Кто имеет право на имущественный вычет

Содержание

Кому возвращают и кто имеет право на налоговый вычет (13 процентов) при покупке квартиры? Какие нужны документы

Оплата подоходного налога является обязанностью всех лиц, осуществляющих трудовую деятельность на территории РФ. Добросовестный подход к данному требованию может обернуться приятным денежным бонусом, если человек купил недвижимость, так как государством предусмотрен возврат физическому лицу части стоимости приобретенного жилья. Кто может получить вовзрат 13 процентов (подоходный налог) при покупке квартиры и как это возможно, читайте в нашей статье.

Имущественный вычет

  • квартира (комната) или доля в ней;
  • жилой дом или доля в нем;
  • земельный участок с категорией ИЖС — индивидуальное жилищное строительство (оформление вычета возможно только с года оформления права собственности на возведенный на данном участке дом) или его доля (стал объектом с 1 января 2010 года);
  • земельный участок (или его доля), на котором уже находится жилой дом (стал объектом с 1 января 2010 года);
  • земельный участок (или доля в нем) с долей в праве собственности на дом, находящийся на участке (стал объектом с 1 января 2010 года).

Кто имеет право на имущественный вычет при покупке квартиры

  • налоговая декларация, оформленная по форме – справке 3-НДФЛ;
  • справка о доходах 2-НДФЛ;
  • свидетельство о праве владения недвижимым имуществом;
  • договор ДДУ, купли-продажи и прочие документы на приобретение объекта в многоквартирном недостроенном доме;
  • акт выполненных работ, приема-передачи или другой документ, подтверждающий приемку;
  • платежки, подтверждающие суммы затрат на строительство, проведение отделочных работ, уплату процентов по кредиту и так далее;
  • ипотечный или иной кредитный договор с указанным целевым назначением.
Рекомендуем прочесть:  В течение какого времени перечисляют декретные выплаты

Имущественный вычет при покупке жилья — всё, что нужно знать, чтобы получить максимальную выплату

  1. Общее владение. По сделкам, совершённым с 2014 года, муж и жена получают право на индивидуальный имущественный вычет в размере 2 000 000 руб. Как именно им воспользоваться этим правом решают сами супруги. В налоговой потребуется соответствующее заявление (соглашение) с точным указанием доли налогового вычета каждого + свидетельство о браке.

Право на имущественный налоговый вычет

  • работающие не официально;
  • являющиеся предпринимателями на особых режимах налогообложения;
  • получающие доход, облагаемый налогом в другой процентной ставке (дивиденды);
  • работающие официально, но не отчисляющие НДФЛ (сумма стандартного вычета равна заработной плате)

Имущественный налоговый вычет

  1. Жилая недвижимость была куплена у взаимозависимых по отношению к налогоплательщику лиц (супруг, близкие родственники, работодатель и т.д.).
  2. Строительство (приобретение) жилой недвижимости было оплачено другими лицами или с использованием бюджетных средств (материнского капитала, судсидии и т.д.).
  3. Право на вычет было реализовано ранее.

Имущественный вычет при покупке квартиры

Воспользоваться вычетом можно в любом году, следующим за годом покупки, поскольку срок давности получения налогового вычета НК РФ не установлен. Налоговый вычет можно получить только за уже завершившийся налоговый период. Например, если квартира была приобретена в 2020 году, то подать документы и получить вычет можно будет начиная с 2020 года.

Налоговый вычет при покупке квартиры 2020: изменения

При этом в отношении жилья, купленного после 01.01.2014 г., действует правило: если оно стоило меньше вышеуказанной max суммы, право на льготу становится многократным. При приобретении впоследствии другой недвижимости остаток имущественного налогового вычета, перешедший с предыдущего объекта, сохраняется. Лица, ставшие собственниками до 2014 г., такой привилегии лишены — в данном случае льгота не распространяется на купленные впоследствии объекты недвижимости.

Налоговый вычет при покупке квартиры

Важно, что правило о переносе части неиспользованного вычета действует только при покупке или строительстве жилья. Если гражданин желает заявить вычет на проценты по ипотеке, сделать это он сможет только один раз, даже если сумма вычета не достигает 3 млн руб. (п. 8 ст. 220 НК РФ, Письмо Минфина России от 7 августа 2015 г. № 03-04-05/45673).

Как получить налоговый вычет

Граждане и резиденты России с доходами, которые облагаются 13% налогом. В первую очередь сотрудники с белой зарплатой, работающие по найму. Кроме зарплаты считаются и другие доходы, за которые вы отчисляете процент государству: продажа ценных бумаг, сдача имущества в аренду и прочее.

Кто имеет право на имущественный вычет

Имущественный налоговый вычет (ст. 220 НК РФ) предоставляется при условии, что Вы гражданин РФ, официально трудоустроены и являетесь плательщиком подоходного 13% налога. Вы потратили некоторую сумму (денежные средства) на покупку (строительство) квартиры, доли (долей) в квартире или дома на территории РФ из собственных денежных средств или по ипотеке. И вы ни разу в жизни не пользовались льготой на доходы при покупке жилья. Тогда вы имеете право на имущественный вычет. Однако есть некоторые нюансы, о которых Вам необходимо знать, а именно:

Кто имеет право на налоговый вычет при покупке квартиры

Получать вычет можно сразу у нескольких работодателей. Единственное условие – наличие официального дохода. В этом случае, производится определение вычета пропорционально заработку. При подаче заявления в ФНС, следует указать информацию о своём намерении оформить вычет сразу на нескольких работах.

Имущественный вычет: определение, правила оформления и образец

  • справка 2-НДФЛ;
  • заявление на имущественный вычет по установленной форме;
  • паспорт;
  • договор купли-продажи жилья или контракт с застройщиком;
  • банковские квитанции, подтверждающие расходы налогоплательщика;
  • выписка с ипотечного счета, в которой зафиксированы суммы процентов, перечисленных заемщиком за кредит.

Как получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры, дома, земельного участка

Налоговый вычет при покупке квартиры (земли, дома и пр.) пенсионерами, в виде исключения, предусматривает возможность вернуть налог за три предыдущих года до года, в котором (по общему правилу) можно первоначально вернуть налог (возникновение переносимого остатка вычета).

Как нужно действовать, чтобы быстро получить налоговый вычет при покупке квартиры

Если ранее максимальная сумма возврата отталкивалась от стоимости жилья и воспользоваться этим правом человек мог единожды, то с 2014 года в связи с изменениями Налогового кодекса РФ эта норма была пересмотрена. Теперь человек может пользоваться правом на имущественный вычет несколько раз до получения максимальной суммы в 260 тыс. рублей.

Ссылка на основную публикацию