Оформление дарственной на квартиру между родственниками

Договор дарения квартиры между близкими родственниками 2020

10. Даритель гарантирует, что до заключения настоящего договора отчуждаемое по настоящему договору имущество никому другому не продано, не подарено и не обещано в дар, не заложено, не арестовано, не является предметом спора, свободно от любых прав и притязаний третьих лиц и может отчуждаться собственником.

Мы, ФИО Дарителя, __ ___ ______ года рождения, место рождения: _______ , пол ______, гражданство: Российская Федерация, паспорт серия номер, выданный когда кем, код подразделения __-___, зарегистрированная по адресу: _________, именуемая в дальнейшем «Даритель», c одной стороны, и

Дарственная на квартиру между близкими родственниками: особенности оформления договора дарения

Как и всякая операция с ценным имуществом, дарение предполагает оплату каждого этапа. Но, НДФЛ при передачи квартиры близкому родственнику не взимается. Это правило действует недавно, но позволило значительно упростить переоформление недвижимости внутри семьи.

Соглашение, заверенное у нотариуса, является документом, который свидетельствует о намерениях владельца жилплощади передать ее своей близкой родне. Фактически, право собственности переходит к одаряемому только после государственной регистрации соглашения в территориальном отделении ФРС. Не следует оттягивать с этим мероприятием.

Оформление дарственной на квартиру между родственниками

Согласно Гражданскому кодексу России быть дарителем не могут лица, не достигшие 18 лет, а также граждане, которые признаны недееспособными, и их представители. Кроме того по закону некоторый круг лиц, а именно государственные служащие, сотрудники больниц, клиник и воспитательных учреждений, работники органов социальной защиты, не имеют права выступать в роли одаряемых во избежание коррупции. Естественно, это запрещено только тогда, когда дарителем является их клиент.

В иных же ситуациях, когда квартира дарится ребенку до 14 лет, подписать дарственную необходимо его родителям или опекунам. Дети в возрасте 14–18 лет имеют право самостоятельно подписывать документы. За недееспособных одаряемых лиц бумаги подписывают обычно опекуны.

Особенности дарения квартиры близкому родственнику в 2020-2020 году: какие документы потребуются, как правильно составить договор

• дата и место составления дарственной;
• паспортные данные сторон сделки;
• адрес предмета дарения;
• общая и полезная площадь;
• этаж и этажность здания;
• перечень правоустанавливающих документов;
• наименование органов регистрации;
• дата регистрации;
• условия заключения сделки.

1. Подаренное имущество не будет общей собственностью супругов, даже если недвижимость была передана в период брака. Однако, при совершении каких бы то ни было действий с недвижимостью в дальнейшем, разрешение на сделку от супруга будет обязательным.
2. Возможно, оформление договора дарения между близкими родственниками с сохранением прав пользования жилплощадью. Это особенно важно для пожилых людей, так как обеспечивает им гарантийное проживание в подаренной квартире до самой смерти.
3. Оформление сделки может осуществляться доверенными лицами при наличии нотариально заверенной доверенности.
4. В некоторых случаях одариваемый может отказаться от подарка, в этих случаях в договоре должны быть оговорены условия этого шага.

Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

• Ф.И.О., паспортные данные и адреса сторон;
• Предмет договора. Здесь указывается тип недвижимости (квартира или дом) и адрес, по которому она расположена;
• Уточнение наименования и характеристик передаваемой недвижимости (скажем, трехкомнатный дом на земле, площадью 110 м²);
• Документ, подкрепляющий право собственности дарителя на данный объект;
• Подписи сторон, дата сделки.

Сотрудник просматривает документы и составляет заявление, которое даритель с одаряемым подписывают. После этого пакет бумаг под расписку изымается. В течение недели осуществляется регистрация. В назначенный срок одаряемый получает свидетельство о праве собственности.

Дарение недвижимости родственнику и сбор необходимых документов

Распоряжаться своей имеющейся недвижимостью с помощью акта дарения имеют право и физические, и юридические лица. Однако есть исключения из правил, другими словами, это означает, что есть категория людей, которая не может дарить либо принимать в дар квартиру. Первый момент касается детей, не достигших 14-летнего возраста, и недееспособных лиц. Второй момент распространяется на сотрудников службы социальной защиты, воспитательных и лечебных учреждений, государственных служащих и чиновников. Дарение считается недействительным, если дарители являются клиентами лечебных или воспитательных учреждений, в которых трудятся одаряемые.

Таким образом, подарив свое жилье дочери, брату или другому родственнику, вы передаете все права на собственность одаряемому. Тем не менее, у акта дарения есть свои особенности, касающиеся расторжения соответствующего договора. Это касается случаев, когда дарение квартиры может привести к значительному ухудшению жизненного уровня дарителя, что является недопустимым.

Как оформить дарственную на квартиру между членами семьи (близкими родственниками)

Дарственная на квартиру, оформляемая между членами семьи, является очень распространенным документом. Это неслучайно: с одной стороны, договор дарения позволяет юридически закрепить право собственности на объект недвижимости, не допуская претензий третьих лиц на него в будущем (например, при разводе). С другой стороны, законодатель освобождает близких родственников от уплаты налога при дарении квартиры. Это является немаловажным финансовым аспектом любой сделки. Но как правильно оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками в 2020 году?

Независимо от выбранного способа оформления дарственной, после подписания всех документов родственникам необходимо обратиться в Регистрационную палату, поскольку именно благодаря процедуре регистрации договор обретет юридическую силу, а одаряемый получит документы о праве собственности на квартиру (долю). В 2020 году срок регистрации составляет не более 7 дней.

Договор дарения квартиры

Между двумя сторонами – дарителем и одаряемым – заключается договор дарения. Форму этого документа вы можете скачать ниже на этой странице. Заверение соглашения в нотариальном порядке не является обязательным, и осуществляется по договоренности между дарителем и одаряемым.

• свидетельство или иной документ, подтверждающий право собственности на передаваемое по сделке имущество;
• справка об оценке объекта, выданная бюро технической инвентаризации (НЕОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ ДОКУМЕНТ);
• справка о зарегистрированных в квартире (доме) и проживающих там лицах (НЕОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ ДОКУМЕНТ);
• письменное согласие опекуна, представителя или попечителя в случае, если одна из сторон является недееспособной или находится в несовершеннолетнем возрасте;
• договор о доверительном оформлении процедуры, если интересы одной из сторон представляет доверенное лицо;
• письменное согласие всех совладельцев помещения в случае передачи доли объекта недвижимости;
• документ, подтверждающий регистрацию прав на владение недвижимым объектом (НЕОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ ДОКУМЕНТ);
• удостоверения личности, паспорта сторон – участников договора;
• договор безвозмездной передачи имущества, подписанный сторонами;
• кадастровый паспорт на передаваемое имущество, оформленный в БТИ (НЕОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ ДОКУМЕНТ);
• письменное и нотариально заверенное согласие члена семьи при передаче объекта совместного владения.

Дарственная на квартиру между близкими родственниками

Кроме указанного перечня, Федеральная регистрационная служба вправе затребовать и другие документы, который должны быть предоставлены. К примеру, Вы пожелаете подарить своему ребенку долю в доме, который принадлежит нескольким гражданам, которые не являются Вам родственниками. В таких случаях потребуется их письменное согласие.

Если у регистрирующих органов не возникнет каких-либо претензий к составленному договору, то в течение месяца они зарегистрируют непосредственно сам договор дарения, а также право собственности одаряемого на подаренное ему имущество. В назначенный срок даритель и одаряемый, явившись лично в орган регистрации, получат причитающиеся им документы.

Оформление дарственной на квартиру между родственниками

Одариваемый обходится без налоговых имущественных вычетов при оформлении дарственной на квартиру. Моментом приобретения одаряемым права собственности на подаренное недвижимое имущество является момент государственной регистрации перехода права собственности к одаряемому (пункт 2 статьи 223 ГК РФ)

Договор дарения квартиры родственнику не облагается налогами с обеих сторон, так как он является безвозмездным. Если одариваемый состоит в браке на момент оформления дарственной, то после развода квартира остается в его собственности целиком. По п.1 статьи 572 ГК РФ даритель передает безвозмездно вещь в имущественное право либо собственность другой стороне, при этом освобождает ее от имущественной обязанности перед третьим лицом и собой.