Необходимые документы для оформления дома в собственность

Перечни документов для продажи, постановки на учёт и оформления дома, квартиры, участков земли, строительных работ

Частный дом является полноценным жилым объектом и поэтому требует учета в общегосударственном кадастре. Выдача кадастрового документа производится на базе технического плана дома, а также при условии, что земельный участок, в рамках которого возведен дом, оформлен на собственника законным образом. При отсутствии кадастрового паспорта жилище не получится продать, подарить, обменять или любым иным способом решить его юридическую судьбу. Можно ли оформить дом без кадастра? Можно только при определенных условиях.

Все про оформление дома в собственность

Для таких зданий оформление проводится на основании права давности. Но для этого заявитель должен на протяжении пяти лет владеть постройкой открыто и добросовестно. Здесь вступает в силу т.н. «приобритательная давность». Согласно ней заявитель будет выступать в роли законного владельца. При этом он при оформлении права на владение может защищать недвижимость от претензий со стороны третьих лиц. В любой ситуации предполагается регистрация собственности в госреестре. Приблизительно через 30 дней заявитель получает подготовленное свидетельство, подтверждающее его право на владение данного вида недвижимости.

Оформление дома в собственность

  • Паспорта участников сделки (для подтверждения личности, регистрации и наличия юридической возможности осуществлять действия, например, подписывать документы).
  • Документ, подтверждающий право владения недвижимостью хозяина, который умер или продает недвижимость.
  • Справка из БТИ и техпаспорт на недвижимость. В этих документах устанавливается оценочная стоимость недвижимости, которая влияет на размер налогов при заключении сделки. Технический паспорт — это важнейший документ, в котором утверждается план дома или квартиры.
  • При оформлении наследства обязательно предъявляется свидетельство о смерти наследодателя.
Рекомендуем прочесть:  3 ндфл дарение части уставного капитала образец

Как оформить дом в собственность

Если дом заброшен пятнадцать лет, его можно оформить по приобретательской давности. Если лицо, осуществляющее регистрацию, сможет подтвердить, что владело объектом добросовестно и открыто как своим собственным в течении 15 лет, то он сможет пройти процедуру регистрации и в дальнейшем стать его законным хозяином.

Как оформлять частный дом в собственность

  • заявление в регистрирующий орган;
  • квиток об оплате пошлины;
  • паспорта участников сделки;
  • доверенность, если сделка оформляется через представителя;
  • свидетельство, подтверждающее право собственности на землю и дом;
  • бумага, на основании которой приобреталось такое право на землю и дом;
  • техническая документация;
  • согласие супруга на сделку, оформленное нотариально и свидетельство о заключении брачного союза (если имущество в совместной собственности);
  • если дом и участок земли в собственности двух и более лиц, отказ от преимущественного права их покупки;
  • разрешение органов опеки, если собственник несовершеннолетнее лицо.

Документы для оформления права собственности на дом

  • бумаги, подтверждающие перерегистрацию прав на недвижимость и передачи прав от одного владельца другому;
  • паспорта представителей обеих сторон заключенной сделки;
  • договор купли-продажи, ренты, обмена или другие договоры, на основании которых происходит передача недвижимости (копия, оригинал);
  • техническая документация или кадастровый паспорт (если строение уже было зарегистрировано в кадастре);
  • документ, подтверждающий оплату госпошлины;
  • доверенность на участие в юридических действиях (необходима в том случае, когда одну из сторон сделки представляет доверенное лицо).

Дом в собственность: документы для оформления

Порядок оформления свидетельства прав собственности, предусматривает внесение всей информации об объекте недвижимости в единую кадастровую базу. Если заявление и перечень прилагаемых к нему бумаг было подано в Многофункциональный центр, получение свидетельства прав собственности затянется на несколько дней, но не более одной рабочей недели. Это связано с тем, что все запросы Многофункциональный центр направляет в Росреестр, после чего ждёт обратного ответа.

Рекомендуем прочесть:  Документы на детские пособия в соцзащите до 18 лет

Документы для оформления права собственности на дом

Перед тем, как выяснять, какие документы нужны для оформления частного дома, необходимо подтвердить факт строительства. Для этого следует оформить кадастровый и технический паспорт на строение, написав заявление в БТИ. Хозяин дома в деревне должен предоставить:

Список документов для оформления права собственности на дом

Право собственности — основной институт гражданского права. Он состоит из норм права, которые регулируют отношения по вопросу собственности. Если вы хотите стать законным владельцем какого-либо имущества, необходимо пройти процедуру оформления права собственности.

Порядок регистрации и список документов для оформления дома в собственность

  1. квитанцию об оплате госпошлины (2 экземпляра);
  2. документ, удостоверяющий личность (представители физических лиц дополнительно подают нотариально заверенную доверенность);
  3. декларацию об объекте недвижимого имущества с указанием всех характеристик строения (в двух экземплярах). Декларация должна быть составлена по форме, утвержденной Министерством экономического развития и торговли. Она заполняется собственником и не подлежит согласованию с другими органами или должностными лицами. При составлении документа потребуется указать вид объекта, его наименование, целевое назначение, кадастровый номер участка и техническое описание объекта.
  4. правоустанавливающие документы на участок, в границах которого расположен дачный дом (свидетельство о праве собственности, договор аренды и пр.).
Ссылка на основную публикацию