Оформление наследства на земельный участок

Земельный участок по наследству

Принятие в наследство земельного участка предполагает совершение наследником осознанного поведенческого акта, направленного на замещение наследодателя во всех правах и обязанностях по отношению к нему. Принимая в наследство землю, правопреемник автоматически дает согласие на принятие всего остального причитающегося ему наследства (п. 2 ст. 1152 ГК).

Земля в наследство

Отказ от наследства возможен в добровольном порядке, однако он требует документального оформления. Если на земельном участке находятся какие-либо объекты, то на них тоже требуются бумаги, подтверждающие то, что наследодатель являлся владельцем. В противном случае они не могут являться объектами наследования.

Оформление наследства на земельный участок, жилой и садовый дом Санкт-Петербург и Ленинградская область

Юрист по наследственным вопросам Петербургского Правового Центра окажет помощь в оформлении права собственности на земельный участок, жилой, дачный или садовый дом и другое имущество, расположенное в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а в ряде случаев – по всем регионам России.

Оформление наследства на дом и земельный участок

• написать заявление о принятии наследства. Это заявление считается основанием для открытия наследственного дела и выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство;
• фактически принять земельный участок и дом. Такой способ принятия наследства предполагает фактическое пользование и владение наследством.

Оформление наследства на земельный участок

• Каждый наследник или гражданин, претендующий на вступление в наследство, обязан обратиться с заявлением на вступление в наследство к нотариусу;
• Нотариус обязан рассмотреть все документы, представленные наследниками, чтобы определить доли каждого наследника и зафиксировать это в специальном свидетельстве на право наследства.

Оформление наследства на землю

Для получения некоторых бумаг может потребоваться справка от нотариуса об открытии наследственной процедуры. Чтобы получить справку о принадлежности имеющихся на участке построек умершему гражданину, преемнику следует обратиться в садовое товарищество или органы местного самоуправления (в зависимости от целевого назначения завещанного участка).

Оформление наследства на землю

1. Свидетельство смерти наследодателя.
2. Документ, указывающий на место открытия наследственной массы – выписка с места последней регистрации гражданина.
3. Оценочный документ, содержащий сведения о стоимости участка и иного имущества. Это требуется для расчета размера государственной пошлины.
4. Гражданский паспорт получателя имущества.
5. Документ, выступающий подтверждением родственных связей или завещание (в зависимости от основания получения наследства – по закону или по завещанию).

Оформление наследства на земельный участок

В нашей статье мы расскажем об условиях, при которых возможно наследование земельного участка, доведём до вас перечень документов, необходимых для оформления наследства на землю, а также рассмотрим возможные варианты регистрации земельных участков, полученных по наследству.

Особенности наследования земельных участков

Существуют особенности наследования земельных участков в зависимости от того, как они были оформлены.В случае если земля находилась у умершего на правах собственности, то никаких ограничений для перевода ее в пользу наследников нет. Данное утверждение справедливо и к той земле, которая принадлежала наследодателю на правах пожизненного наследуемого владения.

Инструкция по оформлению земельного участка в собственность: по наследству, после аренды

• документы-основания умершего о владении землей: договор купли-продажи, аренды, дарения и т.д. Можно взять выписку из ЕГРП (быстрее всего это сделать здесь), то есть информацию о владении наследодателем участка и недвижимости, которая на нем имеется;
• свидетельство о регистрации права собственности, если оно имеется. Ранее, до 1995 года, многие земли были получены по приватизации в результате распада колхозов и совхозов советских времен. Для оформления по наследству таких участков свидетельства о праве собственности не предусматривалось, поэтому достаточно представить выписку из постановления органа, руководителем которого было дано распоряжение о приватизации;
• справка об оценке земельного участка, произведенного на день смерти родственника. Оценка может быть рыночной (оформляется в любом экспертном бюро, имеющим соответствующую лицензию) или кадастровой (подтверждается выпиской из отдела Росреестра);
• кадастровый паспорт на земельный участок, где будет указан его план на день открытия наследства (если наследников несколько, то дополнительно к экземпляру для нотариата нужно взять копии по их числу);
• подтверждение соблюдения территориального принципа открытия наследства, то есть сведения о проживании умершего (или нахождения большинства наследственного имущества) в том населенном пункте, где находится нотариус;
• справка об отсутствии долгов по налогам и сборам (ее можно получить в налоговой инспекции по месту жительства умершего);
• квитанцию об уплате уплата госпошлины за выдачу свидетельства о наследстве (подробнее читайте здесь)

Оформление наследства

Помимо функции по оформлению наследства на нотариуса статьёй 64 Основ законодательства о нотариате возложена ответственная задача по охране наследственного имущества — если такие меры необходимы в интересах наследников, отказополучателей, кредиторов или непосредственно государства.

Оформление наследства на дом и земельный участок

Продлен в итоге срок может быть на довольно длительное время. Например, наследство открылось, а родственник первой очереди находится за границей на обучении и сможет вернуться не ранее, чем через 3 года. Об этом следует сразу заявить в нотариальную контору и ходатайствовать перед судом о переносе срока вступления в наследство по уважительной причине.

Оформление наследства на земельный участок

• — отправиться в паспортный стол ГУ ИС, где нужно будет получить две бумаги — выписку из домовой книги и, при возможности, справку о месте жительства того, кто владел участком ранее;
• — затем следует посетить нотариуса, где оформить и подать заявление о том, что вами принимается наследство, что повлечет открытие наследственного дела;
• — потом нужно побывать в местном отделении службы государственной регистрации, кадастра и картографии, где можно получить по земельному участку нужную выписку из ЕГРП;
• — затем потребуется справки о кадастровой стоимости участка на тот момент, когда умер его бывший владелец, и выписка из государственного кадастра недвижимости – их можно получить в Земельной кадастровой палате;
• — следующим учреждением станет Архив – здесь можно получить копию постановления о том, что конкретный земельный участок был предоставлен бывшему арендодателю в собственность;
• — после получения всех предшествующих бумаг понадобится снова наведаться к нотариусу – чтобы получить у него через полгода после смерти наследодателя свидетельство о праве наследования;
• — это свидетельство нужно зарегистрировать, для чего по второму кругу нужно навестить местное отделение службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а также получить там же свидетельство уже на имя наследника о праве собственности на участок земли;
• — и только после всего этого путешествия оформление наследства на земельный участок завершено и свидетельство о собственности на землю в нашем офисе передается лично в руки наследника.

Оформление наследства на дом и земельный участок: в какие инстанции обращаться и какие нужны документы для вступления

В случаях, если для совершения нотариального действия необходимы сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, или сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, нотариусы не вправе требовать представление таких сведений от обратившегося за совершением данного нотариального действия гражданина, его представителя или представителя юридического лица.

Оформление наследства на земельный участок, оформление наследства на земельный участок и на дом

Заполняет чиновник в Отделе земельных отношений ;