Ответственность собственника квартиры за затопление соседа

Ответственность собственника квартиры за затопление соседа

  • официальное уведомление соседей о требованиях в возмещении материального вреда и предупреждении о возбуждении судебного производства в случае невыполнения требований, документ лучше послать заказным письмом с уведомлением о вручении;
  • в случае виновности в затоплении Управляющей компании — заявление о возмещении ущерба и восстановлении испорченного заливом помещения, заявление лучше передать лично, проследить, чтобы оно было зарегистрировано во входящей документации и чтобы на втором экземпляре заявления были проставлены дата приема и подпись принявшего заявление;
  • в случае отказа Управляющей компании возместить ущерб — жалобу в Жилищную инспекцию или Роспотребнадзор на Управляющую компанию, отправленную заказным письмом.

Последствия потопа могут быть гораздо серьезнее, чем кажется на первый взгляд: мокрые обои придется полностью переклеивать, от воды покоробится мебель, вздуются и придут в негодность полы, дорогая бытовая техника выйдет из строя, в таком случае ремонт квартиры, восстановление мебели и бытовой техники потребует больших денежных вложений.

Юридическая компания Аймрайт

При возникновении жилищных вопросов необходимо руководствоваться нормами Жилищного и Гражданского кодексов РФ. Важно учитывать, что бремя содержания жилого помещения несет сам собственник данного помещения согласно ст. 30 Жилищного кодекса. А также собственник жилого помещения обязан поддерживать квартиру в надлежащем состоянии и не допускать бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей.

­­­­ Вопрос: Здравствуйте! Я снимаю квартиру по договору найма 7 месяцев, дом новый, ему около года . Неделю назад я затопила соседей. Меня не было дома .Затопление произошло из-за того что: лопнула резьба в пластмассовой переходной муфте на соединительной арматуре по подаче воды на сливной бочок. По факту затопления мы вызвали комиссию из управляющей компании, у нас есть акт, в котором это написано. Так же есть акт, который зафиксировал повреждения в снимаемой мной квартире. Но по договору найма есть несколько нюансов:

Снимаем квартиру затопили соседей что делать

Не смотря на заключенный договор, суд сделал вывод, что согласно пункту 2 статьи 676 Гражданского кодекса Российской Федерации наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Рекомендуем прочесть:  Ходатайство об отложении судебного заседания в гражданском процессе отпуск

Судом также установлено, что согласно договору найма П. сдала в найм Т.К.М. 2-комнатную квартиру. Согласно акта приема-передачи, включенного в текст договора, П. передала во временное пользование Т.К.М. квартиру и некоторое имущество, в том числе и стиральную машинку.

Нет собственника квартира затопление ответственность наследство

В доме в котором я живу в моем же подъезде один такой жилец в квартире обрезал в своей квартире трубу центрального отопления в апреле, в итоге он сварился в кипятке, и затопил весь подъезд вместе с квартирами с 12 этажа и до подъездной общей двери. хорошо этажом выше моего этажа. была бригада электриков, сантехников. сутки были без света и воды. все эти вопросы решаются через ЖКХ, и заниматься сантехники. если менять систему отопления, то в летний сезон когда нет отопления, и то с разрешения ДЭЗа и поменять систему сантехникам.

Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Кто несет ответственность за затопление квартиры соседей: собственник или арендатор

Собственник жилого помещения несет бремя его содержания и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 30 ЖК РФ).

Добрый день. Квартире причинен ущерб соседями (залитие). На суде ответчик заявил, что не считает себя виновным, что сдавал квартиру и предоставил договор аренды. Ранее об этом он не сообщал. Суд назначил второе заседание, на которое будет вызван человек, который снимает квартиру по договору. Может ли ситуация сложиться таким образом, что ответчиком будет не собственник, а другое лицо? Или в любом случае отвечает за ущерб собственник?

Затопили соседей снизу — что делать, можно ли не платить

Если случились обстоятельства, повлекшие затопление соседей снизу и явно видна ваша вина, то следует незамедлительно начать делать компромиссные шаги на пути к решению проблемы. Для тех ситуаций, когда вина собственника отсутствует нужно максимально быстро известить об этом уполномоченные организации и истребовать документ-подтверждение факта случившегося, который станет основой на получение или восстановление испорченного имущества.

  • специалист управляющей компании (как правило, акт может иметь заниженные показатели ущерба и некоторые несоответствия по объему испорченного имущества);
  • государственный эксперт-оценщик;
  • независимый эксперт (услуга платная и проводится за счет средств потерпевшего, взыскать издержки за привлечение эксперта можно во внесудебном порядке или через суд).

Страхование квартиры от затопления соседей и соседями: особенность, стоимость, где лучшие условия

Условная франшиза является не вычитаемой. То есть устанавливается некая определенная сумма. И если размер возмещения, рассчитанный после наступления страхового случая, оказывается меньше данной суммы, то страховая компания не выплачивает страховщику ничего. И он сам за собственные денежные средства восстанавливает то, что попортила ему вода. Если же сумма страхового возмещения превышает франшизу, то страховщик возмещает все до копейки.

Рекомендуем прочесть:  Заявление на снятие ареста с кредитного счета образец

Страхование квартиры от затопления осуществляется на добровольной основе. При этом можно выбрать как общий полис страхования квартиры, где будут включены определенные риски (включая затопление), а можно выбрать страховой пакет, предоставляющий только эту конкретную услугу.

Прорвало трубу, затопили соседей, кто виноват

Кроме того, при определении вины, в некоторых случаях необходимо проведение экспертизы причины затопления. Экспертизу может провести любое экспертное учреждение. Устанавливать причину затопления путем проведения экспертизы желательно на досудебной стадии, поскольку если ее не провести в течение нескольких дней с момента залива, возможно в дальнейшем будет сложно установить причину прорыва.

Жилищное законодательство устанавливает, что управляющая компания несет ответственность до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлении стояка инженерной коммуникации. То есть, если прорыв произошел до входного вентиля, то ответственность нести будет в данном случае управляющая компания.

Что делать, если Вы затопили соседей снизу

Процесс оформления документа необходимо тщательно контролировать, поскольку представители управляющей организации зачастую перекладывают ответственность на собственников квартиры, в которой обнаружен источник залива, или же стараются минимизировать масштаб повреждений.

Анализ судебной практики по данному вопросу показывает, что в судебных спорах прослеживается презумпция вины ответчика. А это значит, что в большинстве случаев суд обяжет ответчика возместить ущерб, если он не приведет веских доказательств своей невиновности.

Затопил соседей снизу: что делать? Возмещение ущерба

  • Все судебные расходы и издержки оплачивает истец. Хотя сумма обычно бывает небольшой, но оплатить ее необходимо до начала суда. Так как заранее предугадать решение суда невозможно, то сосед вполне может понести напрасные расходы.
  • Услуги эксперта по оценке, в случае требования суда, также оплачивает пострадавшая сторона. Вызов специалиста придется сделать в обязательном порядке, так как суд сможет вынести решение о возмещение ущерба только с помощью собранной информации.
  • Суд сможет учесть только официальный заработок ответчика. Так что если вы работаете не по договору, вас смогут обязать выплачивать не больше 1/5 прожиточного минимума. Соседи обычно надеются получить всю сумму разом, и сообщение о том, что выплаты будут происходить в течение нескольких лет, может охладить их пыл.

Часто бывают случаи, когда пострадавшая сторона не хочет даже слышать, что виноват кто-то еще, а настаивает, что, раз вода лилась сверху, то вы и виноваты. Или, вместо мирного обсуждения компенсации, угрожает судом. В таком случае необходимо действовать в следующей последовательности:

Ссылка на основную публикацию