Правила аренды квартиры в москве

Как сдать квартиру в аренду правильно

Что в итоге происходит с нанимателем, который снял квартиру без посредника? Сначала, как обычно, все гладко да сладко, а затем начинаются проблемы в виде отсутствия денег, задержек и недопонимания в целом. Все дело в качестве арендатора — через агентство недвижимости приходят люди более обеспеченные и это уже доказанный факт.

Все по закону: как официально, правильно и безопасно сдать квартиру в аренду или наем

Например, мошенничество со стороны съемщика. Если нет документально закрепленной сделки, то и сам факт сдачи жилплощади никак нельзя доказать. Поэтому существует вероятность, что съемщик может не заплатить за жилье, коммунальные услуги или нанести ущерб имуществу собственника или соседей (например, затопить их).

Советы, как правильно снять квартиру, чтобы не обманули

При осмотре квартиры проверьте состояние сантехники, электропроводки. Важно, чтобы пробки не выбивало при подключении минимального количества приборов (электрочайник, компьютер, стиральная машина). Также убедитесь в отсутствии муравьев, тараканов, клопов и прочих насекомых.

Правила съёма: как арендовать квартиру и не попасть впросак

«Встречаются случаи, когда наниматель смотрит квартиру, вносит залог, чтобы забронировать квартиру, и назначает дату сделки, а наймодатель исчезает либо отказывается возвращать залог, но при этом на сделку не выходит. Но работая с агентом, можно избавить себя от подобных ситуаций: все хлопоты компания берёт на себя. Лучше всего обращаться в крупные агентства, которые успешно себя зарекомендовали на рынке и могут предложить полный спектр услуг», — объясняет Светлана Бирина.

Правила съема: как найти квартиру в аренду в Москве

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Рекомендуем прочесть:  При временной регистрации увеличивается квартплата

Правила аренды квартиры в москве

  • сумма оплаты;
  • срок (указать нужно не только месяц, но и числои даже время);
  • возможность использования личного имуществавладельцев;
  • условия оплаты коммунальных услуг;
  • правила проверки владельцами жилья своегоимущества;
  • количество человек, которые будут проживать вквартире;
  • информация о приватизации недвижимости и еесобственниках;
  • условия возмещения материальных убытков.

Как сдать квартиру

При таком раскладе можно сдать квартиру и уехать за границу, в деревню к дедушке или на южный берег Крыма для постоянного проживания. Все арендные заботы перейдут в таком случае к доверенному лицу, а вам останется лишь снимать деньги со счета и тратить их по своему усмотрению.

Как самостоятельно сдать квартиру в аренду по закону и платить налоги

​Российское законодательство разрешает людям получать доходы от жилья, сдаваемого в аренду. В Жилищном Кодексе определены основные правила проведения такой операции: кто имеет право сдавать квартиру в аренду, какие есть права у нанимателя и арендодателя, что может послужить причиной досрочного прекращения договора аренды. И хотя законодательство не обязывает сдавать жилье исключительно после составления договора, такой документ во многом необходим, чтобы минимизировать возможные риски как для нанимателя, так и для человека, сдающего жилье.

Правила аренды квартиры в москве

В соответствии с российским законодательством, доходы от сдачи имущества (в том числе и недвижимого) в аренду, подлежат обложению налогом. По статистическим данным порядка 95% владельцев жилой площади сдают её в аренду без уплаты налогов и только оставшиеся 5% сдают квартиры на законных основаниях.

Как правильно арендовать квартиру в Москве

Сейчас аренда однокомнатной квартиры экономкласса в Москве cтоит 28–30 тысяч рублей в месяц. За такие деньги предлагается жильё с обычным ремонтом и всей необходимой мебелью. Самые доступные квартиры на юге и юго-востоке Москвы. Однокомнатную квартиру в них можно снять в среднем за 28 тысяч рублей, двухкомнатную — за 38 тысяч рублей. Чуть выше стоимость в восточном округе: 29 тысяч рублей — за однокомнатную квартиру, 40 тысяч рублей — за двухкомнатную. Низкая арендная ставка связана главным образом с неблагополучной экологией. Тем не менее инфраструктура в них развита и есть всё необходимое для проживания.

Сдавать квартиру официально? Почему именно так, что учесть, и как минимизировать риски

Вам необходимо минимизировать риски ущерба состоянию квартиры, имуществу, а также возможного ущерба третьим лицам. Управлять этим риском можно или обращаясь в страховую компанию (только, приобретая страховой полис обязательно убедитесь, что под страховой случай попадает сдаваемая в наем квартира) или же самостоятельно создавая резерв под непредвиденные случаи. Подробнее можно почитать об этом в отдельной статье Страхование сдаваемых в аренду квартир.

Рекомендуем прочесть:  Если продал автомобиль нужно ли платить налог

Правила аренды квартиры в москве

Если имеющаяся в квартире мебель вас не устраивает, уже на этапе переговоров стоит выяснить, может ли собственник ее забрать. Кроме того, вы должны определить, кто, к примеру, будет докупать стиральную машину или холодильник в случае их отсутствия, и также прописать этот пункт в договоре. Если вы решите перевезти свою мебель и технику, то есть смысл и это указать в договоре и иметь чеки на все привезенные предметы, чтобы в том случае, если хозяин окажется недобропорядочным, он не предъявил имущественные претензии на вашу собственность.

5 фактов для тех, кто хочет снять квартиру посуточно

Даже если вы снимаете квартиру на один день, обязательно заключите договор найма. В нем необходимо оговорить все условия аренды: срок, час заселения и выселения, размер платы за сутки и депозита, отметить, что в стоимость входит оплата коммунальных услуг, аренда оборудования и белья. В договоре нужно указать, что ни одна из сторон не имеет права сдавать, продавать и совершать другие сделки с квартирой, пока действует договор. Отдельно составляется опись имущества. В ней нужно четко прописать состав и состояние имущества, а также порядок и механизм возмещения ущерба. Документ будет иметь юридическую силу, только если в нем указаны стороны, заключившие договор, их паспортные данные, предмет договора, срок, цена и порядок оплаты.

Как правильно сдать квартиру

К выбору жильцов лучше отнестись с предельным вниманием, но полностью гарантировать порядочность незнакомых, а часто и знакомых, людей невозможно. Поэтому только в случае письменного договора найма, четко регламентирующего все основные моменты, Вы получаете юридическую защищенность в случае возникновения спорных вопросов вплоть до возможности отстоять свои интересы в суде, если возникнет такая надобность.

Правила съема: как арендовать квартиру через агентство недвижимости

Агентство работает в столице с начала 90-х. В настоящее время функционируют более 40 офисов в разных районах Москвы. Размер комиссии АН зависит от вида предоставляемой услуги. При составлении т.н. «гарантийного талона», обеспечивающего полную ответственность агентства за сделку в течении всего срока найма, комиссия равна 100% месячной стоимости аренды. Если же посредничество агентства ограничивается просто подбором варианта, комиссия составляет 50%.

Ссылка на основную публикацию