Кто оценивает ущерб при затоплении квартиры

Оценка ущерба при затоплении

Чеки, их копии и иные документы, которые удостоверяют стоимость имущества, а также сумм, затраченных на обустройство помещения, помогут эксперту дать реальную оценку и составить смету восстановительных работ, опираясь на рыночную стоимость предметов и услуг.

1. Самое главное – сохранять спокойствие.
2. Устранить последствия аварии: как можно быстрее перекрыть воду, обесточить квартиру, чтобы не произошло короткое замыкание.
3. Вызвать специалистов аварийной службы.
4. Установить виновника аварии: жильцов квартиры сверху; организацию, проводившую ремонт; сотрудников управляющей компании.
5. Получить акт об оценке ущерба. Этот документ составляет сотрудник аварийной службы. В акте должны быть отражены следующие моменты:

• указаны причины и виновник затопления, с доказательством этого;
• описаны, какой водой произошел потоп: холодной или горячей;
• состояние затопленной квартиры;
• произведенные замеры;
• прочие факты.

Что делать, если затопили соседи сверху

Если переговоры не помогают, пишите исковое заявление. Как показывает судебная практика, дело о затоплении квартиры в 95% выигрывает потерпевшее лицо. Чтобы сэкономить драгоценное время и нервы можно нанять грамотных юристов компании «Хонест». Издержки на их услуги в большинстве случаев обяжут компенсировать виновную сторону. Если все делать согласно инструкции и рекомендациям экспертов, вы наверняка выиграете дело и получите положенное денежное возмещение в полном размере.

В случае непризнания соседями своей вины или отказе в полной компенсации, следует подавать исковое заявление в судебные органы. Виновники аварии также будут обязаны возместить все судебные издержки делопроизводства. Можете использовать этот аргумент для мирного решения проблемы. Он весьма эффективен и действенен. В случае несогласия соседей с размером причиненного ущерба обращайтесь в авторитетное экспертно-правовое бюро «Хонест» для проведения независимой экспертизы нанесенного ущерба.

Как производится определение ущерба при затоплении квартиры (алгоритм действий при возмещении ущерба)

В настоящее время граждане, проживающие в многоэтажных домах, часто сталкиваются с различными проблемами, связанными с повреждением их имущества от действия третьих лиц. В таких ситуациях не стоит поддаваться панике, поскольку решение проблемы находится в ваших руках. Главное – подойти к процессу со всей серьезностью и ответственностью.

2. далее вызываются представитель независимой оценочной компании и виновник залива для более детального установления причиненного ущерба. Минимум за три рабочих дня виновнику залива посылается телеграмма с уведомлением (см. образец телеграммы), в которой он приглашается к участию в осмотре (важно сохранять все материалы — чеки, оплаченные квитанции, корешки из почтового отделения и т.д. для возможного судебного разбирательства);

Порядок действий при затоплении квартиры

После того, как отчет об оценке ущерба от затопления квартиры будет подготовлен, его необходимо забрать в офисе независимой экспертизы «Графо». Помимо отчета необходимо также получить платежные документы, подтверждающие факт оплаты услуг оценки затопления квартиры.

После подготовки всех документов, необходимо обратиться в профессиональную оценочную организацию «Графо» и договориться о проведении оценки затопления. Для этого нужно определиться с удобными для обеих сторон датой и временем проведения осмотра затопления квартиры независимыми экспертами.

Вас затопили соседи, Залив жилья

Вам нужно призвать комиссию, в которую будут входить сотрудники ДЕЗа, эксплуатирующей организации, ЖСК, ТСЖ, и прочих персон, в зависимости от вида управления вашего дома, для оформления Акта о заливе вашего жилища. В акте должны быть показаны: Ваш адрес, дата случившегося потопа, причина залива, адрес виновника происшествия, какой вред нанесен вашей квартире, доскональное описание повреждений пола, стен, потолков, дверей, дверных коробок, плинтусов, половых покрытий, с пометкой о типе повреждений, их объему, с информацией о конкретных комнат, и прочих жилых помещений в которых была замечена порча жилого помещения и имущества присутствующего в нем. Если был нанесен вред фурнитуре, подобный факт также необходимо указать в Акте. Акт должен быть закреплен всеми находящимися на месте происшествия личностями, а также самим собственником квартиры.

Для того чтобы специалисты могли в суде защитить Ваши интересы и получить положительный результат в Вашу пользу, нам нужно, чтобы Вы вовремя, а точнее сразу по выявлению залива Вашей квартиры обратились в письменном виде к организации, которая управляет вашим жилищем с информацией о заливе Вашей квартиры.

Кто оценивает ущерб при затоплении квартиры

Далее следует процедура проведения осмотра помещения и выявление размера ущерба специалистами независимой оценочной компании. Последние по результатам осмотра готовят отчет, который нужно представить виновному лицу. Если виновная в затоплении квартиры сторона не желает добровольно возместить указанную в отчете стоимость нанесенного ущерба, то можно обратиться за защитой своих прав в суд. Исковое заявление подается в суд по месту регистрации ответчика – виновного лица. В случае, если виновником затопления являетесь вы, рекомендуется также обратиться за профессиональной оценкой поврежденного или утраченного имущества. Это нужно, чтобы избежать предъявления необоснованных денежных требований со стороны пострадавшего лица.

Начальная стоимость оценки ущерба отделки жилого помещения составляет от 6 000 рублей, конечная же цена зависит от полного объема работ и места расположения квартиры. Стоимость оценки пострадавшего от залива имущества – 100 рублей единица плюс 500 рублей за выезд на осмотр специалиста.

Как правильно оценить причинённый ущерб при затоплении квартиры

• документы, удостоверяющие личность. Это может быть российский или заграничный паспорт;
• акт, составленный коммунальщиками, подтверждающий факт аварии;
• право собственности на жилплощадь. Если вы не являетесь владельцем, этот документ заменяет нотариально заверенная доверенность.

1. Устранить причину аварии. Поднимитесь к соседям и сообщите о случившемся, если протекают общедомовые коммуникации, звоните в управляющую компанию или ЖЭК. Кстати, коммунальщиков нужно вызывать в любом случае, они составят акт выполненных работ с указанием причин. Лишнее доказательство, если оценка ущерба будет происходить через суд.
2. Прибывшие коммунальщики составляют акт, где определяют площадь затопления, указывают дату и время залива, называют предполагаемого виновника. Обратите внимание, что оригинал этого документа должен остаться у вас.
3. С протоколом осмотра поднимаетесь к соседям (если они виновники залива) и высказываете материальные претензии. Делать это нужно вежливо и корректно, чтобы виновник согласился с вашими доводами. Если согласие не достигнуто, назначается независимая экспертиза и проводится оценка ущерба.
4. До прибытия экспертов, не стоит наводить порядок в пострадавших помещениях. Оценить ущерб можно, если будет видна полная картина произошедшего.
5. Дату, на которую назначена экспертиза, обязательно нужно сообщить виновнику инцидента. Лучше это сделать в письменном виде, отправив телеграмму. Если дело будет слушаться в суде, отсутствие виновной стороны при проведении осмотра может быть истолковано не в вашу пользу.
6. Экспертиза оценит ущерб, причинённый имуществу и поможет посчитать сумму, необходимую для полной ликвидации последствий затопления. Об этом будет составлен акт, который остаётся у вас на руках. К этому документу должна прилагаться копия лицензии и сертификат, подтверждающий квалификацию оценщика.

Затопил соседей снизу: что делать? Возмещение ущерба

Обсудив ситуацию с соседями, можно разрешить проблему с наименьшими потерями. Ведь при вежливом общении получится не доводить дело до суда, а обойтись небольшой компенсацией. Особенно, если соседи сами признают, что у них и так был старый ремонт, а при затоплении личное имущество не пострадало.

• Все судебные расходы и издержки оплачивает истец. Хотя сумма обычно бывает небольшой, но оплатить ее необходимо до начала суда. Так как заранее предугадать решение суда невозможно, то сосед вполне может понести напрасные расходы.
• Услуги эксперта по оценке, в случае требования суда, также оплачивает пострадавшая сторона. Вызов специалиста придется сделать в обязательном порядке, так как суд сможет вынести решение о возмещение ущерба только с помощью собранной информации.
• Суд сможет учесть только официальный заработок ответчика. Так что если вы работаете не по договору, вас смогут обязать выплачивать не больше 1/5 прожиточного минимума. Соседи обычно надеются получить всю сумму разом, и сообщение о том, что выплаты будут происходить в течение нескольких лет, может охладить их пыл.

Возмещение ущерба после затопления квартиры соседями

Начали договариваться о возмещении ущерба с соседями. Сумма возмещения ущерба, которую предлагают они, пока меня не устраивает. Кроме того, они предлагают оплачивать в рассрочку — на два года. При ремонте квартиры использовались достаточно дорогие материалы: паркетная доска и обои из зарубежных каталогов.

Заявляйте ходатайство о назначении независимой экспертизы (на свое, либо усмотрение суда), на предмет определения стоимости нанесенного в результате затопления квартиры материального ущерба. Экспертиза платная( от 40000 т. р.) просите взыскать расходы с проигравшей стороны. На практике как правило суды снижают сумму причиненного ущерба. Процесс как правило затяжной.

Ущерб при заливе квартиры

Но не всегда люди сохраняют чеки, не на всё имущество есть платежные документы и так далее. Например, если пострадала часть штукатурки, которая была во время покупки квартиры уже нанесена застройщиками на стенку, тогда придется поднимать рыночные стоимости отделочного материала и трудоемкости – работы по его нанесению.

• по недосмотру и некачественному обслуживанию эксплуатационной службы;
• из-за неисправности крыши;
• халатность соседей, проживающих сверху, прямо над пострадавшей квартирой;
• сам собственник является виновником затопления, но на его взгляд, сумма ущерба слишком велика для того, чтобы самостоятельно устранять все последствия аварии.