Можно ли взять ипотеку на вторичное жилье

Покупка жилья на вторичном рынке в ипотеку: пошаговая инструкция

Шаг 5. Подписание кредитного договора, закладной и договора купли-продажи с актом передачи имущества заинтересованными сторонами сделки. На оговоренных заранее условиях производится окончательный расчет. При этом часть денежных средств, имеющихся для первоначального взноса, передаются одновременно при подписании договора. Но это можно сделать как до, так и после подписания документов. Для расчета лучше арендовать сейфовую ячейку. В этом случае покупатель получает дополнительную защиту, т.к. забрать денежные средства продавец сможет, только предъявив зарегистрированный договор.

Как взять ипотеку на вторичное жилье: пошаговая инструкция для заёмщика

Более того, приобретаемая квартира должна соответствовать многочисленным требованиям банка, начиная от срока эксплуатации дома и качества инженерных коммуникаций и заканчивая отсутствием претензий на жилплощадь со стороны третьих лиц.

  • Обязательное наличие обеспечения. Жилищные кредиты всегда предоставляются под залог недвижимости, которая либо приобретается, либо уже принадлежит клиенту. Размер ипотеки составляет до 80% от определённой оценочной компанией стоимости залога.
  • Длительный срок кредитования. Выплачивать задолженность можно в течение 10-30 лет, что делает ежемесячные платежи по кредиту «подъёмными» даже при значительном размере займа.
  • Строгие требования к потенциальному заёмщику, созаёмщикам по кредиту и залоговому имуществу. Перед предоставлением кредита платежеспособность клиента банкиры будут проверять досконально, поэтому даже пара негативных записей в кредитной истории человека способны лишить его шансов на получение ипотеки.
  • Переход к заёмщику права собственности на недвижимость в момент подписания ипотечного договора. После покупки квартиры за кредитные средства заёмщик становится владельцем квартиры, однако продать или подарить жильё, а также сделать в нём перепланировку до полного погашения задолженности перед банком он не имеет права.
  • Как можно взять ипотеку на вторичное жилье

    1. НС банк — здесь вы сможете найти программу «Квартира и ремонт за маленькую ипотеку», которая предлагается под процентную ставку от 3 до 11% годовых. Выдают сумму от 100 тысяч на 5-25 лет, при этом необходимо внести собственных средств в размере от 10%,
    2. Газпромбанк предлагает «Льготную ипотеку» под ставку от 8,7 до 10%. Получить можно от 500 тысяч до 45 миллионов рублей на период от 1 до 30 л. Первоначальный взнос минимально равен 15% от стоимости жилья,
    3. В РосЕвроБанке вам смогут предложить минимальный процент от 9,25%. Выдают также от 500 тысяч, максимальная сумма зависит от оценочной стоимости недвижимости (не более 20 млн. руб.), период действия договора — до 20 лет, ПВ от 15%,
    4. В Дельта-банке вы сможете получить кредит на покупку квартиры или доли под ставку от 9,5%. Рассчитывать можно на сумму не менее 600 тысяч рублей, договор можно оформить на срок от 3 до 25 л., требуется внесение начального взноса в размере не менее 15%,
    5. Фора-банк — сюда выгодно обращаться владельцам Материнского капитала. Если вы используете его средства для погашения ипотеки, то вам смогут предложить следующие условия: низкий процент от 9,75 до 10,25%, займ не менее 600 тыс. руб., срок кредитования — до 25 лет, ПВ от 5%.
    Рекомендуем прочесть:  Гарантийный ремонт 45 дней

    Можно ли взять ипотеку на вторичное жилье

    Для многих семей единственным вариантом приобрести собственное жилье является оформление кредита. Как взять ипотеку на вторичное жилье? Такие программы являются одними из наиболее популярных продуктов банка. Несмотря на широкое предложение новых квартир, сделок на вторичном рынке больше. Но в тоже время оформление такого кредита вызывает много вопросов и сомнений у потенциального заемщика, так как сумма зачастую немаленькая. Поэтому, прежде чем окончательно выбрать банк и оформить кредит, стоит тщательно разобраться в особенностях ипотеки на вторичное жилье.

    Как быстро и выгодно оформить ипотеку на вторичное жилье

    1. Свидетельство о госрегистрации;
    2. Выписка из госреестра прав;
    3. Отчет о рыночной стоимости жилья;
    4. Сведения о собственнике имущества (продавце);
    5. Предварительный договор о покупке квартиры;
    6. Техническая документация на помещение (техпаспорт, кадастровый паспорт, техплан);
    7. Информация о наличии и размере первоначального взноса;
    8. Правоустанавливающий документ.

    Ипотека на вторичное жилье

    • Гораздо больший выбор вариантов жилья по сравнению с первичным рынком недвижимости.
    • Возможность въезда в приобретенную квартиру сразу после заключения сделки купли-продажи и оформления договора ипотеки. При этом в сравнении со строящимся и только планируемым к сдаче строительным объектом покупателю не нужно выжидать некоторое время (которое порой неприлично затягивается), пока жилой дом не будет сдан в эксплуатацию. Даже если купленное жилище нуждается в ремонте, его новый владелец волен сам решать, сначала въехать и затеять ремонт или наоборот, сначала отремонтировать квартиру и лишь затем переехать.
    • Как правило, новые многоквартирные дома строятся в малообжитых районах, часто на окраинах города с неразвитой инфраструктурой. В то же время вторичное жилье обычно располагается в районах с уже сложившейся инфраструктурой, всегда можно подобрать квартиру по своему вкусу – ближе к работе, месту учебы, удобным транспортным развязкам и т.п.
    • Полное отсутствие рисков, связанных с недобросовестными застройщиками. Не раз по общественному телевидению транслировались расследования, связанные с тем, что пайщики, отдавшие свои последние сбережения, пострадали от застройщиков-мошенников и много лет не могут ни въехать в приобретенное жилье, ни вернуть свои деньги.
    • Более доступная стоимость недвижимости на вторичном рынке по сравнению с первичным.

    Как взять ипотеку на вторичное жилье

    • Сбербанк (ставка от 12,5 процентов, срок – до тридцати лет, взнос – от 15%. Ипотеку на вторичное жилье в Сбербанке можно оформить без подтверждения занятости и уровня доходов);
    • ВТБ 24 (ставка от 13,5 процентов, срок – до 30 лет, взнос – от 20%. Особые условия ипотеки на вторичное жилье в ВТБ24 предоставляются держателям зарплатных карт банка);
    • Банк Москвы (ставка от 13 процентов, срок – до 50 лет, взнос – от 20%. Нет комиссии за досрочное погашение кредита);
    • АИЖК (ставка от 12,25 процента, срок – до 30 лет, взнос – от 10%).
    Рекомендуем прочесть:  Акт передачи мебели при продаже квартиры

    Как взять ипотеку на вторичное жилье: с чего начать

    Практически на каждом сайте банка есть кредитный калькулятор и подробное описание доступных определенным категориям заемщиков программ. Это позволяет сразу же просчитать для себя примерную выгоду предложения, узнать сумму ежемесячного платежа и решить, подавать ли заявку.

    Ипотека вторичку в банках и пошаговая инструкция по формлению

    Приветствуем! Тема нашей встречи сегодня — ипотека вторичное жилье. Вы узнаете, как взять ипотечный кредит на вторичное жилье по шагам, какими требованиями должно обладать вторичное жилье по ипотеке и на каких условиях происходит оформление ипотеки на вторичное жилье в крупнейших банках страны.

    Квартиры на — вторичном рынке в — ипотеку

    Преимущества. Жилье на вторичном рынке — это наиболее удобный вариант в плане моментального заселения. Цены на вторичку отличаются своей гибкостью, так как с хозяевами всегда можно поторговаться и существенно скинуть цену. Выбор квартир на вторичном рынке жилья гораздо шире. К тому же кредитные организации выдают ипотеку на квартиру с вторичного рынка с более низким процентом, чем на новостройку. Поэтому многие стремятся купить недвижимость именно на вторичке.

    Можно ли купить вторичное жилье в ипотеку и какие банки дают одобрение на кредит

    • соблюдена юридическая чистота, то есть в наличии есть все документы на собственность и жилплощадь, а также представлены справки из организаций, контролирующих уплату ЖКХ и занимающихся арестом имущества;
    • соблюден промежуток между смертью собственника и продажей недвижимости (он составляет полгода);
    • если коммуникации подведены, и дом не в аварийном состоянии;
    • учтены иные параметры, заявленные банком.

    Где лучше взять ипотеку, или Какому банку довериться

    Аналогичное соотношение можно наблюдать и в кредитных продуктах других крупных банков. Откуда можно сделать вывод, что государственный банк выглядит более защищенным от непредвиденных обстоятельств, и клиент может не опасаться форсмажора. Поэтому, выясняя, где выгоднее взять ипотеку, следует изучать предложения банка индивидуально.

    Особенности покупки вторичного жилья в ипотеку

    Оформление ипотеки на вторичное жилье сегодня пользуется спросом. Это обусловлено тем фактом, что квартиры, купленные у собственников, гораздо дешевле квадратных метров в новостройках. Однако при покупке вторичного жилья в ипотеку приходится сталкиваться с определенными трудностями.

    Ипотека на вторичное жилье: особенности получения

    Ипотека на вторичное жилье – актуальное решение проблемы для многих россиян. Особенности получения ипотеки на вторичное жилье интересуют всех, кто задумывается о приобретении собственной квартиры или дома. Программа «Ипотека на вторичное жилье» наиболее востребована из всех предлагаемых ипотечных программ.

    Ипотека на вторичное жилье: как лучше

    И, наконец, сам гражданин, желающий купить вторичное жилье в ипотеку, должен доказать, что сможет заемные средства банку вернуть. Именно поэтому, кроме паспорта и документов на квартиру, у потенциального заемщика потребуют еще ряд документов: о трудоустройстве (трудовая книжка, трудовой договор, свидетельство ИП); о доходах (справка с работы, налоговая декларация, выписка из банка); о членах семьи и их доходах; о возможности использовать государственную помощь (сертификат на материнский капитал, жилищный сертификат).

    Ссылка на основную публикацию