Какие документы на квартиру нужны для ипотеки

Какие документы нужны для оформления ипотеки

На Занимаем.ру мы много писали об ипотечных кредитах банков, предъявляемых требованиях к заемщикам, пакету документов. В этой статье мы систематизируем все ранее написанное и приведем подробный перечень документов запрашиваемых для оформления жилищного займа.

Какие документы нужны для получения ипотеки

1. Трудовая книжка: копия с отметкой работодателя «продолжает работать по настоящее время» с синей печатью. Если у вас несколько мест работы, приложите копии приказов о приеме по совместительству, трудовых договоров. Приказы и договоры потребуются, если у вас по закон может не быть трудовой книжки
2. Справка (приказ) с места работы на бланке работодателя, в котором обозначена должность, дата приема, стаж работы.
3. Вы учредитель организации? В таком случае может понадобиться выписка из ЕГРЮЛ, сведения из обслуживающих банков о движении денежных средств, справки об отсутствии задолженностей в налоговой, заверенная отчетность о доходах и расходах, о прибыли и убытках.
4. Для ИП — свидетельство о постановке на учет, лицензия (если ваша деятельность лицензируется), налоговая декларация за прошедший год.
5. Нотариусам и адвокатам — приказ о назначении на должность и удостоверение адвоката.
6. Для фрилансеров и граждан, имеющих дополнительные нетрудовые доходы — декларация 3-НДФЛ с отметкой о приеме (или квитанцией, подтверждающей отправку декларации), копии договора подряда, договора сдачи в аренду помещения.
7. Если вы служите по контракту — заверенная работодателем копия контракта
8. Справка 2-НДФЛ или справка по форме банка, подтверждающая доход за последние 6 месяцев. Если вы — владелец ценных бумаг, акций, обезличенного металлического счета, дорогих вещей, другого имущества — копии документов, подтверждающих право собственности.

Какие документы нужны для оформления ипотеки

Если вы уже брали кредиты в каких-либо банках, то все ваши данные уже есть в едином реестре кредитных историй. Подтвердить то, что ваши предыдущие кредиты закрыты можно, обратившись в банк, где оформляли кредит, там вам дадут справку об отсутствии задолженности;

Какие документы нужны для ипотеки: полный перечень

Если банк сказал «да», то клиенту можно переходить к следующей фазе работы с бумагами. Основные действия на этом этапе, к счастью для заемщика, проводят сотрудники кредитно-финансового учреждения. Они готовят договора для сделки, проводят всю необходимую сопутствующую работу по подготовке расчетов и составляют другие необходимые документы для оформления ипотеки.

Что нужно для ипотеки на квартиру? Какие документы потребуются

1. На процентную ставку. Нередко сотрудники банка идут на уловки и распечатывают договор с большей процентной ставкой, чтобы заработать больше денег на этой сделке. Они рассчитывают на то, что вы не будете читать. А если после заметите ошибку, то не сможете ничего доказать .

Документы для получения ипотеки с особенностями для разных категорий заемщиков

Независимо от финансовой организации, в которую вы обратитесь, вам понадобиться собрать стандартные документы для получения ипотеки. Сложность здесь заключается в том, какое обеспечение вы предложите банку, а также сможете ли подтвердить свои доходы соответствующими справками. Рассмотрим более подробно стандартный пакет документов для получения ипотеки, и вы узнаете, какие документы нужны для получения положительного решения по заявке.

Какие документы нужны для оформления ипотеки на квартиру

Условия предоставления жилищных кредитов в каждом банке индивидуальны — могут различаться требования по уровню дохода, необходимые документы для получения ипотеки, возраст заемщика и прочие. Тем не менее проанализировав требования банков к заявителю для выдачи ипотечного кредита в 2020 году, можно сделать некоторое обобщение:

Покупка квартиры по ипотеке: инструкция, документы, сроки, условия банка

Подав заявки одновременно в несколько банков, можно узнать конкретные условия ипотеки и порядок покупки квартиры в каждом из них. После одобрения заявки необходимо приступить к выбору подходящей квартиры. На проведение данной процедуры обычно отводится 2–3 месяца.

Список документов запрашиваемых Сбербанком для оформления ипотечного кредита

• банковской выпиской об остатке на счете;
• платежками, квитанциями, свидетельствующими об оплате авансовой суммы продавцу жилья;
• документы, подтверждающие наличие у соискателя права на получение госвыплат, которые можно использовать как первоначальный взнос.

Какой порядок и список документов нужен для оформления ипотеки в банках при покупке квартиры

1. Предмет ипотечного договора, в качестве которого выступает приобретаемая квартира. Она же обычно становится залогом. В документ включается описание жилья: адрес, размер недвижимости, количество комнат, первичный или вторичный рынок, состояние квартиры. Указывается оценочная стоимость приобретаемого жилья.
2. Стороны кредитования. Вносятся сведения о кредитной организации и данные о заемщике.
3. Срок ипотечного кредитования. Период, за который заемщик должен вернуть взятые денежные средства. Обычно ипотека предоставляется на срок от 5 до 30 лет.
4. Сумма предоставленной ипотеки, способ ее погашения, размер ежемесячных выплат, проценты и пени за просроченные платежи.
5. Права и обязанности сторон.

Какие документы нужны для ипотеки на квартиру в Сбербанке

• оформленную анкету -Бланк документа предоставляется официальным сайтом Сбербанка, либо сотрудниками отделения. Если воспользоваться интернетом, то анкету придется скачать, распечатать и заполнить без предоставления консультаций. В таком случае, есть возможность допущения ошибок. Поэтому, целесообразней будет заполнить бланк анкеты в отделении Сбербанка, где ответственный сотрудник сможет решить любой возникший вопрос и дать необходимую информацию;
• документ, удостоверяющий личность — Данный документ не только удостоверяет личность, но и гражданство Российской Федерации. При подаче заявке на ипотечный кредит, таким документом является паспорт;
• документ, подтверждающий наличие официального трудоустройства;
• документы, подтверждающие доходы клиента (2-НДФЛ, справка о получении пенсии, выплаты и компенсации, налоговая декларация с подтверждением налогового органа).

Документы для ипотеки в Сбербанке России

Имейте в виду, что неофициальные, неподтвержденные доходы, какими бы они ни были, не принимаются во внимание при рассмотрении заявки. Поэтому, если ваш официальный заработок невысок, возьмите с собой поручителя. Это не только положительно повлияет на решение специалистов, но и позволит снизить процентную ставку на 0,5-1 %.

Какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке на квартиру

1. Анкета о просьбе предоставления кредита. Учитывая её сложность и большое количество полей, рекомендуется заполнять вместе с кредитным специалистом во время первичного обращения в банк.
2. Паспорт (заемщик обязательно должен быть резидентом РФ).
3. Подтверждение официального трудоустройства. Сведения могут быть подтверждены следующими документами: копия трудовой книжки или договора (должны быть заверены), справка с места работы с указанием необходимых сведений (общий стаж, заработная плата, должность), свидетельство о регистрации ИП, удостоверение адвоката, лицензия нотариуса, справка о получении государственных выплат (пенсия, «почетный донор» и т.д.).
4. Официальные свидетельства о получении доходов. Для физ.лиц, трудоустроенных по найму –справка 2-НДФЛ, для юридических лиц – налоговые декларации (о доходах за последние 2 года), для пенсионеров – документы из ПФ.

Документы для ипотеки в Сбербанке на 2020 год для физических лиц

Чем больше доходов подтвердит заявитель, тем более мягкие условия предложит ему банк, ведь платёжеспособный заёмщик – это гарантия возврата ипотечного займа в полном объёме. Потому если у клиента имеются дополнительные источники дохода их тоже стоит указать. Для этого подойдёт декларация для подачи в налоговую службу с пометкой госструктуры или документ подтверждающий факт отправки отчёта почтой. Если клиент получает доход с аренды жилой или нежилой помощи, то для этого подойдёт договор найма заключённый с нанимателем, вместе с ним необходимо подтверждение права собственности и налоговая декларация.

Сбербанк: документы для ипотеки на квартиру

• копия трудовой книжки заявителя либо выписка из трудовой книжки, содержащая данные о предыдущих местах работы за последние пять лет;
• заверенная справка с текущего места работы, в которой указывается должность заемщика и его стаж;
• в случае если трудовая деятельность заявителя позволяет ему не заводить трудовую книжку, в банк предоставляется ксерокопия текста трудового договора;
• для индивидуальных предпринимателей необходимо предоставить соответствующее свидетельство о регистрации;
• действительная лицензия, подтверждающая право на ведение определенного рода деятельности (адвокаты, нотариусы и т. п.).