как выбрать нотариуса при купле продаже квартиры

Содержание

И с регистрацией проблем не будет: нотариус самостоятельно подаст документы в Росреестр. При подаче в электронной форме процедура регистрации перехода права собственности займет один рабочий день, если нотариус подаст документы на бумажном носителе – три дня.

Нотариальный тариф за удостоверение сделки купли-продажи недвижимости

Обычно достаточно обратиться к нотариусу и он расскажет, что необходимо сделать. Однако, имеет смысл выбрать такого, который имеет больше опыта в сделках с недвижимостью. Обе стороны, которые заключают сделку приходят с подготовленным комплектом документов.

PRO новостройку 7 (499) 703-42-46 (Москва)

Его размер зависит от родственных отношений участников сделки, а также цены по договору купли-продажи. Рассмотрим нюансы формирования нотариального тарифа для разных групп участников купли-продажи.
В каждой нотариальной конторе на видном месте должна располагаться следующая информация:

Как выбрать нотариуса при купле продаже квартиры

в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

  • Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.
  • Обращение к нотариусу при покупке квартиры: нужно ли прибегать к его услугам в обязательном порядке

    Дополнительные причины того, чтобы оформить Договор купли-продажи квартиры у нотариуса – это удобство самого процесса проведения сделки и быстрая регистрация. Удобство заключается в том, что все участники сделки размещаются в офисе нотариуса и действуют под его руководством, а сам он выступает независимым арбитром в случае возникновения споров (а споров между участниками в процессе сделки, обычно, хватает). После чего нотариус сам подает документы на регистрацию, и сам получает их обратно, а сама регистрация перехода права по нотариально заверенному Договору купли-продажи квартиры проходит в разы быстрее.

    Рекомендуем прочесть:  Бланк инн физического лица скачать

    Нужно ли оформлять Договор купли-продажи квартиры у нотариуса

    Очень часто на этом этапе покупатель вносит задаток. Оформляется внесение обеспечения по-разному, иногда в рамках предварительного договора. У судов нет единого мнения о том, можно ли так делать, поэтому во избежание ненужных споров задаток лучше оформлять отдельно.

    Оформление купли продажи квартиры у нотариуса: как происходит сделка

    При этом заключая такой договор покупатель и продавец не понимают, что в случае возникновения осложнений при его исполнении, например отказ в регистрации права собственности покупателя на недвижимость, а тем более при нарушении договора одной из сторон, вторая сторона может попасть в сложное а иногда и в безвыходное положение.

    Купля продажа через нотариуса на что обратить внимание

    При оплате через депозит нотариуса покупатель может внести деньги(в безналичной форме) в любое удобное для него время. Если же по каким-либо причинам сделка не состоится, то нотариус возвращает покупателю всю сумму. Даже если банк, в котором открыт депозитный счет, обанкротился, это не представляет собой никакой угрозы, так как эти деньги полностью защищены законом.

    Договор купли продажи квартиры (доли)

    Оформление сделки осуществляется в несколько этапов. Сначала готовится предварительный договор, где указываются условия и сроки сделки. Предварительный договор подписывается продавцом и покупателем. После этого идет сбор пакета документов, указанных выше, которые позволят нотариусу удостовериться в полномочии сторон сделки.

    Нотариальная сделка купли-продажи квартиры: особенности, необходимые документы, плюсы и минусы

    • по оформлению доверенности (о том, как оформить доверенность на продажу квартиры, можно узнать тут);
    • по изготовлению согласия супруга продавца на отчуждение недвижимости;
    • по подготовке и направлению в адрес остальных сособственников уведомления о продаже доли в квартире.
    Рекомендуем прочесть:  Ндфл вычет при покупке квартиры в ипотеку

    Всё о нотариальной сделке купли-продажи квартиры: порядок действий, стоимость услуг, плюсы и минусы

    • Разработка проектов документов;
    • Корректировка и анализ предоставленных клиентом проектов;
    • Экспертиза предоставленных документов на соответствие действующему законодательству;
    • Проверка соответствия содержимого документов намерениям и желаниям клиентов;
    • Технические моменты создания, распечатки и хранения документов;
    • Сверка данных в документах с электронными реестрами.

    Нужен ли нотариус при покупке продажи квартиры

    • Заявление о разрешении проведения продажи.
    • Паспорта родителей, опекунов или официальных представителей.
    • Свидетельство о браке.
    • Свидетельство рождения ребёнка (или паспорт, если ему исполнилось 14 лет).
    • Предварительное соглашение, подтверждающее, что за ребёнком закреплена доля в другой квартире.
    • Выписки из домовых книг в старой и новой недвижимости.

    Продажа квартиры через нотариуса

    Цена на данный вид нотариальных работ изменяется ежегодно по каждому субъекту деятельности. Например, в столице процедура купли-продажи квартиры (с обязательным использованием услуг нотариуса) в 2020 г. стоила 5000 руб. Официальный сайт Федеральной нотариальной палаты предоставляет полные сведения о стоимости услуг по каждому региону.

    Особенности купли-продажи квартиры через нотариуса

    По закону нотариус проверяет дееспособность участников сделки и вообще всех, кто к нему обращается. Но у него нет таких инструментов и полномочий, чтобы квалифицированно подтвердить дееспособность продавца. Эту проблему пытаются решить на разных уровнях. Предлагали даже вести общие реестры недееспособных, но пока ничего не придумали.

    Нотариусы и мошенничество при покупке квартир

    • оплата за услуги техническо-правового характера – указанная сумма не является нотариальным тарифом, рассчитывается самостоятельно нотариальными конторами и может различаться в зависимости от сложности и особенностей договора;
    • нотариальный тариф – сумма, которая уплачивается непосредственно нотариусу за удостоверение договора, и указывается в удостоверительной надписи;
    • дополнительные услуги, связанные с оформлением сделки по продаже квартиры – удостоверение согласия супруга на продажу доли и квартиры, удостоверение доверенностей на представителей, удостоверение копий юридически значимых документов.

    Сколько стоит оформление договора купли-продажи недвижимости в нотариальной конторе в 2020 году

    Ссылка на основную публикацию