Содержание
- 1 Как можно вступить в наследство
- 2 Оформление наследства после смерти у нотариуса: сроки, документы, наследники
- 3 Оформление наследства у нотариуса после смерти
- 4 Порядок вступления в наследство
- 5 Документы для законного вступления в наследство
- 6 Вступление в наследство после смерти по закону, без завещания, сроки, документы, госпошлина
- 7 Заявление о вступлении в наследство (образец)
- 8 Стоимость вступления в наследство после смерти без завещания
- 9 Стоимость работы нотариуса при вступлении в наследство после смерти
- 10 Оформление и вступление в наследство после смерти
Как можно вступить в наследство
Второй способ самый надежный, юридический. Наследники, уже представившиеся нотариусу в первые полгода после смерти наследодателя, собираются у нотариуса еще раз с обновленными пакетами документов. Нотариус оформляет документы на право владения. Если наследников несколько, имущество оформляется в долевой собственности. Теперь остается зарегистрировать право владения недвижимости в Росреестре.
Во-вторых, очень может получиться так, что найдутся и другие наследники, по завещанию или по закону, которые явятся через полгода и потребуют свою долю, если не все наследство целиком. А фактический наследник уже успел потратиться на содержание имущества. Такой вопрос придется решать уже через суд. Поэтому лучше в течение полугода все-таки собрать нужные документы, наведаться к нотариусу, узнать о своих правах и написать заявление в дополнение к документам на вступление в наследство.
Оформление наследства после смерти у нотариуса: сроки, документы, наследники
Оформление наследства после смерти у нотариуса предполагает составление письменного заявления. С его общей формой и основными нюансами заполнения непременно поможет разобраться нотариус. Однако данный документ в обязательном порядке должен содержать такие сведения:
Возможны и такие ситуации, когда недвижимость наследодателя зарегистрирована по одному адресу, а сам он проживал по другому. Тогда предоставлять заявление о вступлении в наследство необходимо по местонахождению объекта недвижимости. Если таких объектов несколько, то по адресу наиболее дорогостоящего из них.
Оформление наследства у нотариуса после смерти
- Документы, которые подтвердят, что умерший владел жильем.
- Договора об отчуждении.
- Если недвижимость в ЖСК, нужно предоставить свидетельство собственности и справку и выплате пая.
- Свидетельство права на наследство.
- В БТИ по месту нахождения квартиры следует заказать кадастровый паспорт вместе с экспликацией квартиры и схемой поэтажной планировки. Если усопший являлся не единственным ее владельцем, необходима справка о доле в квартире на момент смерти наследодателя.
- У фирмы-оценщика также следует заказать оценку рыночной стоимости рассматриваемой недвижимости и предоставить соответствующий результат вместе с остальными документами. Данная оценка делается на основе указанных ранее документов, заказываемых в БТИ.
- Документально вы должны подтвердить отсутствие ареста на квартиру.
Для открытия наследственного дела государственный специалист запрашивает общие и иногда дополнительные документы. Сбором документов для оформления наследства у нотариуса должен заниматься наследник, но при желании он имеет право поручить данную обязанность адвокатам и снять с себя необходимость посещать многочисленные государственные учреждения.
Порядок вступления в наследство
- Первый вариант получения наследства заключается в выполнении действий подтверждающих действительное принятие наследства. К таким действиям можно отнести: вступление в действительное владение и пользование имуществом, выполнение действий по сохранению наследства в надлежащем состоянии, оплата из собственных средств расходов направленных на содержание наследуемого имущества, оплата или получение долгов умершего.
- Когда лицо приняло наследство, но не обратилось с соответствующим заявлением к нотариусу, придется доказывать в судебном порядке, что были выполнены все процедуры по принятию наследства.
- Другой вариант получения наследства — это сдать правильно заполненное заявление о намерении стать наследником нотариусу по месту открытия наследства с пакетом документов обосновывающими ваши права.
- Нотариус должен сообщить вам перечень документов, которые нужны ему для оформления свидетельства о наследстве. Эти документы нужно собрать в кратчайшие сроки, сделав запросы в различные государственные органы.
- Необходимо уплатить госпошлину, которая составляет 0,6% от стоимости наследства или 0,3% для наследников 1 и 2 очереди.
- По прошествии 6 месяцев нужно прийти к нотариусу для получения свидетельства о наследстве.
- Для лиц ставшими наследниками из-за отказа от наследства иными наследниками установлен срок принятия наследства в 3 месяца, как истекут положенные 6 месяцев необходимых для установления круга наследников.
- После вступления в наследство нужно оформить право собственности на полученное имущество в регистрирующих органах. Налоговое законодательство не предусматривает уплату налогов при получении наследства.
- Если нотариус отказал в праве на наследование, необходимо обращаться непосредственно в суд для защиты своих интересов.
По указанию нотариуса наследники обязаны выполнить оценку стоимости имущества наследодателя. Это необходимо для установления размера госпошлины. Когда наследники самостоятельно не могут договориться о размере стоимости имущества необходимо произвести оценку имущества наследодателя в БТИ или другой коммерческой организации, обладающей соответствующей лицензией. Расчет стоимости наследуемого имущества тесно связан с датой смерти наследодателя. Оценка может производиться по разным критериям, поэтому выделяют рыночную, инвентаризационную, кадастровую и номинальную стоимость наследуемого имущества. Результаты одного или всех методов оценки должны быть переданы нотариусу или судье по выбору заявителя.
Документы для законного вступления в наследство
- все документы, например, на дом, какие имеются, о праве собственности на объект недвижимости – подаются как оригиналы, так и копии (договор купли-продажи, дарственная, завещание, договор обмена, подтверждение приватизации, свидетельство на имущество или его долю, выписка садового товарищества на садовый дом или жилищного кооператива на квартиру, прочие);
- справка из единой базы прав на недвижимость, подтверждающая государственную регистрацию;
- справка об оценке на квартиру или дом;
- поэтажный план недвижимого объекта (выдает Бюро технической инвентаризации);
- кадастровый и технический паспорт на дом (другое жильё);
- справка из домовой книги о том, что умерший выписан из жилого помещения после своей смерти;
- документальное подтверждение того, что на квартиру или дом уплачивался налог, и нет задолженности государству;
- подтверждение о том, что на квартиру или дом не наложили арест (можно взять в управлении федеральной регистрационной службы).
- первоочерёдные наследники – ближайшие родственники (дети, опекаемые лица, супруги, родители);
- наследники второй очереди – внуки, бабушки, братья, прочие;
- третья очередь – братья и сёстры отца и матери умершего;
- четвёртая очерёдность – правнуки, прабабушки;
- наследники пятой очереди – двоюродные кровные связи;
- шестая очерёдность – двоюродные, но более дальние родственные связи (двоюродные бабушки, племянники, прочие);
- седьмая и последняя очередь – принадлежит отчиму, мачехе, падчерице.
Вступление в наследство после смерти по закону, без завещания, сроки, документы, госпошлина
- Получение устного согласия всех наследников (необязательный, но желательный пункт).
- Составление и нотариальное заверение письменного согласия наследников.
- Перераспределение нотариусом долей в наследственной массе.
- Аннулирование свидетельств о праве наследования, которые были выданы ранее.
- Оформление новых свидетельств о праве наследования.
- Перерегистрация информации в государственных реестрах (если были внесены данные).
Кроме описанных семи очередей наследования имеются лица, которые получают гарантированную долю в наследстве – нетрудоспособные иждивенцы покойного. Главное условие для этого выступает факт нахождения на содержании на протяжении последнего года, но не обязательно совместно с наследодателем проживать (см. обязательное право в наследстве).
Заявление о вступлении в наследство (образец)
После истечения 6-месячного срока наследники утрачивают право на подачу заявления о вступлении в наследство. За исключением тех случаев, когда произошел пропуск срока по уважительным причинам. В этом случае надо обратиться в суд с иском и предоставить доказательства уважительных причин, тогда указанный срок может быть продлен. Подробнее об этом читайте в статье «Как вступить в наследство после 6 месяцев».
- Сперва заполняется так называемая «шапка». Указывается наименование и адрес расположения (республика, край, область, город, район) нотариальной конторы, в которую подается заявление. Затем указываются данные заявителя, то есть наследника – Ф.И.О., адрес регистрации и проживания;
- Затем следует название документа – «Заявление о вступлении в наследство, о выдаче свидетельства о праве на наследство»;
- После этого следует текст документа приблизительно следующего содержания:
Стоимость вступления в наследство после смерти без завещания
1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
Факт совместного проживания подтверждается справкой из соответствующего жилищного органа или городской (сельской) администрации, а также решением суда. Справка отдела внутренних дел, подтверждающая факт совместного проживания с наследодателем, также признается основанием для предоставления вышеуказанной льготы.
Стоимость работы нотариуса при вступлении в наследство после смерти
- Супруг, дети, внуки, правнуки;
- Полнородные и не полнородные братья и сестры, бабушки, дедушки, племянники;
- Кузены, тети, дяди;
- Прабабушки и прадедушки;
- Внучатые племянники полнородные братья и сестры бабушек и дедушек;
- Внуки племянников, дети кузен наследодателя, дети кузен его бабушек и дедушек;
- Приемные родители, братья и сестры.
Из всего вышесказанного можно сделать небольшой вывод – чем дороже наследуемый объект, тем дороже будут и расходы на его оформление. Значительные проблемы могут возникать при оформлении свидетельства или частного дома. Так как они располагаются далеко от официальных контор, в которых необходимо отстоять очередь.
Оформление и вступление в наследство после смерти
Гражданин, претендующий на получение наследства по этому основанию, должен предъявить нотариусу документы, подтверждающие родственные связи с умершим или факт нахождения у него на иждивении. При этом необходимо учитывать, что наследование по закону осуществляется в порядке очередности, установленной ст. ст. 1142 – 1145, 1151 ГК РФ: наследники последующих очередей не могут быть призваны к наследованию при наличии наследников предшествующих очередей.
Оформление наследства после смерти родителей, супругов, детей или иных наследодателей представляет собой длительный и сложный процесс. Действующим законодательством предусмотрено, что наследство открывается либо со смертью наследодателя, либо в случае объявления судом гражданина умершим. Факт смерти наследодателя подтверждается соответствующим свидетельством, которое, как правило, выдается органами ЗАГС по последнему месту жительства наследодателя.