Полный перечень документов для продажи квартиры

Содержание

1 Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2020 году
2 Какие документы нужны при покупке квартиры и как их правильно оформить
3 Полный перечень документов для продажи квартиры
4 Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры
5 Полный перечень документов для продажи квартиры
6 Безопасная покупка квартиры – какие документы нужны
7 Полный перечень документов для продажи квартиры за наличный расчет и по ипотеке
8 Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? Какие нужны документы в налоговую для возврата 13 процентов
9 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
10 Какие документы нужно собрать при покупке квартиры

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2020 году

Какие документы нужны от собственников (продавцов) для продажи своей квартиры зависит от покупателей. Точнее, как покупатели будут расплачиваться за квартиру. Если квартиру покупают полностью за наличные (за наличный расчет), то документов меньше. Если же покупатели с ипотекой/материнским капиталом, то обычно банкам/Пенсионному Фонду нужно предоставить дополнительные документы и справки. Поэтому выберите свой вариант. Список актуальный на 2020 год.

В этих статьях по ссылкам мы перечислили как документы, которые нужны для регистрации сделки купли-продажи в МФЦ/УФРС, так и дополнительные, которые покупатели/их банк/Пенсионный Фонд могут потребовать для проверки квартиры на «юридическую чистоту», выдачи ипотеки и материнского капитала.

Какие документы нужны при покупке квартиры и как их правильно оформить

Паспорт, или другой документ, подтверждающий вашу личность, а для лиц, которые моложе 14 лет – свидетельство о рождении, также оно понадобится людям в возрасте от 14 до 18 вместе с паспортом.
Если вы состоите в браке, то нужно предоставить согласие супруга на покупку квартиры, но только чтобы оно было заверено нотариусом.
Если вы совершаете покупку по доверенности, то необходимо предоставить заверенную нотариусом доверенность, с указанием срока ее действия. Сюда же включаются документы, которые подтверждают личность доверенного лица.
Если жилище приобретается в ипотеку, то здесь понадобится целый пакет документов, которые подтверждают ваше финансовое состояние.
Договор купли-продажи, который подписан обеими сторонами сделки.

паспорт;
правоустанавливающие документы;
форма N11a + ее план;
справочный материал о том, что отсутствует задолженность по оплате;
финансово-лицевой счет с копией;
наличие выписки из домовой книги;
если ребенок собственник, нужно предоставить разрешение, взятое в органах опeки и попечительства;
справка из государственной налоговой инспекции о том, что налог уплачен;
наличие супруга говорит о том, что нужно подтверждение того, что он согласен на продажу, и заверить согласие нотариусом.

Полный перечень документов для продажи квартиры

Как только Вы загорелись идеей продать квартиру , можно уже начать собирать папку документов. Какие документы нужны для продажи квартиры? Список бумажек приличный, и некоторые из них готовятся не один день. Кроме того, покупатель охотнее идет на сделку, если все документы будут уже готовы. Давайте разберемся, какие справки и где нужно получить, чтобы упростить и ускорить эту процедуру.

В этом случае документы необходимые для продажи квартиры по ипотеке, который продавец предоставляет банку покупателя для одобрения ипотечного кредита такие же, что и за наличный расчет. Этот список указан выше плюс необходима оценка рыночной стоимости продаваемой квартиры.

Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры

свидетельство о праве собственности;
выписка из ЕГРН;
договор купли-продажи, если квартира была приобретена на рынке вторичной недвижимости или у застройщика;
договор о передаче квартиры в собственности, если право собственности возникло в результате приватизации;
договор дарения;
свидетельство о праве на наследство.

Кадастровый номер должен обязательно включаться в условия договора купли-продажи, так как он действует на протяжении фактического существования объекта. Дополнения в кадастровый паспорт вносятся только по факту изменения характеристик жилья, либо при переходе права собственности на новые лица.

Полный перечень документов для продажи квартиры

Если собственник найдет покупателя с наличными деньгами, который продал свою квартиру по свободной продаже,которому срочно необходимо въехать в новое жильё, а Вам готовить документы больше трех недель, покупатель скорее всего будет потерян, потому, что много альтернативных квартир с готовым пакетом документов.

В современных условиях России подавляющее большинство покупателей являются ипотечниками. Пользуются услугами Банков по предоставлению им ипотечных средств, а Банки просят продавцов предоставить в банк покупателя документы которые необходимы для одобрения сделки, а именно:

Безопасная покупка квартиры – какие документы нужны

Место и дата заключения договора;

Паспортные данные продавца и покупателя, включая место прописки;

На основании какого документа продавец является владельцем недвижимости, дата выдачи и номер;

Основные характеристики жилплощади (полный адрес расположения, кадастровый номер, этажность, площадь, комнаты и прочее);

Стоимость сделки;

Условия внесения задатка, если он будет, дата передачи денег и недвижимости;

Информация о проводимой перепланировке, если таковая была;

Отметка о том, что жильё не обременено, долгов по коммунальным услугам нет;

Дата подписания и подписи сторон.

Пишет документ исключительно продавец, указанный в договоре купли-продажи, собственноручно – не допускается, чтобы он был написан супругом (супругой), братом, одним из родителей, риелтором или кем-либо ещё;

Важно указать, что продавец получил деньги в такой-то сумме именно за квартиру, которая находится по такому-то адресу, как это указано в договоре;

Обязательна ссылка на договор (например, формулировка «денежную сумму получил в полном размере, в соответствии с пунктом ___ в договоре купли-продажи»);

Реквизиты официального документа должны быть соблюдены (дата, место составления, название, паспортные данные сторон с адресами регистрации, денежная сумма цифрами и прописью);

Личная подпись получателя денег с расшифровкой от руки.

Полный перечень документов для продажи квартиры за наличный расчет и по ипотеке

Подписание должно происходить только в присутствии регистратора в Регистрационной палате. Подписывать договор заранее нельзя, так как он будет считаться недействительным.

Рекомендуем прочесть: Произвести ремонт

Справка о составе семьи (справка о зарегистрированных лицах) или, как ее еще называют, выписка из домовой книги. В ней указываются все лица, которые прописаны в квартире, в том числе не достигшие 18 лет. Как получить выписку читайте здесь;

Письменное разрешение ООиП (органы опеки и попечительства);

Это может быть абсолютно любой договор, на основании которого вы получили право собственности на квартиру (дарственная, договор купли-продажи, приватизации и т.д.). Если он был утерян, его можно восстановить обратившись в Регистрационную палату (УФРС), если был утерен договор приватизации, то нужно обратиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Договор купли-продажи квартиры;

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? Какие нужны документы в налоговую для возврата 13 процентов

Форму 3-НДФЛ и бланки всех заявлений можно получить, лично обратившись в налоговую инспекцию. Так же можно воспользоваться правовыми системами (Гарант, Консультант), скачать с официального сайта ФНС из раздела «Физическим лицам» или у нас на сайте, в этом разделе ниже.

В банке по личному запросу заемщика обязаны выдать копию кредитного договора, график произведенных выплат, платежные поручения и другие документы, подтверждающие перечисление средств. Не забывайте, что нужно подготовить документы для 3 НДФЛ при покупке квартиры по ипотеке.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Нередко встречаются случаи утери, порчи или кражи документов. Специалисты, в случае потери, правоподтверждающих документов рекомендуют незамедлительно обратиться в органы Росреестра по месту расположения квартиры. Здесь следует подать заявление, чтобы в случае каких-либо действий со стороны мошенников проводился тщательный контроль.

Из этого вытекает, что вся документация, заваренная нотариально, подлежит восстановлению у нотариуса. Причем специалист хранит их в своем архиве, но данные также вносятся и в Нотариальную палату (НП). Поэтому, даже если юридическое лицо более не ведёт нотариальную деятельность, то следует обратиться за консультацией в НП.

Какие документы нужно собрать при покупке квартиры

Удостоверение вашей личности. Это чаще всего паспорт, но тем, кто проходит военную службу, необходимо предъявить военный билет. А для офицеров является обязательным предъявление специализированного удостоверения личности.
Необходимо согласие мужа или жены, подтвержденное нотариально, если человек находится в браке на данный момент.
Если сделку оформляет не сам покупатель, а его доверенное лицо, то необходимо будет предъявить нотариально зарегистрированную доверенность и удостоверение личности доверенного лица.
Документы, подтверждающие финансовую состоятельность покупателя. Список их выдается в том банке, который будет выдавать ипотечный кредит.
Договор купли-продажи.

копию свидетельства о появлении на свет ребенка;
заявление об определении долей (в случае, если в покупке участвовали и мать, и отец).

Если вы построили жилье самостоятельно, соберите все копии расходных документов и заверьте их нотариально. Расходные документы – это квитанции при покупке строительных материалов. В любом случае, для оформления вычета понадобится номер ИНН. Поэтому не забудьте выписать его из налоговой декларации.