Кто может получить имущественный налоговый вычет

Имущественный вычет: определение, правила оформления и образец

На основании уведомления от ФНС фирма-работодатель сможет не исчислять из зарплаты сотрудника налог в размере 13% и выплачивать его, таким образом, вместе с ней. НДФЛ не будет удерживаться до конца года или пока сумма вычета не исчерпается. Для того чтобы продолжить получать вычет по данной схеме, в следующем году сотрудник должен будет получить новое уведомление от ФНС. Документы при этом нужно будет предоставить в налоговую еще раз.

Можно отметить, что право на имущественный вычет не имеет срока давности. Человек вправе обратиться в ФНС или к работодателю за соответствующей компенсацией в любое время, даже через несколько лет после продажи квартиры, за которую он собирается получить выплаты, гарантированные законом.

Получение имущественного вычета при покупке квартиры

Пример: Васильев В.В. вышел на пенсию в 2009 году. В 2020 году Васильев В.В. продал квартиру, которой он владел менее 3-х лет за 2 млн. руб. и купил дом за 5 млн. руб. Так как Васильев владел квартирой менее 3-х лет, то при ее продаже он должен заплатить налог на доходы (13%) в размере 130 тыс. руб. (из расчета, что он использовал стандартный вычет при продаже имущества, чтобы уменьшить облагаемую сумму на 1 млн. руб.).

Пример: В 2020 году Киреева Л.Л. купила квартиру. По окончании 2020 и 2020 годов она подавала документы в налоговую инспекцию и получила часть имущественного вычета (вернула уплаченный налог за 2020 и 2020 год). В 2020 году Киреева вышла на пенсию. Соответственно, после выхода на пенсию в 2020 году Киреева может воспользоваться правом на перенос вычета и вернуть уплаченный налог за четыре последних года (2020, 2020, 2015, 2014). Так как за 2020 и 2020 годы вычет она уже получила, то подать документы на вычет она сможет только за 2015 и 2014 годы. Также по окончанию 2020 года (в 2020 году) она сможет вернуть налог за 2020 год (тот период, когда она работала).

Имущественные налоговые вычеты

  • во-первых, кредит должен быть целевым, именно на приобретение жилья (ипотечный кредит). Это должно однозначно следовать из текста кредитного договора;
  • во-вторых, полученные денежные средства должны быть направлены физическим лицом именно на приобретение жилья. Это должно следовать из платежных документов.

Введение новых льгот объяснимо: не будет же государственный орган облагать налогом средства госоргана. Положительным моментом данного Закона является то, что его нормы распространяются на правоотношения, возникшие еще в 2006 году, то есть физическое лицо может уменьшить налоговую базу по НДФЛ и за 2007 год, и в 2008 году. Применение этих льгот подтверждается и письмом Минфина РФ от 12.09.2007 г. № 03-04-03-01/10. Ранее на эти выплаты право имущественного налогового вычета не распространялось.

Рекомендуем прочесть:  Состояние жилого помещения при визуальном осмотре

Налоговый вычет при покупке квартиры 2020: изменения

  1. Он НЕ относится к налоговым резидентам России, т.е. проживает на ее территории менее 183 суток в году.
  2. Он НЕ имеет доходов, с которых уплачивается НДФЛ (является безработным либо ИП, применяющим отличную от общей систему налогообложения, и при этом не имеет иных доходов).
  3. Жилье куплено или построено за чужой счет — например, работодателя или государства (различные жилищные субсидии и госпрограммы, в т.ч. покупка с использованием средств маткапитала).
  4. Сделка была оформлена между взаимозависимыми лицами (налоговое законодательство к ним относит супругов, мать, отца, детей, родных братьев и сестер (в т.ч. имеющих одного общего родителя), опекунов / попечителей и подопечных).

В современных условиях кризисной экономики большинству соотечественников при приобретении жилья не хватает собственных накоплений. Все чаще приходится прибегать к заемным средствам. В этой ситуации можно также воспользоваться вычетом (дополнительно к основному, предоставляемому в случае покупки) на сумму уплачиваемых по кредиту (займу) %-тов, но не более 3 000 000 рублей (т.обр., размер такой льготы не может превышать 390 000 руб., т.е. 13% от 3 000 000 руб.).

Как получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры, дома, земельного участка

Каждый вид расходов должен быть подтвержден платежными документами. Спорные моменты обычно возникают при подтверждении расходов по отделке и достройке квартир/домов. Договор на покупку квартиры без отделки должен прямо говорить о том, что нет чистового ремонта и он требуется. А при покупке недостроенного дома — объект неполноценный и необходимо завершить строительство.

Дополнительно сообщим, что после применения вычета за ребенка родителем (не зависимо от его размера), ребенок не теряется право на имущественный вычет в будущем в тех размерах, которые будут установлены на тот момент. Применение вычета за ребенка подразумевает как бы реализацию родителем своего права на вычет.

Кто может получить имущественный налоговый вычет

Бывают в нашей жизни такие случаи, когда приходится менять место жительства или просто по различным обстоятельствам приобретать новое жилье, как в новостройках, так и на вторичном рынке жилья. Как правило, в этом случае, право на получение имущественного вычета уже использовано. Но, тем не менее, частенько возникает вопрос: а возможно ли получение повторно имущественного налогового вычета?

Минфин РФ считает, что в данном случае супруг, имеющий доход не сможет участвовать в распределении вычета при общей совместной собственности, так как вычет ему уже предоставлялся. А повторное предоставление вычета не допустимо (Письмо Минфина РФ от 28.10. 2010 г. № 03-04-05/7-650).

Как получить имущественный налоговый вычет

Существуют и другие нюансы: родителям выплачивают имущественный вычет на детей. Однако это происходит только в том случае, если ребенок не является совершеннолетним. В таком случае сумма возврата будет рассчитываться из всего выплаченного налога, а не с какой-то его части. Если же ребенок уже достиг совершеннолетия и является таким же собственником квартиры, как и вы, он может получить имущественный налоговый вычет на себя. Кстати, возвратная сумма, которую получит он, будет в разы выше вашей. Однако с этого момента он теряет право на эту льготу. Напоминаем, каждый гражданин страны может получить имущественный налоговый вычет только 1 раз в жизни. Поэтому постарайтесь воспользоваться этим шансом с умом и выгодой для себя.

Рекомендуем прочесть:  Штраф за ношение травматического оружия без разрешения

Далее необходимо принести бумагу, которая подтверждает, что вы перечислили n-ную сумму денег продавцу. Это может быть квитанция, расписка, чек и т.д. Если собственность была приобретена вами в кредит, то вы обязаны принести в налоговый орган справку из банка о том, какие проценты выплатили. А также саму копию кредитного договора.

Кто может получить имущественный налоговый вычет

• на погашение процентов по кредитам (займам), полученным от банков, находящихся на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.

Расходы на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры (комнаты) принимается к вычету только в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено приобретение жилой недвижимости, указано, что приобретается незавершенный строительством жилой дом, квартира, комната (права на квартиру, комнату) без отделки или доля (доли) в них.

Сумма имущественного налогового вычеты УМЕНЬШИТСЯ

Если человек получил имущественный вычет на сумму менее установленного минимума (2 млн. рублей), то недостающую разницу он может вернуть дополнительно. А вот на этапе строительства жилья может выдаваться только Акт передачи, при этом годом начала подачи декларации 3-НДФЛ является дата его составления. 3. Даже если Вы решили продать (или уже продали) квартиру, бывшую в собственности, то также имеете право оформить на нее возврат подоходного налога.

Inna, сможете получить только Вы. За тот срок когда платили подоходный налог, т.е. за время работы. Sergey, Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, я приобрела квартиру (1300 т.р.)через ипотеку в октябре 2013 года. В декабре 2013 я вышла в декрет. И я смогу получать эти вычеты только когда выйду обратно на работу и получать буду маленькими частями, зависящими от моей з/пл? Спасибо! Очень много вопросов возникает у граждан РФ, когда речь заходит про возврат подоходного налога при покупке жилья. Кому положена эта компенсация?

Имущественный налоговый вычет пенсионерам и другим неработающим лицам при продаже и покупке квартиры, дома

Следовательно, имущественные налоговые вычеты, установленные в статье 220 НК РФ, не предоставляются при определении налоговой базы по доходам, в отношении которых предусмотрены ставки, отличные от ставки 13%, а также по доходам, которые освобождены от обложения НДФЛ.

Если исходить из данных Примера № 2 и предположить, что автомобиль был куплен за 650 000 рублей (и есть подтверждающие документы — договоры покупки и продажи, финансовые документы, подтверждающие факт и размер оплаты), то платить придется, лишь 19 500 рублей — (650 000 — 500 000) х 13%.

Ссылка на основную публикацию