Обязательство по материнскому капиталу

Что такое обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

Если семья решит направить эти деньги на решение жилищных проблем, в дальнейшем нужно быть готовым к тому, что потребуется составить и со временем выполнить обязательство о выделении каждому члену семьи доли в приобретаемой с участием этих средств квартире.

Обязательство по материнскому капиталу

Если семья принимает решение приобрести жилье с участием материнского капитала, следует подготовиться к весьма непростому процессу, сопровождаемому множеством трудностей. Потребуется также составить нотариальное обязательство по материнскому капиталу, в особенностях которого мы разберемся в данной статье.

Обязательство по материнскому капиталу

Органы опеки и попечительства также могут организовать проверки соблюдения имущественных прав детей, связанных с неисполнением обязательства по оформлению доли жилплощади. В случае необходимости органы опеки и попечительства обращаются в суд с требованием признать недействительными договоры купли-продажи жилья, купленного с помощью материнского капитала.

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

Тем не менее, не выделив доли детям и/или супругу, лицо, обязанное это сделать, нарушает положения закона № 256-ФЗ. И в тех случаях, когда выявляются факты невыполнения обязательств по выделению долей, информация может быть передана в правоохранительные органы. Прокуратура, как надзирающий за исполнением законов орган, вправе обратиться с иском в суд, который обяжет исполнить обязательство либо самостоятельно выделит доли всем членам семьи, в том числе несовершеннолетним детям.

Особенности оформления и выполнения обязательств по материнскому капиталу

Суть и назначение ее обманчиво просты. В соответствие с требованием п.4. статьи 10 ФЗ №256 от 29.12.06 г. при участии МК в сделках с недвижимостью (покупка/покупка+ипотека/строительство/возмещение затрат на строительство) такая недвижимость должна быть зарегистрирована в долевую собственность всех членов семьи. К членам семьи согласно тому же пункту законодательного акта относятся:

Обязательства по материнскому капиталу

Размер долей между родителями и детьми определяет владелец МК либо заемщик по кредитному договору. Чаще всего каждый член семьи владеет ¼ частью недвижимости (при наличии 3 детей – по 1/5). Закон не определяет конкретные правила по долям между членами семьи.

Обязательства по материнскому капиталу

Самое популярное направление – покупка нового жилья. Она может происходить с использованием ипотеки или без неё. Можно направить выплаты на частичное погашение кредита, полученного до рождения детей. При этом квартира должна быть оформлена в общую собственность всей семьи. Посмотреть образец обязательства по материнскому капиталу можно у нотариуса, так как составляется оно на специальном бланке.

Обязательство о выделении детям долей в квартире при использовании материнского капитала на покупку жилья по ипотеке

Здравствуйте. Купил квартиру с привлечением мат.капитала. В договоре три покупателя : я и дети. На супругу потребовали обязательство. Оформил. Как теперь предоставить супруге долю без дарения? Если верно понимаю, наделение долей по Соглашению — тоже дарение? В случае раздела имущества : детям их доли, супруге подарок(неоспоримый) и половина от остатка. Закон несовершенен, но не настолько. Продажа (на бумаге) этой доли супруге все бы решила. Какая доля материнского капитала принадлежит супруге( за сколько продавать)? Будет ли это считаться исполнением обязательства? До Пенсионного еще не дошел, их мнения не знаю. Остальные жмут плечами.

Обязательство по материнскому капиталу

Доверенность — это документ, который дает право постороннему лицу действовать от имени другого человека и представлять его интересы в различного рода сделках. Оформить письменное обязательство на материнский капитал НЕЛЬЗЯ по доверенности. Доверенность можно оформить только на получение права взять материнский капитал и использовать его в своих целях на улучшение жилищных условий. Это делается если лицо, оформившее ипотеку и являющееся собственником недвижимости, не имеет возможности присутствовать лично. Доверенность должна быть заверена у нотариуса, в обратном случае она не будет иметь юридической силы.

Обязательство по материнскому капиталу: нотариус, документы

Если оформлять долевую собственность непосредственно в процессе покупки не представляется возможным, то обязательно составляется обязательство выделить долю сразу после исчезновения обстоятельств, препятствующих ее выделению. Обязательство по материнскому капиталу оформляется при покупке:

Как оформить обязательство по материнскому капиталу у нотариуса: какие документы нужны, а также сколько составит цена вопроса

Чтобы не нужно было переделывать его и платить нотариусу два раза, постарайтесь взять в ПФР образец, который одобрен непосредственно тем отделом, в который вы будете обращаться. Если какой-то знак будет стоять в другом месте, то вам придется переделывать обязательство.

Обязательство о выделении долей по материнскому капиталу

• приобретение жилого помещения;
• строительство жилого помещения (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах);
• строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации;
• погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу));
• на уплату первоначального взноса при получении кредита (ипотеки).

Как оформляется обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

• заявление о реализации капитала;
• свидетельства о рождении каждого ребенка в семье;
• СНИЛС матери и детей;
• паспорта граждан РФ;
• документ, подтверждающий необходимость выделить семье средства по маткапиталу;
• нотариально заверенное обязательство о разделении долей в жилье на несовершеннолетних детей или же иную бумагу, подтверждающую тот факт, что после использования положенной господдержки дети не останутся ущемленными в своих правах.

Нотариально заверенное обязательство по материнскому капиталу

Если заранее не позаботиться о составлении обязательства о выделении доли каждому из детей, а также не заверить его у нотариуса, то ПФР откажется выполнить перевод денег по заявлению. Этот документ должен быть составлен владельцем приобретаемого жилья. Т.е. тем лицом, которое и оформляет ипотеку.

Что включено в обязательства по материнскому капиталу

В качестве обеспечения гарантий выполнения этого условия то лицо, которое получает право на оформление материнского капитала, оформляет письменное обязательство. При этом стоит отметить, что на сегодняшний день нет каких-либо контролирующих органов, в компетенцию которых входило бы ведение контроля над корректностью исполнения этого обязательства, а также нет какой-либо ответственности, предусмотренной за нарушение указанного условия.